Μονοκατοικία βίλα, άριστη κατάσταση, 140 τμ, Κέντρο, Παλαιά Φώκαια

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΘΕΑ ΣΤΗ ΘΑΛΑΣΣΑ | ΠΩΛΕΙΤΑΙ Περιγραφή Ακινήτου: Η Βίλα μια μοναδική διώροφη κατοικία, συνολικής επιφάνειας 140 τ.μ., σε οικόπεδο 330 τ.μ. Με κυκλαδίτικη αρχιτεκτονική αισθητική, συνδυάζει με αρμονία την παραδοσιακή ομορφιά με τις σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας ευρύχωρους και λειτουργικούς εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους. Ισόγειο: Πλήρως εξοπλισμένη γερμανική κουζίνα, δωμάτιο υπηρεσίας, μπάνιο, άνετη τραπεζαρία, σαλόνι με τζάκι και αποθηκευτικός χώρος για καυσόξυλα. Πρώτος Όροφος: Δύο υπνοδωμάτια – ένα ιδιαίτερα μεγάλο (φιλοξενεί έως 4 άτομα), και ένα δεύτερο υπνοδωμάτιο για 2 άτομα, καθώς και ευρύχωρο μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλη σκεπαστή τραπεζαρία με BBQ, αποθήκη 22 τ.μ., ιδιωτική πισίνα 46 τ.μ. και 3 θέσεις στάθμευσης. Θέα: Ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος. Η κατοικία διατίθεται προς πώληση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχική χρήση ή τουριστική αξιοποίηση. Περιοχή & Υποδομές: Η βίλα βρίσκεται στον όρμο Καταφύγι, στο 57ο χλμ. της Λεωφόρου Αθηνών – Σουνίου (Είσοδος Α’), σε ένα τοπίο απαράμιλλης φυσικής ομορφιάς και απόλυτης ηρεμίας — ιδανικό για χαλάρωση και απόδραση από την πόλη. Προσβασιμότητα: 5 χλμ. από την παραθαλάσσια πόλη της Αναβύσσου, με οργανωμένες παραλίες, καταστήματα και παροχές. 12 χλμ. από τον Ναό του Ποσειδώνα στο Σούνιο, ένα από τα πιο σημαντικά αξιοθέατα της Αττικής. 16 χλμ. από το Λιμάνι του Λαυρίου, με καθημερινή ακτοπλοϊκή σύνδεση με τα νησιά του Αιγαίου. 30 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος. Περίπου 45 λεπτά από το κέντρο της Αθήνας μέσω της παραλιακής λεωφόρου. Παραλίες: Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν πολυάριθμες οργανωμένες και φυσικές παραλίες, με καθαρά νερά, εγκαταστάσεις αναψυχής και υποδομές για θαλάσσια σπορ. Τοπικές Υποδομές: Καταστήματα, εστιατόρια, καφέ και super market σε Ανάβυσσο και Λαύριο. Υγεία: Κέντρα Υγείας και φαρμακεία σε κοντινές περιοχές. Εκπαίδευση: Δημοτικά σχολεία και νηπιαγωγεία σε παρακείμενες πόλεις. Μέσα Μαζικής Μεταφοράς: Τακτικά δρομολόγια ΚΤΕΛ από και προς Αθήνα, Λαύριο και άλλες παραθαλάσσιες περιοχές. Άμεση πρόσβαση στην Παραλιακή Λεωφόρο για άνετη μετακίνηση με Ι.Χ. Επενδυτική Ευκαιρία: Η Βίλα αποτελεί εξαιρετική επενδυτική πρόταση, ιδανική για: Εκμετάλλευση στον τουριστικό κλάδο, είτε ως πολυτελής τουριστική κατοικία είτε ως βίλα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb/Booking). Απόκτηση Χρυσής Βίζας (Golden Visa) μέσω επένδυσης ακινήτου στην Ελλάδα. Διεθνείς αγοραστές που αναζητούν ποιοτική παραθαλάσσια κατοικία κοντά στην Αθήνα. Digital nomads και οικογένειες που επιθυμούν ένα ήσυχο και ποιοτικό περιβάλλον εργασίας και διαμονής, χωρίς να απομακρύνονται από τις βασικές υποδομές. Ο σχεδιασμός, η ιδιωτικότητα, η ανεμπόδιστη θέα, αλλά και η στρατηγική τοποθεσία κοντά σε σημεία υψηλής τουριστικής αξίας και το αεροδρόμιο, καθιστούν την επένδυση εξαιρετικά ελκυστική τόσο για ιδιώτες όσο και για επιχειρηματίες. Για περισσότερες πληροφορίες, ραντεβού επίσκεψης ή οικονομική προσφορά, επικοινωνήστε: SAMI REAL ESTATE GROUP +30 211 4254814 +30 690 7925488 samirealestate102@gmail.com samirealestate-greece.com | sami-realestate.gr