Μονοκατοικία 174 τμ, Κέντρο, Ξάνθη

Η ιδιοκτησία βρίσκεται στο προάστιο της Παλιάς Χρύσας, τρία (3) χλμ. από το κέντρο της Ξάνθης με πρόσβαση σε σχολεία, νοσοκομείο, παροχές, δίπλα σε στάση αστικής συγκοινωνίας. Απόσταση από κοντινή παραλία 30 χλμ. Η οικία αποτελείται από το κυρίως σπίτι 156 τ.μ. σε δύο ορόφους και τοποθετείται σε οικόπεδο συνολικού εμβαδού 700 τ.μ. Επιπλέον, περιλαμβάνει: 1) ημιτελή ημιυπόγειο χώρο ο οποίος μπορεί να διαμορφωθεί σε ανεξάρτητο διαμέρισμα συνολικού εμβαδού 128 τ.μ. 2) ανεξάρτητο ξενώνα εντός του οικοπέδου, με υπερυψωμένο ισόγειο χώρο συνολικού εμβαδού 27 τ.μ. 3) βοηθητικούς και αποθηκευτικούς χώρους συνολικού εμβαδού 57 τ.μ. Το υπερυψωμένο ισόγειο της οικίας αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα - τραπεζαρία και w.c. O όροφος αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε ένα εκ των οποίων προβλέπεται χώρος αποθήκευσης και πλυντηρίου. Στο υπόγειο του ξενώνα υπάρχει αποθηκευτικός χώρος και το λεβητοστάσιο με τον καυστήρα πετρελαίου. Από όλες τις πλευρές του οικήματος η θέα είναι εξαιρετική. Ο κήπος αποτελείται από οπωροφόρα και καλλωπιστικά δέντρα - φυτά. Στην προέκταση του κήπου υπάρχει αυλή με στεγασμένο καθιστικό χώρο και barbeque. Εξοπλισμός: boiler και ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, τριφασικό -νυχτερινό ρεύμα, προεγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα, αυτόνομη θέρμανση, μπανιέρα υδρομασάζ CARRON, κουζίνα από ξύλο marroupa της ιταλικής εταιρείας Berloni με εντοιχιζόμενες ηλεκτρικές συσκευές και επιπλέον νεροχύτη butler. Στον εξωτερικό χώρο της κουζίνας υπάρχει στεγασμένο πλυσταριό και βοηθητικοί χώροι. Όλα τα υπνοδωμάτια διαθέτουν κλιματιστικές μονάδες. Στο χώρο του ισογείου υπάρχουν ένα τζάκι στο οποίο έχει προσαρμοστεί ξυλόσομπα μεγάλης θερμικής απόδοσης και τζάκι- ψησταριά στο χώρο της κουζίνας-τραπεζαρίας. Τα πλακάκια που επενδύουν την οικία είναι ιταλικής προέλευσης και τα είδη υγιεινής επώνυμων εταιρειών. Η κυρίως οικία διαθέτει ξύλινο ταβάνι και δρύινα πατώματα και ξύλινα κουφώματα της εταιρείας interscala-velco . Διαθέτει νυχτερινό και τριφασικό ρεύμα. Το σύνολο της ιδιοκτησίας μπορεί να χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση, για τουριστική χρήση και με κατάλληλες προσαρμογές για επαγγελματική χρήση. Τιμή πώλησης: 250.000 ευρώ. Κωδ. 1641 , G. KEFALIDIS REAL ESTATE, www.kefalidisg.gr, 2541083924. The property is in the suburbs of Palia Chrysa, three (3) km from the center of Xanthi with access to schools, hospital, amenities, next to a public transport stop. Distance from the nearest beach is 30 km. The house consists of the main house of 156 sq.m. on two floors and is situated on a plot of total area of 700 sq.m. In addition, it includes: 1) unfinished semi-basement space which can be converted into an independent apartment with a total area of 128 sq m. 2) independent guesthouse within the plot, with an elevated ground floor space with a total area of 27 sq m. 3) utility and storage spaces with a total area of 57 sq m. The raised ground floor of the house consists of a living room, kitchen - dining room and w.c. The first floor consists of three bedrooms and two bathrooms, one of which has storage space and a laundry room. In the basement of the guesthouse there is storage space and the boiler room with the oil burner. From all sides of the house the view is excellent. The garden consists of fruit and ornamental trees - plants. In the extension of the garden there is a courtyard with a covered seating area and barbeque. Equipment: boiler and electric water heater, three-phase - night power, pre-installation of a solar water heater, autonomous heating, CARRON whirlpool bathtub, marroupa wood kitchen by the Italian company Berloni with built-in electrical appliances and an additional butler sink. Outside the kitchen there is a covered laundry room and utility rooms. All bedrooms have air conditioning units. On the ground floor there is a fireplace to which a high-efficiency wood-burning stove has been fitted and a fireplace grill in the kitchen-dining area. The tiles that cover the house are of Italian origin and the sanitary ware of branded companies. The main house has a wooden ceiling and oak floors and wooden frames of the company interscala-velco. It has night and three-phase electricity. The entire property can be used for residential purposes, for tourist use and with appropriate adaptations for professional use. Selling price: 250,000 euros. Ref. 1641 , G. KEFALIDIS REAL ESTATE, www.kefalidisg.gr, 2541083924.