Κτίριο προς Πώληση

ΓΚΑΖΙ - Επαγγελματικός Χώρος 600τμ σε οικόπεδο 1000τμ, 5 χώροι, 2 επίπεδα: ισόγειο-πατάρι, ελάχιστο ισόγειο 400τμ, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2000, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Δ, τύπος κατασκευής μπετόν, 4 wc, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), μία ανοιχτή θέση parking, 10 θέσεις στάθμευσης, γωνιακό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, διαμορφωμένος χώρος, βαμμένο, δομημένη καλωδίωση, ύψος οροφής 8μ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα παράθυρα, τύπος δαπέδων πλακάκι, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οπτική ίνα, επενδυτικό (απόδοση 5.5%). Επενδυτική Ευκαιρία Υψηλής Προβολής στο Κέντρο της Αθήνας Σε κομβικό σημείο στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο επενδυτικό ακίνητο με εξασφαλισμένη απόδοση. Τοποθετημένο επάνω σε κεντρική λεωφόρο, προσφέρει ασύγκριτη προβολή και αποτελεί μια σταθερή επένδυση με άμεση ταμειακή ροή. Βασικά Πλεονεκτήματα: Εξασφαλισμένη Απόδοση: Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο σε φερέγγυο και μακροχρόνιο μισθωτή, με ενεργό συμβόλαιο που εγγυάται σταθερό εισόδημα έως το 2029. Τοποθεσία Prime: Βρίσκεται σε κεντρική λεωφόρο , εξασφαλίζοντας μέγιστη εμπορική προβολή και εύκολη πρόσβαση. Ευέλικτη Διαρρύθμιση & Άριστη Κατάσταση: Αποτελείται από έναν ενιαίο ισόγειο χώρο 400 τ.μ. (πλήρως ανακαινισμένο το 2022) ιδανικό για εμπορική χρήση, και ένα πατάρι 200 τ.μ. που διαθέτει 4 αυτόνομα γραφεία. Είναι εξοπλισμένο με σύγχρονες υποδομές όπως οπτική ίνα, νέο φωτισμό και κλιματισμό υψηλής ενεργειακής απόδοσης (Α+++). Δυνατότητα Μελλοντικής Ανάπτυξης: Υπάρχει δυνατότητα δόμησης επιπλέον 200 τ.μ., προσφέροντας σημαντική προοπτική για μελλοντική υπεραξία και αύξηση της απόδοσης. Αποκλειστικές Θέσεις Στάθμευσης: Διαθέτει 10 ιδιωτικές, ανοικτές θέσεις στάθμευσης, ένα δυσεύρετο και κρίσιμο πλεονέκτημα για οποιαδήποτε χρήση στο κέντρο της πόλης. Επενδυτικά Πλεονεκτήματα: Άμεση Απόδοση: Το ακίνητο αποφέρει σταθερό μηνιαίο εισόδημα από την πρώτη ημέρα της αγοράς. Αξιόπιστος Μισθωτής: Μακροχρόνια μισθωτική σχέση που εξασφαλίζει τη βιωσιμότητα της επένδυσης. Μοναδική Προβολή: Η τοποθεσία του πάνω σε κεντρικό οδικό άξονα του προσδίδει τεράστια εμπορική προβολή και αναγνωρισιμότητα. Μελλοντική Υπεραξία: Η στρατηγική του θέση και τα μοναδικά του χαρακτηριστικά εγγυώνται τη διατήρηση και αύξηση της αξίας του στο μέλλον. Πρόκειται για ένα ακίνητο-"φιλέτο", ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν μια ασφαλή τοποθέτηση με σταθερή και άμεση απόδοση σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική www.goldrealestate.gr , Gold Real Estate Group . Τηλέφωνο από σταθερό χωρίς χρέωση για όλη την Ελλάδα 8001007744 και σταθερό 2351077744 .Στην ιστοσελίδα μας έχουμε πάνω από 5000 ακίνητα με φωτογραφικό υλικό και κάθε ακίνητο που υπόκεινται στις ανάγκες σας. Κάντε like στη σελίδα μας στο facebook: https://www.facebook.com/goldrealestate/, για να βλέπετε πρώτοι , όλα τα νέα μας ακίνητα . 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ – ΔΙΚΑΣΤΙΚΟΙ ΠΡΑΓΜΑΤΟΓΝΩΜΟΝΕΣ - ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 2005 Τιμή €1.380.000 (κωδ. 1934) 2351077744;8001007744 GOLD REAL ESTATE