Μονοκατοικία Λιδωρικίου-Ναυπάκτου, 330 56 Ευπάλιο, Δροσάτο, Ευπάλιο

Διώροφη κατοικία με ξενώνα – Κοντά στη Ναύπακτο (12 λεπτά)! Εξαιρετικό ακίνητο στο Ευπάλιο Φωκίδας – 299.000 € Περιγραφή Ακινήτου Πρόκειται για ένα ευρύχωρο διπλοκατοικία με ανεξάρτητο ξενώνα, χτισμένο στο Ευπάλιο, μόλις 12 λεπτά (8 χλμ.) από τη Ναύπακτο, σε μια περιοχή με πλούσια ιστορία, λιμάνι, αγορά και παραλίες. Το ακίνητο αποτελείται από δύο οικόπεδα, χωρισμένα από τον δρόμο: Κύριο οικόπεδο με την κατοικία: 2.185,41 τ.μ. Δεύτερο οικόπεδο με αποθήκες και βοηθητικούς χώρους: 338,40 τ.μ. Η κατοικία είναι κατασκευή με πέτρα (παραδοσιακή λιθοδομή) και έχει επεκταθεί και ανακαινιστεί πολλές φορές: Αρχική κατασκευή: 1955 Επεκτάσεις: 1983 & 1984 Τελευταία ανακαίνιση: 2011 Ολόκληρη η ιδιοκτησία είναι περιφραγμένη και μη προσβάσιμη από τρίτους, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Χαρακτηριστικά – Εξοπλισμός ✔ Κατασκευή με πέτρα (λιθοδομή) – Ανθεκτική και διαχρονική ✔ Συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια: 239 τ.μ. Ισόγεια κατοικία: 83 τ.μ. + 31 τ.μ. βεράντα Όροφος: 120 τ.μ. + 24 τ.μ. βεράντα Ξενώνας/Βοηθητικός χώρος: 36 τ.μ. ✔ Συνολικές βεράντες: 55 τ.μ. ✔ Αποθήκες/Βοηθητικοί χώροι: 75 τ.μ. ✔ Ανεξάρτητες κατοικίες με δικές τους εισόδους και κουζίνες ✔ Διπλά τζάμια με μηχανισμό φωτισμού και σίτες ✔ Δάπεδα με μάρμαρο στον επάνω όροφο ✔ Θέρμανση & Ζεστό νερό: Ηλιακός θερμοσίφωνας για τις ηλιόλουστες μέρες Λέβητας πετρελαίου για θέρμανση και ζεστό νερό όλο τον χρόνο ✔ Ασφάλεια: Πόρτες ασφαλείας σε κάθε κατοικία Κλειστό γκαράζ με τηλεχειριστήριο Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης με κλείδωμα Σύστημα παρακολούθησης (2024): 7 κάμερες υψηλής ανάλυσης ✔ Τζάκι για χειμερινές νύχτες ✔ Υποδομή για δεύτερη κατοικία στο οικόπεδο ✔ Άριστη συνδεσιμότητα: Internet, WiFi, σήμα κινητής ✔ Δέντρα στην αυλή: ελιές, λεμονιές, πορτοκαλιές Τοποθεσία Το ακίνητο βρίσκεται στο Ευπάλιο, την πρωτεύουσα της ευρύτερης περιοχής, με πλήρη υποδομή: Αποστάσεις από σημεία ενδιαφέροντος: Ναύπακτος: 12 λεπτά (8 χλμ.) Παραλία Μοναστηράκι: 10 λεπτά (5,5 χλμ.) Νοσοκομείο Ναυπάκτου: 11 λεπτά (7,7 χλμ.) Πάτρα: 36 λεπτά (33 χλμ.) Αεροδρόμιο Αράξου: 1 ώρα και 15 λεπτά (82 χλμ.) Αθήνα: 2,5 ώρες (220 χλμ.) Υποδομές στο Ευπάλιο: ✔ Δημόσιο σχολείο ✔ Αστυνομία ✔ Δημαρχείο/Δημόσιες υπηρεσίες ✔ Σούπερ μάρκετ & φούρνος ✔ Φαρμακείο & ATM (ανάληψη χρημάτων) ✔ Καλή οδική πρόσβαση σε όλα τα γύρω χωριά ℹ Λοιπές Πληροφορίες Το ακίνητο ελέγχθηκε το 2015 από μηχανικούς & πολεοδομία Νομιμοποιήθηκε πλήρως το 2016 – χωρίς εκκρεμότητες Ιδανικό για κατοικία, εξοχικό ή τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb) Επικοινωνία – Ραντεβού για Επίσκεψη Ενδιαφέρεστε για αυτό το μοναδικό ακίνητο; Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να κλείσουμε ραντεβού!