Τριάρι Αγίας Σοφίας 49-49, 546 31, Θεσσαλονίκη, Ιστορικό Κέντρο, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός ακινήτου: 1-1138
Θεσσαλονίκη, Αγία Σοφία
ΠΩΛΕΙΤΑΙ πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 5 ο όροφο γωνιακής οικοδομής με ασανσέρ συνολικής επιφάνειας 98 τ.μ.
Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο, WC, έναν επιπλέον χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως γραφείο καθώς και μία μικρή αποθήκη που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως laundry room.
Είναι κατασκευασμένο το 1968 και ανακαινίστηκε τον Μάρτιο του 2025.

Είναι πολύ φωτεινό διαμέρισμα και ιδανική επένδυση για τους λάτρεις του κέντρου.


Χαρακτηριστικά ακινήτου:

▪️Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου
▪️Κλιματισμός
▪️Ενεργειακά κουφώματα
▪️Ηλεκτρικά ρολά
▪️Ηλεκτρικές τέντες
▪️Θωρακισμένη πόρτα
▪️Ηλεκτρικές συσκευές
▪️Ντουλάπες
▪️Θυροτηλεόραση
▪️Ανελκυστήρας
▪️Πατώματα από ξύλο

Πλεονεκτήματα ακινήτου:

▪️Υπέροχη ανοιχτωσιά και πανοραμική θέα στο ναό της Αχειροποιήτου
▪️Βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της πόλης
▪️Ριζικά και πολυτελώς ανακαινισμένο
▪️Κυριολεκτικά πάνω στη στάση Μετρό Αγίας Σοφίας
▪️Κοντά σε στάσεις αστικών
▪️Άμεση πρόσβαση στην αγορά και τα καταστήματα



Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια και σίτες.
Ένα εξαιρετικό παρκέ στο μεγαλύτερο μέρος του διαμερίσματος και επιλεγμένο πλακακι στο υπόλοιπο και φυσικά θωρακισμένη πόρτα.
Κουζίνα Sneidero ολοκαίνουρια και εξοπλισμένη με επώνυμες ηλεκτρικές συσκευές ( miele, Bosch, whirlpool ).
Στα υπνοδωμάτια υπάρχουν custom ντουλάπες.
Επιπλέον διαθέτει 2 A/C ( Daikin και Mitsubishi ) για ψύξη, στο γραφείο και στο ένα υπνοδωμάτιο υπάρχουν σύγχρονοι και μοντέρνοι τηλεχειριζόμενοι ανεμιστήρες οροφής.
Την πολυτέλεια του διαμερίσματος ολοκληρώνουν οι άριστης ποιότητας διακόπτες, οι κρυφοί φωτισμοί, τα ηλεκτρικά στόρια όπως και οι ηλεκτρικές τέντες που υπάρχουν στα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 10 τ.μ. όπου έχουν πρόσβαση όλοι οι χώροι του σπιτιού και τέλος η θυροτηλεόραση που υπάρχει στην είσοδό του.
Σε απόσταση αναπνοής υπάρχει στάση μετρό, στοιχείο το οποίο βοηθά στη μη αναγκαία χρησιμοποίηση αυτοκινήτου.

Τιμή: 395.000 €
Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.
Η αμοιβή του γραφείου μας είναι 2% + Φ.Π.Α. στις πωλήσεις και 1 ενοίκιο + Φ.Π.Α. στις μισθώσεις.
Όλες οι πληροφορίες παρέχονται βάσει των στοιχείων που μας έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.