Γκαρσονιέρα ισόγειο, Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη

Στη καρδιά της Κυψέλης, δίπλα σχεδόν στη Δημοτική Αγορά, βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 72 τμ σε καλή κατάσταση σε μία επίσης προσεγμένη πολυκατοικία κατασκευής 1972. Αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο σαλονιού και τραπεζαρίας, κουζίνα με επιπλέον βοηθητικό χώρο αποθήκευσης, μπάνιο και ένα υπνοδωμάτιο με πρόσβαση σε ένα μικρό μπαλκόνι στον ακάλυπτο χώρο της οικοδομής. Το εξαιρετικό ξύλινο παρκέ σε συνδυασμό με το μωσαϊκό δημιουργούν μια vintage αίσθηση. Το 2019 πραγματοποιήθηκε μια μικρή ανακαίνιση, εντούτοις χρήζουν ανακαίνισης η κουζίνα, το μπάνιο και τα κουφώματα του υπνοδωματίου. Το διαμέρισμα διαθέτει πόρτα ασφαλείας και πατάρι, ενώ δίνεται η δυνατότητα στο νέο ιδιοκτήτη να εγκαταστήσει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Απευθύνεται κυρίως σε ζευγάρια και εργένηδες καθώς και για επενδυτικό σκοπό για μακροχρόνια, βραχυπρόθεσμη μίσθωση αλλά και ως επαγγελματικός χώρος λόγω του κεντρικού του σημείου. Τοποθεσία: Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες γειτονιές της πόλης και ένα από τα πιο ενδιαφέροντα μέρη στην Αθήνα. Οριοθετείται δυτικά από την οδό Πατησίων, νότια από το Πεδίον του Άρεως, ανατολικά από τα Τουρκοβούνια και βόρεια από τον δήμο Γαλατσίου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο κύριος πόλος έλξης στην Κυψέλη είναι ο πεζόδρομος στην Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από μια μεγάλη λωρίδα πρασίνου στο κέντρο της, με δέντρα, παγκάκια, σιντριβάνια και αγάλματα, που περιβάλλεται και από τις δύο πλευρές από καφετέριες, εστιατόρια και καταστήματα. Χαρακτηριστικό δείγμα του αθηναϊκού μοντερνισμού στον πεζόδρομο αποτελεί η Δημοτική Αγορά, η οποία ανακαινίστηκε από το Δήμο Αθηναίων το 2016. Η πλατεία του Αγίου Γεωργίου απέχει λίγα μόλις λεπτά από το Φωκίωνος Νέγρη και είναι το νέο δημοφιλές σημείο της πόλης. Μια περιοχή που είναι από μόνη της μια μικρή γειτονιά. Αρχιτεκτονικό αξιοσημείωτο της πλατείας είναι οι πολυκατοικίες που την περιβάλλουν, οι οποίες χάρη στην καμπυλότητά τους φαίνονται σαν να την «αγκαλιάζουν. Περίοπτη θέση στη ζωή των κατοίκων έχουν το Πεδίον του Άρεως, ένα από τα μεγαλύτερα δημόσια άλση της Αθήνας, ο λόφος Ελικώνας που περιλαμβάνει αθλητικές εγκαταστάσεις και το Αττικό Άλσος στην Άνω Κυψέλη. Στην περιοχή υπάρχουν πολλά μικρά θέατρα και μερικά στούντιο καλλιτεχνών, δίνοντας μια αίσθηση μποέμ στην περιοχή. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλή σύνδεση με γραμμές λεωφορείων και τρόλεϊ, πλησιέστερος σταθμός Βικτώρια. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.