Οικόπεδο προς Ενοικίαση

Πρωτοποριακό Επαγγελματικό Οικόπεδο – 1.585 τ.μ. με Άδεια Δόμησης στη Λαγονήσι Περιγραφή: Εξαιρετικό επαγγελματικό οικόπεδο γωνίας 1.585 τ.μ. (καθαρή επιφάνεια δόμησης: 1.463,95 τ.μ.) σε στρατηγικό σημείο, στη διασταύρωση Λεωφόρου Αναβύσσου & Οδού Χανδάκου στο Λαγονήσι. Το ακίνητο διαθέτει 35 μ. κύριας πρόσοψης, τριπλή ορατότητα και βρίσκεται ακριβώς απέναντι από διασταύρωση υψηλής κυκλοφορίας. Το οικόπεδο είναι γωνιακό με τριπλή όψη. Οι γωνιακές εκτάσεις έχουν μέγιστο φυσικό φωτισμό και ορατότητα, ιδανικό για εμπορική χρήση. ✅ Εξαιρετικός προσανατολισμός για εμπορική ή μικτή χρήση. Με συντελεστή δόμησης 0,20, το οικόπεδο επιτρέπει δόμηση έως περίπου 411 τ.μ., σύμφωνα με την εγκεκριμένη άδεια δόμησης. Κατάλληλο για ευρύ φάσμα χρήσεων όπως καταστήματα, γραφεία, χώρους εστίασης, εκπαιδευτικά κέντρα, αθλητικές ή πολιτιστικές εγκαταστάσεις. Η τοποθεσία επωφελείται από έντονη καθημερινή κυκλοφορία, εξαιρετική ορατότητα και απέχει μόλις 1,5 χλμ. από τη θάλασσα. Ο προγραμματισμένος φωτεινός σηματοδότης στη γειτονική διασταύρωση και το επικείμενο “Saronida Olympos Golf Project” θα ενισχύσουν περαιτέρω την εμπορική αξία και τη ροή πεζών στην περιοχή. Βασικά Χαρακτηριστικά: Συνολική επιφάνεια: 1.585 τ.μ. (καθαρή 1.463,95 τ.μ.) Δυνατότητα δόμησης: ~411 τ.μ. Τριπλή όψη, 35 μ. πρόσοψη Εγκεκριμένη δόμηση με διαθέσιμες υποδομές (νερό, ρεύμα) Τοποθεσία υψηλής κυκλοφορίας με ισχυρές προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης Ελάχιστη διάρκεια μίσθωσης: 5 έτη Ετήσιο μίσθωμα πρώτου έτους: 580 €/μήνα Αποστάσεις από σημαντικά σημεία: 20 λεπτά από Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 35 λεπτά από κέντρο Αθήνας 100 μ. από τη πλησιέστερη στάση λεωφορείου Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη: SAMI REAL ESTATE GROUP Αθήνα, Ελλάδα samirealestate102@gmail.com +30 69 55 55 88 44 +30 211 425 4814 samirealestate-greece.com | sami-realestate.gr