Τριάρι δεύτερος όροφος, Κάτω Τούμπα, Τούμπα

Στην καρδιά της Κατω Τούμπας, σε μία από τις πιο ήσυχες γειτονιές της περιοχής, μόλις λίγα βήματα από τον Κήπο του Καλού, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολεία, καφέ και εστιατόρια, βρίσκεται αυτό το πραγματικά ξεχωριστό διαμέρισμα των 150 τετραγωνικών μέτρων. Πρόκειται για ένα ακίνητο που, από την πρώτη στιγμή που το αντικρίζει κανείς, αποπνέει ζεστασιά, κομψότητα και μοναδικότητα, ένα διαμέρισμα με χαρακτήρα και προσωπικότητα, προσεγμένο μέχρι την τελευταία του λεπτομέρεια. Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο μιας μετασεισμικής οικοδομής του 1986, ενώ το ίδιο το εσωτερικό ολοκληρώθηκε το 2000, με κάθε στοιχείο του να έχει σχεδιαστεί κατόπιν ειδικής παραγγελίας. Με καθαρή επιφάνεια 140 τ.μ., το ακίνητο είναι ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν χώρο που να συνδυάζει την κατοικία με το γραφείο. Μπαίνοντας στον χώρο, η πρώτη εντύπωση είναι καθηλωτική. Δίπλα στο εντυπωσιακό σαλόνι, στέκεται ένα υπερμεγέθες τζάκι, κυριολεκτικά έργο τέχνης, που δεσπόζει και δίνει ζεστασιά στον χώρο. Το σαλόνι είναι εξαιρετικά ευρύχωρο, φωτεινό και φιλόξενο. Η κουζίνα, ξεχωριστή από το καθιστικό, είναι άριστα διαμορφωμένη, με νησίδα στο κέντρο, ενώ στο πίσω μέρος διαθέτει επιπλέον αποθηκευτικούς και λειτουργικούς χώρους. Όλα τα υλικά και οι κατασκευές είναι υψηλής ποιότητας και προσεγμένα ως την τελευταία λεπτομέρεια. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, το καθένα με τον δικό του ξεχωριστό χαρακτήρα. Το master bedroom είναι πραγματικά εντυπωσιακό, με ένα στρογγυλό, custom-made κρεβάτι που τραβά το βλέμμα και δίνει αίσθηση πολυτέλειας και ρομαντισμού. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι εξίσου ευρύχωρο και λειτουργικό, ενώ το τρίτο έχει διαμορφωθεί σε ένα ήσυχο και πρακτικό γραφείο, ιδανικό για επαγγελματική χρήση ή μελέτη. Το κυρίως μπάνιο είναι άνετο και κομψό, με μεγάλη μπανιέρα, ενώ το δεύτερο μπάνιο επισκεπτών περιλαμβάνει και ντουζιέρα, προσφέροντας έτσι πλήρη ευκολία για καθημερινή χρήση. Η πρακτικότητα συνεχίζεται με τις εντοιχισμένες ντουλάπες που εκτείνονται κατά μήκος του διαδρόμου και προσφέρουν εξαιρετικές λύσεις αποθήκευσης, ενώ υπάρχει και ξεχωριστός αποθηκευτικός χώρος εντός του διαμερίσματος, κατάλληλος για είδη καθαρισμού, εργαλεία ή άλλες καθημερινές ανάγκες. Το εμπρόσθιο μπαλκόνι έχει ικανοποιητικό μήκος και προσφέρει όμορφη θέα στον ήσυχο δρόμο μπροστά από την πολυκατοικία, με δέντρα και κτίρια. Στο πίσω μέρος του διαμερίσματος, μια βεράντα φιλοξενεί επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, καλύπτοντας έτσι κάθε ανάγκη για οργάνωση. Ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ιδιόκτητη, κλειστή θέση στάθμευσης, η οποία βρίσκεται μόλις 50 μέτρα από την είσοδο της πολυκατοικίας και περιλαμβάνεται στην τιμή, ένα εξαιρετικά σπάνιο και πολύτιμο χαρακτηριστικό για την περιοχή. Το διαμέρισμα μπορεί επίσης να παραδοθεί πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο να φιλοξενήσει τον νέο του ιδιοκτήτη χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες που επιθυμούν ένα ευρύχωρο διαμέρισμα, με έξυπνες λύσεις αποθήκευσης και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Ταυτόχρονα, η διαρρύθμιση του το καθιστά ιδανικό και για επαγγελματίες που θέλουν να συνδυάσουν κατοικία και εργασία κάτω από την ίδια στέγη, όπως γιατροί, λογιστές, ή άλλοι ελεύθεροι επαγγελματίες. Επιπλέον, η δομή και οι χώροι του προσφέρουν δυνατότητες μελλοντικής διαίρεσης σε δύο μικρότερα διαμερίσματα, προσθέτοντας επενδυτικό ενδιαφέρον. Πρόκειται για ένα ακίνητο σπάνιας αισθητικής και ποιότητας, που προσφέρει μία μοναδική ευκαιρία σε όποιον αναζητά κάτι περισσότερο από ένα απλό διαμέρισμα. Είναι ένα σπίτι με ψυχή, φτιαγμένο για να προσφέρει άνεση, οικειότητα και στιλ. Τοποθεσία: Η Τούμπα βρίσκεται στα βορειοανατολικό τμήμα της Θεσσαλονίκης. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η περιοχή είναι αρκετά πυκνοκατοικημένη ενώ είναι γνωστή καθώς φιλοξενεί το Γήπεδο Τούμπας που είναι η έδρα της ποδοσφαιρικής ομάδας του ΠΑΟΚ. Στην περιοχή βρίσκονται αρκετά Δημοτικά Σχολεία αλλά και το Πειραματικό Γυμνάσιο Θεσσαλονίκης και το 1ο Πειραματικό Λύκειο Θεσσαλονίκης "Μανόλης Ανδρόνικος". Η περιοχή αποτελεί ιδανική περιοχή για τους φοιτητές καθώς βρίσκεται σε πολύ μικρή απόσταση από το κέντρο της Θεσσαλονίκης και τα Πανεπιστήμια επιτρέποντας στους κατοίκους να έχουν άμεση πρόσβαση στους εμπορικούς δρόμους, την αγορά αλλά και σε καφετέριες, bar και εστιατόρια. Προσβασιμότητα: Η Τούμπα βρίσκεται περίπου 4χλμ από το κέντρο της πόλης και εξυπηρετείται από αρκετές γραμμές του ΟΑΣΘ. Επενδυτική Δύναμη: Η Τούμπα διατηρεί υψηλά το επενδυτικό του ενδιαφέρον λόγω της εξαιρετικής της τοποθεσίας μόλις λίγα χιλιόμετρα από το ιστορικό κέντρο της Θεσσαλονίκης.