Μονοκατοικία βίλα 400 τμ, Νέο Ρύσιο, Θέρμη

Τοποθετημένη στην καταπράσινη και ήσυχη περιοχή του Νέου Ρυσίου στη Θεσσαλονίκη, αυτή η εξαιρετική βίλα 400 τ.μ. αποτελεί έναν μοναδικό συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και λειτουργικότητας. Χτισμένη μέσα σε ένα οικόπεδο 1.000 τ.μ. με καλοδιατηρημένο κήπο 600 τ.μ., προσφέρει έναν ιδιωτικό και ευρύχωρο εξωτερικό χώρο με πισίνα διαστάσεων 7,5 x 4,3 μέτρων, ξύλινο χειροποίητο κιόσκι με BBQ και χώρο στάθμευσης με σκέπαστρο για τρία αυτοκίνητα. Η κατοικία αυτή υπόσχεται μια μοναδική εμπειρία διαβίωσης με απεριόριστη θέα, σε ένα ήσυχο και προνομιούχο περιβάλλον, μόλις 10 λεπτά από τις ακτές της Περαίας και 20 λεπτά από τις χρυσαφένιες παραλίες της Χαλκιδικής. Το ισόγειο της κατοικίας, επιφάνειας 110 τ.μ., διαθέτει φωτεινούς και κομψούς χώρους που αναδεικνύονται από λεπτομέρειες όπως το μοντέρνο τζάκι οροφής και η υψηλής ποιότητας αισθητική. Στον πρώτο όροφο των 85 τ.μ. συναντάμε δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα ευρύχωρο μπάνιο, καθώς και ένα τρίτο δωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και γωνιακό μπαλκόνι με μαγευτική θέα στη θάλασσα. Από εκεί, μια χειροποίητη ξύλινη σκάλα οδηγεί στη σοφίτα των 25 τ.μ., έναν ιδιαίτερο χώρο με πολλαπλές χρήσεις και ξεχωριστό χαρακτήρα. Το υπόγειο των 180 τ.μ. αποτελεί πραγματικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει ανεξάρτητη είσοδο και μπορεί να διαμορφωθεί είτε ως αυτόνομη κατοικία είτε ως χώρος αναψυχής, φιλοξενώντας γυμναστήριο, σάουνα, τζακούζι, αποθηκευτικούς χώρους, πλυσταριό και πολλά άλλα. Η βίλα εξοπλίζεται με προηγμένα τεχνικά χαρακτηριστικά, όπως ενσωματωμένη κεντρική ηλεκτρική σκούπα με εξαερισμό σε κάθε δωμάτιο, σύστημα εξαερισμού, ηλεκτρικά ρολά, σύστημα αυτόματου ποτίσματος, ράμπα για άτομα με αναπηρία και πλήρη υποδομή για σύνδεση με φυσικό αέριο. Ο κλιματισμός και η θέρμανση με πετρέλαιο καλύπτουν όλες τις εποχικές ανάγκες του σπιτιού. Με συνολικά έξι υπνοδωμάτια, πέντε μπάνια, κορυφαία υλικά κατασκευής και πολυτελείς λεπτομέρειες όπως ο πάγκος κουζίνας Korient, αυτή η κατοικία αποτελεί την επιτομή της σύγχρονης, υψηλής ποιότητας διαβίωσης. Τοποθεσία: Η Θέρμη βρίσκεται στο νοτιανατολικό κομμάτι της Θεσσαλονίκης σε απόσταση περίπου 15 χιλιόμετρα από το κέντρο. Μοναδικά Χαρακτηριστικά: Η Θέρμη πλέον αποτελεί ένα από τα πιο εύπορα προάστια της Θεσσαλονίκης που αναπτύχθηκε σημαντικά τα τελευταία χρόνια. Η περιοχή αποτελείται από αρκετά νεόδμητα ακίνητα αλλά και συγκροτήματα μεζονετών. Στην ευρύτερη περιοχή οι κάτοικοι βρίσκουν σε κοντινή απόσταση το “Mediterranean Cosmos Mall” ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά καταστήματα της πόλης που προσφέρει ποικιλία επιλογών στους επισκέπτες. Επίσης, στην περιοχή βρίσκονται αρκετά ιδιωτικά σχολεία όπως τα Εκπαιδευτήρια Βασιλειάδη. Στη Θέρμη βρίσκεται το φράγμα το οποίο προσφέρει μια ανάσα πρασίνου στους κατοίκους αναδεικνύοντας την περιοχή καθώς διαθέτει πλούσιο φυσικό περιβάλλον και είναι ιδανικό για σύντομες αποδράσεις εκτός πόλης. Ένα ακόμα ιστορικό σημείο της περιοχής είναι τα Λουτρά της Θέρμης που ενδέχεται τα επόμενα χρόνια να αναβαθμιστούν μέσο από ένα έργο με στόχο την ανάπτυξή τους. Προσβασιμότητα: Σε κοντινή απόσταση από τη Θέρμη διέρχονται ο Ε.Ο 16 και ο αυτοκινητόδρομος 24 που συνδέουν τη Θέρμη με την υπόλοιπη Θεσσαλονίκη. Ο ΟΑΣΘ εξυπηρετεί την περιοχή με δύο λεωφορειακές γραμμές. Επενδυτική Δύναμη: Ο πληθυσμός της περιοχής αυξάνεται ολοένα και περισσότερο προσελκύοντας μεγάλο αριθμό επενδυτών.