Δυάρι Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα, Πετράλωνα

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα - ρετιρέ 42 τ.μ., στον 4ο όροφο, στην περιοχή Κάτω Πετράλωνα. Το ακίνητο διαθέτει έναν υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, ξεχωριστή κουζίνα και ευρύχωρο σαλόνι, με διαρρύθμιση που προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευάστηκε το 1976, ενώ η προσθήκη του ρετιρέ έγινε το 1989. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2010 με εκτεταμένες εργασίες σε κουφώματα, υδραυλικές εγκαταστάσεις, πλακάκια, μπάνιο και εντοιχισμένες ντουλάπες, προσδίδοντας σύγχρονα ποιοτικά χαρακτηριστικά σε ένα καλοδιατηρημένο οίκημα. Πρόκειται για φωτεινό και διαμπερές ακίνητο, με τρεις βεράντες, μία εκ των οποίων είναι μεγάλη και διαθέτει ξύλινο χαγιάτι, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με θέα. Το διαμέρισμα διαθέτει πάντα ζεστό νερό, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό στο σαλόνι. Δεν διαθέτει ασανσέρ, γεγονός που εξαλείφει τα κοινόχρηστα, με μόνη μηνιαία επιβάρυνση 10€ για τον καθαρισμό της σκάλας. Η ταράτσα έχει μονωθεί πρόσφατα (2022), ενισχύοντας τη θερμική απόδοση του κτιρίου και εξασφαλίζοντας χαμηλό κόστος ενέργειας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδανική, καθώς απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό Κεραμεικός, 8 λεπτά από τον ηλεκτρικό σταθμό Πετραλώνων και 12 λεπτά από το Θησείο. Βρίσκεται δίπλα σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, σχολεία, δημοτικές υπηρεσίες, κέντρα υγείας και σημεία πολιτιστικού ενδιαφέροντος όπως η Τεχνόπολη, ενώ η οδός Πειραιώς και στάσεις λεωφορείων βρίσκονται σε άμεση εγγύτητα. Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο, διαθέσιμο με όλα τα απαραίτητα έγγραφα (ηλεκτρονική ταυτότητα, ενεργειακό πιστοποιητικό) κι αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, προσφέροντας σταθερή απόδοση και ελκυστική προοπτική για επένδυση. Η γειτονιά των Κάτω Πετραλώνων αποτελεί ιδανικό συνδυασμό γαλήνιας αστικής ζωής και ζωντανής καθημερινότητας, με έντονη εμπορική και κοινωνική δραστηριότητα. Το ακίνητο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για αξιοποίηση ως επενδυτικό ακίνητο βραχυχρόνιας ή μακροχρόνιας μίσθωσης. Η τοποθεσία του ακινήτου έχει εξαιρετική βαθμολογία βαδισιμότητας 97%. Συγκεκριμένα μέσα σε 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε σχολεία 100μ, εστιατόρια 100μ, supermarket 100μ, πάρκο 300μ, αγορά 100μ. link: https://green-estate.gr/properties/diamerisma-pros-polisi-sta-petralona-1773749 GREEN Estate www.green-estate.gr τηλέφωνο επικοινωνίας: +302100100649 e-mail: info@green-estate.gr SMS/Viber: +306947115712 Facebook Messenger: https://m.me//green.estate.greece Για περισσότερες πληροφορίες μην διστάσετε να επικοινωνήστε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα, μπορεί να σας υποστηρίξει κατά την διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους μηχανικούς, δικηγόρους και συμβολαιογράφους. Στις υπηρεσίες που παρέχουμε, συμπεριλαμβάνονται οι ανακαινίσεις και οι ενεργειακές αναβαθμίσεις κτιρίων και διαμερισμάτων.