Μονοκατοικία 167 τμ, Μάδυτος, Νέα Φιλαδέλφεια

Πωλείται ακίνητο στη Μάδυτο Νέας Φιλαδέλφειας, που συνδυάζει κύρια κατοικία 142 τμ και ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 25 τμ, προσφέροντας δυνατότητα ιδιοκατοίκησης με παράλληλη αξιοποίηση. Πρόκειται για ιδιωτική κατασκευή του 2006, που δεν έχει κατοικηθεί έως σήμερα και σε άριστη κατάσταση. Η συνολική διάταξη εξυπηρετεί τόσο οικογενειακή χρήση όσο και επενδυτικό σκοπό. Το ακίνητο περιλαμβάνει: Μεζονέτα δύο επιπέδων, φωτεινή και λειτουργική Ανεξάρτητη γκαρσονιέρα με ξεχωριστή χρήση Ιδιωτικό γκαράζ & Αποθήκη Βρίσκεται σε κατοικημένη περιοχή με σταθερή ζήτηση και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές. Η Νέα Φιλαδέλφεια είναι ένα γοητευτικό προάστιο της Αθήνας, μόλις 6–7 χιλιόμετρα βόρεια από το κέντρο, το οποίο συνδυάζει ιστορικό χαρακτήρα και σύγχρονη ζωή. Η περιοχή ιδρύθηκε στα τέλη της δεκαετίας του 1920 από Μικρασιάτες πρόσφυγες, σχεδιασμένη ως «κηπούπολη» με πλατείες, δρόμους και σπίτια περικυκλωμένα από πράσινο, δημιουργώντας ένα ήρεμο και ευχάριστο αστικό τοπίο Το μεγάλο αλσύλλιο (Alsos Neas Filadelfias) αποτελεί τον βασικό «πνεύμονα» της γειτονιάς: 480 στρέμματα πράσινων εκτάσεων με μονοπάτια για περπάτημα, χώρους για πικνίκ και σκιερά σημεία για ξεκούραση—ιδανική επιλογή για καθημερινή απόδραση στη φύση μέσα στην πόλη Η τοπική κοινότητα χαρακτηρίζεται από ζεστή και γειτονική ατμόσφαιρα· τα χαμηλά σπίτια, τα καφέ, οι μικρές πλατείες και οι ήσυχοι πεζόδρομοι δημιουργούν μια αίσθηση «για ενδοαστική εκδρομή», παρέχοντας την ηρεμία που συχνά λείπει στο κέντρο της Αθήνας Η Νέα Φιλαδέλφεια φημίζεται επίσης ως ιστορική έδρα αθλητικών συλλόγων, ιδιαίτερα της ΑΕΚ. Το νέο πέτρινο στάδιο «Αγία Σοφία» (OPAP Arena) χωρητικότητας 32.500 θεατών είναι πλέον ένα σύγχρονο σημείο αναφοράς για την περιοχή Η γειτονιά διαθέτει πλούσια υποδομή: σχολεία όλων των βαθμίδων, δημόσιες υπηρεσίες, καταστήματα, τράπεζες και εύκολη πρόσβαση με Προαστιακό και λεωφορεία, ενώ η εγγύτητά της με την Εθνική Οδό εξασφαλίζει γρήγορη σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας και τη βόρεια Ελλάδα. Συνολικά, η Νέα Φιλαδέλφεια προσφέρει έναν ιδανικό συνδυασμό αστικής ευκολίας, φύσης και ιστορικού παρελθόντος, καθιστώντας την έναν φιλόξενο και αναβαθμισμένο προορισμό για κατοικία ή επένδυση.