Γκαρσονιέρα Καλαμάτα, Κέντρο, Καλαμάτα

Σε μια ήσυχη και αναπτυσσόμενη γειτονιά της Καλαμάτας, μόλις λίγα βήματα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση υπό κατασκευή διαμέρισμα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 43,53 τ.μ., με προβλεπόμενη ολοκλήρωση το 2027. Η τοποθεσία του είναι εξαιρετική, καθώς προσφέρει άμεση πρόσβαση στη θάλασσα σε μόλις 3 λεπτά με τα πόδια, ενώ το κέντρο της πόλης απέχει το πολύ 8 λεπτά με το αυτοκίνητο. Το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά σε βασικές υποδομές όπως σχολεία, πανεπιστήμιο, super market, αγορά, εστιατόρια, πάρκα, παιδικούς σταθμούς, εκκλησία, συγκοινωνίες και το λιμάνι της πόλης, γεγονός που το καθιστά ιδανική επιλογή για μόνιμη ή παραθεριστική κατοικία, φοιτητές, επαγγελματική χρήση ή επένδυση. Το ακίνητο είναι γωνιακό, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανατολικό προσανατολισμό, και προσφέρει θέα προς το βουνό, το αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και ευρύχωρη βεράντα. Το κτίριο είναι ανεξάρτητο, δεν εφάπτεται με άλλα, γεγονός που εξασφαλίζει περισσότερη ιδιωτικότητα, ηρεμία και ανεμπόδιστη έκθεση στον ήλιο και στο φυσικό φως. Η ποιότητα κατασκευής είναι εξαιρετικά υψηλή, με σύγχρονα υλικά άριστης ποιότητας και minimal αρχιτεκτονική σχεδίαση όψεων. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) πάχους 7 εκ., σύστημα ηχομόνωσης και θερμομόνωσης, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκι. Η ενεργειακή κατάταξη του κτιρίου είναι Α+, γεγονός που εξασφαλίζει υψηλή ενεργειακή απόδοση και σημαντική εξοικονόμηση στη λειτουργία του ακινήτου. Η θέρμανση και η ψύξη του διαμερίσματος πραγματοποιούνται μέσω αυτόνομης αντλίας θερμότητας, η οποία προσφέρει αποδοτική και οικονομική κάλυψη όλο τον χρόνο. Επιπλέον, έχει εγκατασταθεί φωτοβολταϊκό σύστημα συνδεδεμένο με τον μετρητή των κοινοχρήστων, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο τη βιωσιμότητα και τη μείωση κόστους. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης πόρτα ασφαλείας, εγκατάσταση συναγερμού, σίτες και αποθήκη, προσφέροντας ασφάλεια, άνεση και λειτουργικότητα. Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία απόκτησης σύγχρονου, καλαίσθητου και ενεργειακά αποδοτικού ακινήτου σε εξαιρετική τοποθεσία, που συνδυάζει την ηρεμία μιας ήσυχης γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και την πόλη. Skouras Real Estate#1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος |Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022& 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27211-01356 Κινητό: 6940116724 Email: kv@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλης Κουράνος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οιιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.