Studio / Γκαρσονιέρα προς πώληση, Μπότσαρη, Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία

Κωδικός ακινήτου: ELS1204 - Θεσσαλονίκη Δήμος Μπότσαρη Ανάληψη ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 48 τ.μ. . Αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο . H κατασκευή ξεκίνησε το 2025 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 140.000 €
Στην Θεσσαλονίκη, πλησίον και άνωθεν της Βασιλίσσης Όλγας , διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 4ου ορόφου, εμβαδού 54τ.μ. , με έτος κατασκευής το 2024 , και αποπεράτωση στα μέσα του 2025.(πρόκειται για αρχική κατασκευή του 1980 για την οποία όμως βγήκε νέα άδεια 2024 με ενεργειακή απόδοση Α+, με αποτέλεσμα θεμέλια-σκελετός-κέλυφος να κατασκευαστούν με τον οικοδομικό κανονισμό που ισχύει σήμερα)

Πρόκειται για ένα έργο ανακατασκευής, στο πλαίσιο του οποίου θα πραγματοποιηθούν εκτεταμένες ενισχύσεις του δομικού πλαισίου. Οι εργασίες αναμένεται να ξεκινήσουν σύντομα και να ολοκληρωθούν 15-16 μήνες αργότερα. Η περιοχή αποτελεί μέρος των ανατολικών προαστίων, ένα από τα πλησιέστερα στο κέντρο της πόλης, και αναμένεται να αναπτυχθεί ακόμη περισσότερο με την έναρξη της λειτουργίας του Μετρό. Το κτίριο θα αποτελείται από 5 ορόφους συν δώμα και συνολικά 41 διαμερίσματα. Από τον 3ο όροφο και πάνω, όλα τα διαμερίσματα θα διαθέτουν θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο και στο ανοιχτό ισόγειο. Ένας εντυπωσιακός και μοντέρνος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός που θα κάνει το ακίνητο να ξεχωρίζει στο περιβάλλον του. Στο κτίριο έχει ολοκληρωθεί μόνο ο φέρων οργανισμός με τοιχοποιία πλήρωσης. Η μελέτη στατικής επάρκειας και ενίσχυσης του φέροντος οργανισμού, που έχει ήδη εκπονηθεί, θα αποτελέσει αναπόσπαστο μέρος της οικοδομικής άδειας που θα εκδοθεί. Σύμφωνα με την έκθεση αυτή, έχουν ληφθεί δείγματα για εργαστηριακό έλεγχο της ποιότητας του σκυροδέματος και του χάλυβα, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί δοκιμές οπλισμού σε στοιχεία των υποστυλωμάτων, των δοκών και των τοιχωμάτων. Το κτίριο έχει αξιολογηθεί ως προς τη φέρουσα ικανότητά του ώστε να πληρεί τη στάθμη επιτελεστικότητας Β1 σύμφωνα με τον Κώδικα Επεμβάσεων, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει ήδη σήμερα (δηλαδή έχει σχεδιαστεί με τη σεισμική επιτελεστικότητα των σύγχρονων οικοδομικών κανονισμών). Συνεπώς, ο φέρων οργανισμός του θα είναι στατικά επαρκής σύμφωνα με τους σύγχρονους κανονισμούς που ισχύουν για το σχεδιασμό νέων κτιρίων (επίπεδο επιτελεστικότητας Β1 σύμφωνα με τον ΚΑΝΕΠΕ) και συνεπώς θα πληροί όλες τις τελευταίες προδιαγραφές προκειμένου να φέρει με ασφάλεια τα φορτία για τα οποία έχει σχεδιαστεί. Όσον αφορά την ενεργειακή κάλυψη του κτιρίου (ενεργειακή κλάση Α), προβλέπεται η χρήση κατάλληλων θερμομονωτικών υλικών για το κτίριο και επιπλέον θα χρησιμοποιηθούν ειδικά ενεργειακά αποδοτικά κουφώματα, βάσει της μελέτης ΚΕΝΑΚ. Η θέρμανση των εσωτερικών χώρων θα γίνεται από ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, όπως ορίζεται στη μελέτη.

Elysian real estate Επικοινωνια : +30 6908700184 , +30 6948213401