Ξενοδοχείο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 1-2130 - Θεσσαλονίκη Δήμος Λευκός Πύργος ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ξενοδοχείο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 3000 τ.μ. . Αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, . Είναι κατασκευασμένο το 1929 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, απεριόριστη θέα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη , A/C, ανοιχτωσιά, ψευδοροφή, δομημένη καλωδίωση, ανιχνευτές πυρκαγιάς, πρόσοψη 30 μέτρα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 150 μέτρα - Τιμή: 5.500.000 €
Πρόκειται για ένα ιστορικό και εμβληματικό κτίριο, κατασκευασμένο την περίοδο 1929–1931, το οποίο αρχικά λειτούργησε ως πολυτελές ξενοδοχείο, αποτελώντας σημείο αναφοράς στην τοπική κοινωνία και φιλοξενώντας σημαντικές προσωπικότητες της εποχής, πολιτικούς και καλλιτέχνες.

Το ακίνητο διατηρεί την αυθεντική εκλεκτικιστική του αρχιτεκτονική, διαθέτοντας συνολική επιφάνεια περίπου 3.000 τ.μ., κατανεμημένη σε υπόγειο, ισόγειο, μεσόροφο, τέσσερις ορόφους και σοφίτα. Είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες υποδομές, όπως κεντρικό σύστημα θέρμανσης–ψύξης, σύστημα πυροπροστασίας, δίκτυα τηλεφωνίας και internet σε όλο το κτίριο, ηλεκτρογεννήτρια και αίθουσα συνεδριάσεων με τον απαραίτητο εξοπλισμό.

Στην ιστορική του διαδρομή, το ακίνητο πέρασε από διαφορετικές χρήσεις: κατά την περίοδο της Κατοχής χρησιμοποιήθηκε για διοικητικούς σκοπούς, ενώ μεταπολεμικά λειτούργησε ξανά ως ξενοδοχείο για αρκετές δεκαετίες. Από τα μέσα της δεκαετίας του 1970 και έπειτα, σταμάτησε η πλήρης ξενοδοχειακή του λειτουργία, με τα ισόγεια καταστήματα να παραμένουν σε χρήση. Το 1994 πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση, ώστε να στεγάσει ευρωπαϊκές και εκπαιδευτικές υπηρεσίες, χρήσεις που διατηρήθηκαν έως πρόσφατα.

Αυτή την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη ενέργειες για την έκδοση νέας άδειας λειτουργίας, ώστε να επαναλειτουργήσει κανονικά ως ξενοδοχείο, με σχέδιο αξιοποίησης που περιλαμβάνει περίπου 77 δωμάτια, εστιατόριο, μπαρ και αίθουσα συνεδριάσεων, αναβαθμίζοντας σημαντικά την εμπορική του δυναμική.

Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής, σε κομβικό σημείο της Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, μέσα μαζικής μεταφοράς, πολιτιστικά μνημεία και εμπορικές περιοχές, γεγονός που του εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα και ζήτηση.

Η ζητούμενη τιμή αγοράς ανέρχεται σε 5.500.000€, καθιστώντας το μια μοναδική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει ιστορική αξία, εξαιρετική τοποθεσία και προοπτικές σημαντικής υπεραξίας μέσα από την επαναλειτουργία του ως ξενοδοχείο.
Επενδυτική Πρόταση – Ιστορικό Ξενοδοχείο Θεσσαλονίκης
Πρόκειται για ένα ιστορικό και εμβληματικό κτίριο, κατασκευασμένο την περίοδο 1929–1931, το οποίο αρχικά λειτούργησε ως πολυτελές ξενοδοχείο, αποτελώντας σημείο αναφοράς στην τοπική κοινωνία και φιλοξενώντας σημαντικές προσωπικότητες της εποχής, πολιτικούς και καλλιτέχνες.
Το ακίνητο διατηρεί την αυθεντική εκλεκτικιστική του αρχιτεκτονική και διαθέτει συνολική επιφάνεια περίπου 3.000 τ.μ., κατανεμημένη σε:
Υπόγειο
Ισόγειο
Μεσόροφο
Τέσσερις ορόφους
Σοφίτα

Είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες υποδομές, όπως:
Κεντρικό σύστημα θέρμανσης–ψύξης
Σύστημα πυροπροστασίας
Δίκτυα τηλεφωνίας και internet σε όλο το κτίριο
Ηλεκτρογεννήτρια
Αίθουσα συνεδριάσεων με πλήρη εξοπλισμό

Ιστορική Διαδρομή
Κατά την Κατοχή χρησιμοποιήθηκε για διοικητικούς σκοπούς.
Μεταπολεμικά λειτούργησε ξανά ως ξενοδοχείο για αρκετές δεκαετίες.
Από τα μέσα της δεκαετίας του 1970 σταμάτησε η πλήρης ξενοδοχειακή του λειτουργία, με τα ισόγεια καταστήματα να παραμένουν σε χρήση.
Το 1994 πραγματοποιήθηκε πλήρης ανακαίνιση, ώστε να στεγάσει ευρωπαϊκές και εκπαιδευτικές υπηρεσίες, χρήσεις που διατηρήθηκαν έως πρόσφατα.

Τρέχουσα Κατάσταση – Δυνατότητες
Αυτή την περίοδο βρίσκονται σε εξέλιξη ενέργειες για την έκδοση νέας άδειας λειτουργίας, ώστε να επαναλειτουργήσει ως ξενοδοχείο.Το σχέδιο αξιοποίησης περιλαμβάνει:
77 δωμάτια
Εστιατόριο
Bar
Αίθουσα συνεδριάσεων

Η επαναλειτουργία του αναμένεται να αναβαθμίσει σημαντικά την εμπορική του δυναμική.
Τοποθεσία
Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο μεγάλης προβολής στη Θεσσαλονίκη, με άμεση πρόσβαση σε:
Βασικούς οδικούς άξονες
Μέσα μαζικής μεταφοράς
Πολιτιστικά μνημεία
Εμπορικές περιοχές

Η τοποθεσία του εξασφαλίζει υψηλή επισκεψιμότητα και μεγάλη ζήτηση.
Οικονομικά Στοιχεία
Ζητούμενη τιμή πώλησης: €5.500.000

Συμπέρασμα
Μία μοναδική επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει:
Ιστορική αξία
Εξαιρετική τοποθεσία
Προοπτικές σημαντικής υπεραξίας μέσω της επαναλειτουργίας του ως ξενοδοχείο


Investment Opportunity – Historic Hotel in Thessaloniki
This is a historic and iconic building, constructed between 1929–1931, which originally operated as a luxury hotel, serving as a landmark in the local community and hosting prominent figures of the time, including politicians and artists.
The property retains its authentic eclectic architecture and has a total area of approximately 3,000 sq.m., distributed over:
Basement
Ground floor
Mezzanine
Four upper floors
Attic

It is equipped with modern infrastructure, including:
Central heating and cooling system
Fire protection system
Telephone and internet networks throughout the building
Generator
Fully equipped meeting/conference room

Historical Background
During the Occupation, the building was used for administrative purposes.
Post-war, it operated again as a hotel for several decades.
From the mid-1970s, full hotel operations ceased, while the ground-floor commercial spaces remained in use.
In 1994, a complete renovation was carried out to house European and educational services, which continued until recently.

Current Status – Development Potential
Efforts are currently underway to obtain a new operating license, allowing the building to resume hotel operations.The proposed redevelopment plan includes:
77 rooms
Restaurant
Bar
Conference room

This reopening is expected to significantly enhance the property’s commercial potential.
Location
The property is situated in a prime, highly visible central location in Thessaloniki, with immediate access to:
Major road networks
Public transportation
Cultural landmarks
Commercial areas

Its location ensures high footfall and strong demand.
Financials
Asking Price: €5,500,000

Conclusion
A unique investment opportunity combining:
Historic value
Prime location
Significant upside potential through reopening as a hotel.