Μεζονέτα άριστη κατάσταση, ισόγειο, Κέντρο, Επανομή

Κωδικός ακινήτου: 15-2172 - Επανομή Λεύκες ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 140.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2478 τ.μ. . Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2009 με ενεργειακή κλάση Γ και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 40 τ.μ., κήπο, τζάκι, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, κεραμοσκεπή, φωτοβολταικά, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 20000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 13000 μέτρα - Τιμή: 180.000 €
Πωλείται ηλιόλουστη μεζονέτα στην Επανωμή Θεσσαλονίκης σε ήσυχη γειτονιά, με ανοιχτωσιά και μόλις 5 λεπτά οδήγησης από την παραλία του Ποταμού.

Εμβαδόν: 140 τ.μ. (με τακτοποιημένους βοηθητικούς χώρους)Εισόδημα: €3.500/έτος αφορολόγητα από φωτοβολταϊκάΈτος λήξης σύμβασης: 2036
Κύρια Χαρακτηριστικά
Φωτοβολταϊκό σύστημα 5 kW με σταθερή τιμή πώλησης ρεύματος €0,55/kWh έως το 2036
Ετήσιο παθητικό εισόδημα περίπου €3.500 αφορολόγητα
Αυλή 76,55 τ.μ. με ιδιωτική θέση στάθμευσης
Γωνιακή κατοικία σε ήσυχο, περιφραγμένο συγκρότημα
Αυτόνομη θέρμανση με ατομικό λέβητα πετρελαίου
Τζάκι στο σαλόνι
Κατανομή Χώρων
Ημιυπόγειο – 50 τ.μ.Αυτόνομος ξενώνας με σαλόνι, υπνοδωμάτιο, λουτρό, παροχή κουζίνας και ξεχωριστή είσοδο
Ισόγειο – 46 τ.μ.Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας – τραπεζαρίας, τζάκι, WC, πρόσβαση στην αυλή
Όροφος – 44 τ.μ.3 υπνοδωμάτια, λουτρό, πλυσταριό, αποθήκη
Τοποθεσία & Αποστάσεις
Με τα πόδια:
Super Market: 4′
Στάση ΟΑΣΘ: 2′
Καφέ – Πρωινό: 2′
Κέντρο Επανομής: 5′

Με αυτοκίνητο:
Παραλία Ποταμός: 5′
Αεροδρόμιο Θεσσαλονίκης (SKG): 15′
Κέντρο Θεσσαλονίκης: 30′
Ιδανική για:
Ιδιόκατοίκηση με δυνατότητα φιλοξενίας
Εκμετάλλευση μέσω Airbnb
Επένδυση με σταθερή και υψηλή απόδοση από φωτοβολταϊκά


Sunny maisonette for sale in Epanomi, Thessaloniki, in a quiet neighborhood with open views, just a 5-minute drive from Potamos Beach.Maisonette with Guaranteed Photovoltaic Income .
Size: 140 m² (including legalized auxiliary spaces)Income: €3,500/year tax-free from photovoltaicsContract valid until: 2036

Key Features
Photovoltaic system 5 kW with fixed electricity selling price €0.55/kWh until 2036
Annual passive income of approximately €3,500 tax-free
Yard 76.55 m² with private parking space
Corner property in a quiet, gated complex
Independent heating with individual oil boiler
Fireplace in the living room

Layout
Semi-Basement – 50 m²Independent guesthouse with living room, bedroom, bathroom, kitchen provision, and separate entrance
Ground Floor – 46 m²Open-plan living room – kitchen – dining area, fireplace, WC, access to the yard
First Floor – 44 m²3 bedrooms, bathroom, laundry room, storage space

Location & Distances
On foot:
Supermarket: 4′
Bus stop (OASTH): 2′
Café – Breakfast: 2′
Epanomi center: 5′

By car:
Potamos Beach: 5′
Thessaloniki Airport (SKG): 15′
Thessaloniki City Center: 30′
Ideal for:
Owner-occupation with guest accommodation
Short-term rental (Airbnb)
Investment with stable, high return from photovoltaics