Τεσσάρι νέο, τρίτος όροφος, Παλαιό Ηράκλειο, Ηράκλειο

ΗΡΑΚΛΕΙΟ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Διαμέρισμα 102τμ, 3 υ/δ, 3ος, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, parking, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 20τμ, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, οικιστική ζώνη. Νεόδμητο με εύκολη πρόσβαση στο Νέο Ηράκλειο, το Μαρούσι και την Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας, ενώ οι κοντινοί σταθμοί τρένου (Ηράκλειο, Μαρούσι, Νερατζιώτισσα), καθώς και η έξοδος Ηρακλείου της Αττικής Οδού (Έξοδος 9) διασφαλίζουν απρόσκοπτη μετακίνηση εντός και εκτός πόλης. Κοντά σε εμπορικά κέντρα (Golden Hall, The Mall), σχολεία, υγειονομικές μονάδες (Βιοϊατρική, Τοπικό Ιατρείο Νέου Ηρακλείου) και χώρους διασκέδασης, είναι η ιδανική επιλογή για δραστήριους επαγγελματίες, οικογένειες και επενδυτές. Το ιστορικό Κτήμα Φιξ, ένα πάρκο 27.000 τ.μ., ιδανικό για περιπάτους, άθληση, οικογενειακές στιγμές ή χαλάρωση με τα αγαπημένα σας κατοικίδια. Στη γειτονιά θα βρείτε πάρκα, παιδικές χαρές, και πράσινες γωνιές, ενώ δημόσιες αθλητικές εγκαταστάσεις με γυμναστήριο και πισίνα προσφέρουν ευκαιρίες για έναν υγιεινό, δραστήριο τρόπο ζωής, δίπλα σας. Σύγχρονο κτήριο κατοικιών, 6 ορόφων και ενεργειακής απόδοσης Α+ στο Νέο Ηράκλειο. Οι ευρύχωροι εσωτερικοί σχεδιασμοί, οι ευέλικτες διαρρυθμίσεις και η χρήση διαχρονικών υλικών υψηλής ποιότητας δημιουργούν ένα φυσικό περιβάλλον διαβίωσης που προσαρμόζεται εύκολα στις εξελισσόμενες ανάγκες των κατοίκων του. Εξαιτίας της έξυπνης, ανοικτής διαρρύθμισης, το φυσικό φως και ο αέρας εισδύουν ελεύθερα στα διαμερίσματα, δημιουργώντας μία ομαλή συνέχεια ανάμεσα στο μέσα και το έξω. Κινητά σκίαστρα έχουν περίτεχνα ενσωματωθεί στην εξωτερική αρχιτεκτονική του κτηρίου, για να διασφαλίζουν άνεση και προσαρμοστικότητα, μειώνοντας τις ενεργειακές ανάγκες και ενισχύοντας την δυναμική ταυτότητα της κατασκευής. Κτήριο ενεργειακής απόδοσης Α+, με εγκατάσταση φωτοβολταϊκών πάνελ για την παραγωγή ενέργειας, που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες του κτηρίου. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ηλιακούς συλλέκτες, θέση parking με υποδομή για εγκατάσταση παροχής φόρτισης ηλ. αυτοκινήτου, θέρμανση και ψύξη με αντλία θερμότητας, και παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια για εξοικονόμηση ενέργειας και ηχομόνωση. Η εξωτερική θερμομόνωση του κτηρίου και η επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας και αντοχής ελαχιστοποιούν τις ενεργειακές ανάγκες και διασφαλίζουν άνετη διαβίωση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με σαφή φιλοσοφία μινιμαλισμού, προσφέροντας μία διαχρονική πρόταση κομψότητας και λειτουργικότητας, οι καθαρές γραμμές, η open plan κουζίνα και οι ευέλικτες εσωτερικές διαρρυθμίσεις προσφέρουν αισθητική απλότητα και πρακτικότητα στην καθημερινή ζωή. Τα φυσικά υλικά και οι γήινες αποχρώσεις δημιουργούν μια ήρεμη ατμόσφαιρα, ενώ τα μεγάλα ανοίγματα επιτρέπουν στο φυσικό φως και τον αέρα να εισέρχονται ανεμπόδιστα στις κατοικίες του. Κινητά εξωτερικά πάνελ σκίασης, 2 ανελκυστήρες, VRF, άνετες βεράντες, οπτική ίνα, ανιχνευτές καπνού κλπ. Γ2 Τιμή €420.000 (κωδ. 44352) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE | Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr