Τεσσάρι άριστη κατάσταση, πρώτος όροφος, Περαία, Θερμαϊκός

Κωδικός ακινήτου: 15-2195 - Θερμαϊκός Περαία ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 124.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1088 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο . Είναι κατασκευασμένο το 1995 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 23 τ.μ., τζάκι, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 17 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 600 μέτρα απόσταση από πόλη 9000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 4200 μέτρα - Τιμή: 270.000 €
Πωλείται Διαμέρισμα – Κάτω Περαία, Θεσσαλονίκη
Σε κεντρικό δρόμο της Κάτω Περαίας, πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα πρώτου ορόφου (ρετιρέ) σε οικόπεδο 1.088 τ.μ.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Επιφάνεια διαμερίσματος: ευρύχωρη διαρρύθμιση
3 υπνοδωμάτια
Μεγάλη σαλοκουζίνα με χτιστό πάσο
Σαλόνι με τζάκι & A/C 18.000 BTU
Νομιμοποιημένος ημιυπαίθριος χώρος, διαμορφωμένος σε καθιστικό/4ο δωμάτιο
Μπάνιο με πατητή τσιμεντοκονία, παράθυρο & αίσθηση πολυτέλειας

Ανακαίνιση 2024
Θερμοπρόσοψη
Κουφώματα αλουμινίου με σίτες

Επιπλέον Χώροι – Παροχές
Κλειστό γκαράζ 23,5 τ.μ. (με δυνατότητα χρήσης ως αποθήκη)
2 ανοιχτές θέσεις στάθμευσης σε κοινόχρηστη αυλή
Πρόβλεψη εκ θεμελίων για ανέγερση δεύτερου ορόφου

Το ακίνητο συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και προοπτικές μελλοντικής αξιοποίησης, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.
Τοποθεσία: Κάτω Περαία, άμεση πρόσβαση σε κεντρικό δρόμο, κοντά σε αγορά, σχολεία και συγκοινωνίες.



For Sale – Apartment in Kato Peraia, Thessaloniki
Located on a central street of Kato Peraia, this exceptional first-floor apartment (penthouse) is available for sale, situated on a 1,088 sq.m. plot.
Property Features:
Spacious layout
3 bedrooms
Large open-plan kitchen–living room with built-in counter separation
Living room with fireplace & 18,000 BTU A/C
Legally enclosed semi-outdoor space, currently used as a sitting area/4th room
Bathroom finished with luxurious cement-based coating and window for natural light

Renovation 2024
External thermal insulation system
Aluminum frames with mosquito screens

Additional Spaces – Amenities
Enclosed garage of 23.5 sq.m. (also suitable as a storage room)
2 open parking spaces in the shared courtyard
Structural provision for the construction of a second floor

This property combines comfort, functionality, and future development potential, making it an excellent choice both for residence and investment.
Location: Kato Peraia, with direct access to a central road, close to shops, schools, and public transport.