Μονοκατοικία βίλα Αλεξανδρούπολης-Αισύμης, Άβας 68150, Άβαντας, Αλεξανδρούπολη

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση – Άβαντας Αλεξανδρούπολης Μοναδική βίλα 241 τ.μ. σε οικόπεδο 11.163 τ.μ., χτισμένη το 2007, με ελάχιστη χρήση (κατοικήθηκε μόνο 7 μήνες). Βρίσκεται σε λόφο με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα σε θάλασσα, πόλη και βουνό, μόλις 300 μ. από τον Άβαντα και 9 χλμ από την Αλεξανδρούπολη, με άμεση πρόσβαση από την Εγνατία Οδό. Χαρακτηριστικά ακινήτου Ισόγεια κατοικία με δυνατότητα δόμησης επιπλέον ~90 τ.μ. Κουζίνα > 40 τ.μ. πλήρως εξοπλισμένη Σαλόνι > 70 τ.μ. 3 υπνοδωμάτια (1 master με dressing room) 2 WC + 1 master μπάνιο τύπου χαμάμ με jacuzzi – solarium Ξεχωριστός χώρος πλυντηρίου/σιδερώματος 4 αποθηκευτικοί χώροι (οι 2 εσωτερικοί) Χώρος υποδοχής + έξτρα χολ υπνοδωματίων Κατασκευαστικά & Τεχνολογικός εξοπλισμός Ενισχυμένα θεμέλια & τριπλή τοιχοποιία (πάχος 70 εκ.) με διπλή μόνωση Θερμαινόμενα χωριστά πατώματα, λέβητας πετρελαίου, τζάκι Τριφασικό ρεύμα με 1 βιοτεχνικό + 2 εσωτερικούς πίνακες Κεντρική εγκατάσταση ήχου (ηχεία οροφής), δορυφορική τηλεόραση Αυξομειούμενοι κρυφοί φωτισμοί Διπλά κουφώματα με σκούρα κρύσταλλα και σίτες Εξωτερικό λεβητοστάσιο & boiler 200 λίτρων Εγκατάσταση γεννήτριας, κεντρικό φίλτρο νερού & αντλία πίεσης Υποδομές για εξωτερικό φωτισμό Εξωτερικοί χώροι Περίφραξη αυλής 200 τ.μ. με τοιχοποιία + 70% του οικοπέδου περιφραγμένο 3 κλειστές θέσεις στάθμευσης 2 χτιστά σπιτάκια σκύλων με δική τους περίφραξη Νόμιμη γεώτρηση Νότιος προσανατολισμός με άπλετο φως ✨ Ένα ακίνητο υψηλής αρχιτεκτονικής και ενεργειακής ποιότητας, ιδανικό για όσους αναζητούν πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και μοναδική θέα λίγα λεπτά από την Αλεξανδρούπολη.