Μονοκατοικία 109 τμ, νέα, Κέντρο, Φιλιατρά

Προς Πώληση: Πολυτελής Παραθαλάσσια Κατοικία Γαργαλιάνη , Μεσσηνία Κωδικός Ακινήτου: 1725223 Η μονοκατοικία αυτή, επιφανείας 109,70 τ.μ., βρίσκεται σε μία από τις πιο προνομιακές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Μεσσηνίας και υπόσχεται μια πραγματικά μοναδική εμπειρία διαβίωσης. Σε ιδιόκτητο οικόπεδο 2.401,41 τ.μ., το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, πανοραμική θέα στη θάλασσα και το φυσικό τοπίο που το περιβάλλει, καθώς και μια αίσθηση ηρεμίας και ελευθερίας. Η κατοικία περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), 2 μπάνια, κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό. Το ακίνητο διαθέτει επίσης 4 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης και προσανατολισμό ανατολή–δύση. Η εξωτερική κατασκευή ολοκληρώνεται το 2025 και θα περιλαμβάνει: * Εσωτερικά χωρίσματα με γυψοσανίδα * Επένδυση δαπέδων και τοίχων με πλακίδια – Κομψά λευκά και/ή μπεζ πλακάκια δαπέδου, καθώς και στα μπάνια (αρχεία: Tiles A, Tiles B) * Δάπεδα βινυλίου με καλή θερμομόνωση και αντοχή * Πλήρης ηλεκτρολογική εγκατάσταση με πίνακα και τον απαραίτητο εξοπλισμό * Υδραυλικές εγκαταστάσεις, γραμμές ύδρευσης και υψηλής ποιότητας είδη υγιεινής * Εσωτερικά χωρίσματα, επιχρίσματα και πλήρης βαφή όλων των χώρων * Σύγχρονες μονάδες κλιματισμού για ψύξη και θέρμανση (σύστημα fan-coil) * Ερμάρια κουζίνας και εντοιχισμένες ντουλάπες * Επιπλέων θερμομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά και ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α. Ένα πανέμορφα διαμορφωμένο ιδιωτικό μονοπάτι (50 μ. από το ακίνητο) οδηγεί σε έναν εντυπωσιακό βραχώδη αιγιαλό, όπου η άγρια ομορφιά του τοπίου συναντά την ηρεμία της θάλασσας. Στον ορίζοντα δεσπόζει το νησί της Πρώτης, προσφέροντας μαγευτική θέα – ιδιαίτερα την ώρα του ηλιοβασιλέματος, όταν ο ουρανός και η θάλασσα ενώνονται σε αποχρώσεις του γκρίζου και του μπλε. Το μεγάλο οικόπεδο προσφέρει αμέτρητες δυνατότητες διαμόρφωσης – από καταπράσινους κήπους και υπαίθριους χώρους χαλάρωσης έως το δικό σας ιδιωτικό καταφύγιο για ποιοτικές στιγμές με την οικογένεια και τους φίλους σας. Σε απόσταση περιπάτου βρίσκεται η αμμώδης παραλία του Λαγκούβαρδου, ιδανική για κολύμπι και θαλάσσια σπορ, ενώ λίγα μόλις λεπτά μακριά, το παραθαλάσσιο χωριό Μαραθόπολη προσφέρει γραφικό παραλιακό δρόμο, παραδοσιακές ταβέρνες και μια αυθεντική νησιώτικη ατμόσφαιρα. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται επίσης η εξωτική παραλία Βοϊδοκοιλιά, η λιμνοθάλασσα της Γιάλοβας και το παγκοσμίου φήμης Costa Navarino με γήπεδα γκολφ και υψηλού επιπέδου υποδομές. Χαρακτηριστικά & Σημεία Υπεροχής: • Νεόδμητο • Πολυτελής Κατασκευή • Παραθαλάσσιο • Φωτεινό • Διαμπερές • Ηλιόλουστο • Αέρινο • Αυτόνομη Θέρμανση • Πλακάκια Δαπέδου • Πόρτα Ασφαλείας • Κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά Τζάμια • Ηλεκτρικά Ρολά • Χωρίς Κοινόχρηστα • Δεντροφυτεμένο Οικόπεδο • Pet-Friendly • Ήσυχη Γειτονιά • Βεράντα • Ιδανικό για Εξοχική Κατοικία, Golden Visa ή Επενδυτική Χρήση Τιμή Πώλησης: €500.000 Για περισσότερες πληροφορίες: Aspis Real Estate Καλαμάτας Τηλ.: +30 27210 80610 Ώρες Επικοινωνίας (Ώρα Ελλάδος) Δευτέρα: 09:00–15:00 Τρίτη: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Τετάρτη: 09:00–14:00 Πέμπτη: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Παρασκευή: 09:00–14:00 & 18:00–21:00 Email: aspiskalamata@gmail.com Λάβετε υπόψη: • Οι φωτογραφίες έχουν ληφθεί με ευρυγώνιο φακό για καλύτερη απόδοση χώρου και διάταξης. Αυτό ενδέχεται να αλλοιώνει ελαφρώς τις αναλογίες, επομένως συνιστούμε ανεπιφύλακτα να δείτε και το βίντεο που συνοδεύει την αγγελία. • Οι πληροφορίες παρέχονται από τον/τους ιδιοκτήτη/ες. Το μεσιτικό γραφείο δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012, για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. • Η μεσιτική αμοιβή για αγορές ακινήτων είναι 2% + 24% ΦΠΑ. • Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.