Μεζονέτα Στρατηγού Σαράφη Στέφανου 12, Καλαμαριά 55135, Κέντρο, Καλαμαριά

ΚΑΛΑΜΑΡΙΑ περιοχή Αγ.Ιωάννης και 150m από την μελλοντική στάση του μετρό στην Μίκρα πωλείται εξαιρετικής ενεργειακής και πολυτελούς κατασκευής του 2025 Α+ ετοιμοπαράδοτη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικού εμβαδού 158τ.μ μικτών και 128τ.μ καθαρών. Η μεζονέτα αποτελείται από ισόγειο και 1ο όροφο με αποκλειστικής χρήσης αυτόνομο προσεγμένο δενδρόφυτο κήπο 220τ.μ που περιβάλει περιμετρικά τη μεζονέτα με αυτόματο πότισμα και τεντοπέργολα. Διαθέτει 3ΔΣΚ2ΜΠ είναι διαμπερές φωτεινή σε ήσυχο πράσινο περιβάλλον, έχει 3 θέσεις παρκινγκ (2 στην πυλωτή της οικοδομής και 1 εξωτερική αυτόνομη με είσοδο από την γκαραζόπορτα στον κήπο + αποθήκη και extra αποθηκευτικούς χώρους. Η διαμόρφωση της είναι η εξής : ΙΣΟΓΕΙΟ – ενιαίος χώρος σαλοκουζίνας με εσωτερικό αίθριο με τον όροφο 1 δωμάτιο 1 μπάνιο κεντρική ανεξάρτητη είσοδο (εκτός οικοδομής) χολ εσωτερική σκάλα, 1ος όροφος – 2 δωμάτια μπάνιο χώρος καθιστικού-γραφείου δεύτερη είσοδο (μέσα από την οικοδομή) εσωτερική σκάλα. Η εργονομία και η αισθητική της με την απαράμιλλη ποιότητα των υλικών που συνδυάζονται απόλυτα μέσα στον χώρο είναι εντυπωσιακή. Διαθέτει επίσης ενεργειακό τζάκι, εντοιχιζόμενη Ιταλική κουζίνα με κεραμικό πάγκο μηχανισμούς εργονομικά ντουλάπια τροφοθήκες και όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (Φούρνος Ψυγείο Αποροφητήρας Πλυντήριο Πιάτων), 5 κλιματιστικές μονάδες σε όλους τους χώρους (σαλόνι 18.000 - 3 δωμάτια + γραφείο / ξενώνας 9000 btu), wifi παρακολούθηση θέσεων στάθμευσης - αποθηκών - εισόδου οικοδομής, σύστημα πυρανίχνευσης, πλήρης αποχετευτική - ηλεκτρολογική εγκατάσταση και τοποθέτηση των ψυκτικών σωληνώσεων κλιματιστικών μονάδων (5 μονάδες), διπλή εντοιχισμένη εγκατάσταση - ανά οροφοδιάταξη εξοπλισμού δικτύου, υποδομή τοποθέτησης συστήματος παρακολούθησης (εγκατάσταση καμερών), διπλός ανά οροφοδιάταξη συλλέκτης ενδοδαπέδιας θέρμανσης (2 θερμοστάτες wifi), διπλός ανά οροφοδιάταξη συλλέκτης ύδρευσης, ηλεκτρολογική εγκατάσταση τριφασικού μετρητή Νο 2 (5Χ10mm2) και πινάκων και καλωδίωσης με υποπίνακα στην θέση στάθμευσης 5Χ6mm2 για φόρτιση αυτοκινήτου, εντοιχισμένη μονάδα Φυσικού Αερίου με ΖΝΧ, κουφώματα αλουμινίου, σήτες, 2 θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας, 2 οθόνες θυροτηλεόρασης WIFI (με εφαρμογή για απομακρυσμένη παρακολούθηση), πλήρης καλωδιακή εγκατάσταση συναγερμού και internet και σύνδεση με τα ηλεκτρικά ρολά, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας και 2 συστήματα ηλεκτρικών ρολών στα κεντρικά ανοίγματα του ισογείου, υδραυλική υποδομή αυτόματου ποτίσματος, ντουλάπες και αποθηκευτικοί χώροι σε όλα τα δωμάτια και εσοχές, εσωτερικά κουφώματα από λάκα, ντουλάπες από λάκα και ακρυλικό, δάπεδα ημιμασίφ στα δωμάτια και στις εσωτερικές κλίμακες, μεγάλα άνετα μπαλκόνια, τίμημα 490.000€ περισσοτερη φωτοπαρουσίαση www.kexagias-estate.gr 2316 007 077 & 6945 911 300

---

H ΚΕΧΑΓΙΑΣ REAL ESTATE βασισμένη στα σταθερά θεμέλια της ακεραιότητας και του επαγγελματισμού, παρέχει ένα ολοκληρωμένο πακέτο υπηρεσιών, που καλύπτει κάθε στάδιο της διαδικασίας του real estate, όπως ενοικίαση, πώληση, διαχείριση χαρτοφυλακίου και συμβουλευτικές υπηρεσίες ανάπτυξης ακινήτων. Με ένα ευρύ φάσμα συνεργασιών σε επαγγελματικούς, εμπορικούς, οικιστικούς και βιομηχανικούς χώρους, παρακολουθούμαι διαρκώς τις τάσεις της αγοράς, αναζητώντας πάντα τις καλύτερες real estate λύσεις για τους πελάτες μας. Για περισσότερες πληροφορίες και περιγραφή των ακινήτων, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.kexagias-estate.gr για να δείτε αναλυτικά όλα μας τα ακίνητα στις περιοχές που σας ενδιαφέρουν η καλέστε μας στα τηλέφωνα 2316 007 077 & 6945 911 300. Με την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Είμαστε πάντα στην διάθεσή σας και θα χαρούμε πολύ να σας εξυπηρετήσουμε.

---