Τριάρι Κυψέλη, Φωκίωνος Νέγρη, Πλατεία Κυψέλης, Κυψέλη

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Διαμέρισμα 50τμ, 2 υ/δ, ημιυπόγειο, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1974, ανακαίνιση 2025, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, φωτεινό, εσωτερικό, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακός, βεράντες, τέντες, κήπος 30τμ, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοδυτικός, επενδυτικό. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο ημιϋπόγειο διαμέρισμα, δίπλα στη Φωκίωνος Νέγρη και στη Δημοτική Αγορά της Κυψέλης. Σε κοντινή απόσταση από την Πλατεία Κυψέλης και τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό. Αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο χώρο σαλόνι-κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο. Όλα τα δωμάτια διαθέτουν μπαλκονόπορτες που οδηγούν στον κήπο 30 τ.μ., αποκλειστικής χρήσης. Ολική ανακαίνιση το 2025. Αλλαγή υδραυλικής εγκατάστασης και αναβάθμιση ολόκληρης της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης (νέες καλωδιώσεις, πριζοδιακόπτες και πίνακας Legrand, χρονοδιακόπτη θερμοσίφωνα, μετρητή ρεύματος/τάσης, πρίζες Ethernet σε όλα τα δωμάτια, φωτισμός με σποτ και LED ταινίες). Το διαμέρισμα διαθέτει καλωδιώσεις και αναμονές ρεύματος για κλιματιστικά, αυτόνομη γείωση για απόλυτη ηλεκτρική ασφάλεια, υποδομές για εγκατάσταση smart home και συναγερμού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με διπλές κλειδαριές και καινούργια τέντα στον κήπο. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση στις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (AirBnB}, σε μία από τις πιο δυναμικές και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας. Διατίθεται με απορροφητήρα και εστίες κουζίνας. Τιμή €88.000 (κωδ. 134231) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr