Διαμέρισμα Άρεως 3, 166 73 Βούλα, Δικηγορικά, Βούλα

Φωτεινό, ψηλοτάβανο οροφοδιαμέρισμα 183 τ.μ. σε τριώροφη οικοδομή επί pilotis, σε ήσυχη κατοικημένη περιοχή της Βούλας (πάνω από το 2ο Λύκειο, 5’ από Πλατεία Βούλας). Η οικοδομή είναι ελεύθερη περιμετρικά, με κήπους, εξαιρετικό φυσικό φως/αερισμό και σύγχρονο υδραυλικό ανελκυστήρα. Πανοραμική απρόσκοπτη θέα θάλασσας & βουνού, μεγάλοι περιμετρικοί εξώστες. **Διαρρύθμιση:** * Είσοδος, WC επισκεπτών (λευκό μάρμαρο) * Σαλόνι με τζάκι/βιβλιοθήκη & θέα θάλασσα * Επίσημη τραπεζαρία * Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με πάγκο γρανίτη & καθημερινό χώρο φαγητού με θέα * 1 master υπνοδωμάτιο με ξύλινο δάπεδο (ντουσιέ) & en-suite μαρμάρινο μπάνιο * 2 επιπλέον υπνοδωμάτια με 2ο μαρμάρινο λουτρό * Υπόγεια αποθήκη, 1 στεγασμένη θέση στάθμευσης Εξοπλισμός/Παροχές: Κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου με ανεξάρτητο θερμιδομετρητή, ενδοδαπέδια κάτω από μάρμαρα για άνεση, κλιματισμός (Daikin), ηλεκτρικός θερμοσίφωνας 250L. Κουζίνα με ολοκαίνουργιες συσκευές ενεργειακής κλάσης A+ (Samsung/Miele κ.ά.). --- ### ✅ Σημαντικό – Τρόπος Μίσθωσης (Win–Win) Λόγω οικογενειακής ανάγκης ζητείται **συγκεντρωμένη προκαταβολή**. Σε αντάλλαγμα προσφέρεται **πολύ χαμηλό ενοίκιο** σε σχέση με την αγορά και **μακροχρόνια σταθερότητα** (5–7 έτη). Όλα συμφωνούνται **γραπτώς** με αναλυτικό μισθωτήριο (Taxisnet), για απόλυτη διαφάνεια και ασφάλεια. **Ενδεικτικά σενάρια (συζητήσιμα):** * **Α)** Προκαταβολή 54.000€ (36 μήνες). Ενοίκιο 1.500€/μήνα για 3 έτη και 800€/μήνα για τα επόμενα 2–3 έτη. * **Β)** Προκαταβολή 54.000€. Ενοίκιο 1.500€/μήνα για 3 έτη και 690€/μήνα για τα επόμενα 4 έτη (σύνολο 7 έτη). * **Γ)** Σταθερό 1.300€/μήνα για 5–6 έτη με προκαταβολή 46.800€ (36 μήνες). Δεκτή και **πρόταση μισθωτή**, με στόχο αμοιβαία επωφελή συμφωνία. Ιδανικό για οικογένεια ή επαγγελματία που αναζητά premium κατοικία με θέα και χαμηλό σταθερό κόστος σε βάθος χρόνου. **Επικοινωνία μεσω email/sms/viber message με βασικα στοιχεια κ θα σας καλεσουμε:** Βασιλική Νεφέλη Λαγουδάκη – Αρχιτέκτων Μηχανικός Ε.Μ.Π. ΜΗ ΔΕΚΤΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ