Τεσσάρι έκτος όροφος, Καμάρα - Ροτόντα, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 15-2190 - Θεσσαλονίκη κέντρο Αγία Σοφία ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 6 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 114.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1958 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ.μ., A/C, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 20 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 550 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 12000 μέτρα απόσταση από μετρό 50 μέτρα - Τιμή: 500.000 €
Στην καρδιά της Θεσσαλονίκης, ακριβώς δίπλα στη στάση Μετρό Αγίας Σοφίας, διατίθεται προς πώληση γωνιακό ρετιρέ διαμέρισμα 6ου ορόφου με ασανσέρ, συνολικής επιφάνειας 114τ.μ.
Το ακίνητο διαθέτει:
3 ευρύχωρα και φωτεινά υπνοδωμάτια
Άνετο σαλόνι με δυνατότητα διαμόρφωσης σε σαλονοτραπεζαρία
Κουζίνα με ξεχωριστό χώρο για καθημερινά γεύματα
Μπάνιο και WC
Αποθήκη 4 τ.μ. στην κοινόχρηστη ταράτσα

Χαρακτηριστικά & Παροχές:
Μεγάλη γωνιακή βεράντα περιμετρικά με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στην πόλη
Δάπεδα από ξύλινο παρκέ και πλακάκι
Συνθετικά και ξύλινα κουφώματα
Ατομική θέρμανση πετρελαίου & καλοριφέρ
Ηλιακός θερμοσίφωνας
Κλιματιστικό
Οπτική ίνα έως το διαμέρισμα
Έξοδος κινδύνου με ανεμόσκαλα στο κλιμακοστάσιο
Πολυκατοικία κατασκευής 1955, μία από τις λίγες στην πόλη με καταφύγιο και δεύτερη έξοδο κινδύνου
Μερική ανακαίνιση (υδραυλικά, ηλεκτρολογικά, πατώματα)
Ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε
Χωρίς κανονισμό πολυκατοικίας

Τοποθεσία – Σημαντικά Πλεονεκτήματα:
Σε κεντρικότατο σημείο, λίγα μέτρα από τη στάση του Μετρό Αγίας Σοφίας
Κοντά σε Πανεπιστήμιο, παραλία, αγορά, super market, μουσεία, χώρους εστίασης και ψυχαγωγίας
Εύκολη πρόσβαση με κάθε μέσο μεταφοράς

Ιδανικό για:
Ιδιωτική κατοικία (φοιτητές, οικογένειες, εργαζόμενους)
Επαγγελματική στέγη (λόγω προβολής και τοποθεσίας)
Επενδυτική χρήση (Airbnb – υψηλή απόδοση στο κέντρο)

Επιπλέον: Το διαμέρισμα αυτή την περίοδο είναι μισθωμένο προς 750€ μηνιαίως, προσφέροντας άμεσο εισόδημα στον νέο ιδιοκτήτη.



Corner Penthouse for Sale in Thessaloniki City Center – Agias Sofias
In the heart of Thessaloniki, right next to Agias Sofias Metro Station, a corner penthouse apartment on the 6th floor with elevator is available for sale, with a total surface of 114 sq.m.
Property layout:
3 spacious and bright bedrooms
Comfortable living room (with potential for dining/living area layout)
Functional kitchen with separate dining space
Bathroom and WC
4 sq.m. storage room on the communal rooftop

Features & Amenities:
Large corner balcony with panoramic, unobstructed city views
Wooden parquet and tile flooring
Wooden and synthetic window frames
Autonomous oil heating with radiators
Solar water heater
Air conditioning
Fiber optic internet connection
Emergency exit with ladder at the staircase
Residential building constructed in 1955, one of the few in the city with a shelter and second emergency exit
Partially renovated (plumbing, electrical installations, flooring)
Energy certificate: Class E
No condominium regulation

Location – Key Advantages:
Prime location, just a few meters from Agias Sofias Metro Station
Close to the University, seafront promenade, market, supermarkets, museums, restaurants, and entertainment venues
Excellent accessibility with all means of public transport

Suitable for:
Private residence (students, families, professionals)
Professional use (due to its visibility and location)
Investment (ideal for Airbnb – high yield in the city center)

Additional info: Currently rented at €750/month, offering immediate return on investment.