Μεζονέτα νέο, πρώτος όροφος, Άνω Φιλοθέη, Φιλοθέη

ΦΙΛΟΘΕΗ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Οροφομεζονέτα 356τμ, 5 υ/δ, 4 master, 3 επίπεδα: υπόγειο (83τμ) - ισόγειο (148τμ) - 1ος (125τμ), νεόδμητο, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α++, σαλόνι, κουζίνα, 5 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κήπος 250τμ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, χρηματοκιβώτιο, πολυτελές, ενδοδαπέδια θέρμανση, πισίνα, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, smart home, ξενώνας, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, αλεξικέραυνο, οικιστική ζώνη. Σε προνομιακό σημείο στη Φιλοθέη, προσφέρεται σπάνια, ισόγεια οροφομεζονέτα με εντυπωσιακό κήπο συνολικής επιφάνειας 356τ.μ. (83τ.μ. Υπ, 148τ.μ. Ισογειο, 125τ.μ. 1ος) σε μεγάλο οικόπεδο με συνολικά δύο κατοικίες. Αποκλειστική χρήση μεγάλου κήπου 250τ.μ. με εντυπωσιακή ιδιωτική πισίνα. Κυριαρχούν αέρας, φως και υψηλή αισθητική κι εργονομία χώρων που περιλαμβάνουν: 5 υπνοδωμάτια, τα 4 master με en-suite μπάνια. Εντυπωσιακό σαλοτραπεζαρία κουζίνα. 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης. Βοηθητικοί χώροι, Εξοπλισμός, Παροχές: Ενεργειακή κλάση Α++ Κουφώματα αλουμινίου τριπλά ενεργειακά με σίτες, Δάπεδα από μασίφ ξύλο, Ενεργειακό τζάκι, Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός-κάμερες ασφαλείας ανίχνευσης καπνού-κλιματισμός οροφής, Ενδοδαπέδια θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Ιδιωτικά Φωτοβολταϊκά. Απαράμιλλη πολυτέλεια, προηγμένη τεχνολογία και υψηλή ενεργειακή απόδοση συναντώνται στην εν λόγω κατοικία η οποία παρέχει ανώτερη ποιότητα ζωής, ιδιωτικότητα και ασφάλεια, σε μία από τις πλέον αριστοκρατικές γειτονιές της Αθήνας. Παράδοση Καλοκαίρι 2026. Τιμή €4.000.000 (κωδ. 44435) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE | Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr