Αγροτεμάχιο προς Πώληση

 Υπεύθυνος Ακινήτου: Βασίλειος Τσεχαγιάς  Τηλ. Επικοινωνίας: +30 697 452 0045 Πωλείται Οικοδομήσιμο Αγροτεμάχιο 7023,45 τ.μ. στην Τραχειά, Δήμου Επιδαύρου, Αργολίδα Τοποθεσία: Τραχειά – Επίδαυρος, Αργολίδα Εμβαδόν: 7023,45 τ.μ. Δόμηση: 213 τ.μ. + υπόγεια + δυνατότητα σοφίτας Απόσταση από θάλασσα: 12 χλμ Στην καρδιά της Επιδαύριας Γης, στην Τραχειά και συγκεκριμένα στην ήσυχη μέσα στο πράσινο περιοχή Κουτρουμπέικα, σε εξαιρετικά ήσυχο και αμφιθεατρικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, με πυκνή βλάστηση από ελαιόδεντρα, προσφέρεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 7023,45 τ.μ. (περίπου 1500 τ.μ. από αυτά αποτελούν δασική έκταση), με πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα βουνό και κάμπο και σε απόσταση μόλις 12 χλμ από την παραλία. Το ακίνητο είναι εκτός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο και διαθέτει δυνατότητα δόμησης για 213 τ.μ. (κατοικίες), ενώ λόγω της φυσικής του κλίσης, επιτρέπεται η αξιοποίηση υπογείων ως ισόγεια επίπεδα, καθώς και η επιπλέον δόμηση σοφίτας. Σε περίπτωση τουριστικής αξιοποίησης, η συνολική δόμηση δύναται να αυξηθεί. Τεχνικά χαρακτηριστικά: Πρόσοψη: 47,15 μ. – Πρόσβαση από ασφαλτόδρομο Βάθος: 148,60 μ.  Ρεύμα και νερό: Διαθέσιμα Προσανατολισμός: Νοτιοδυτικός ✅Τοπογραφικά ελεγμένο από μηχανικό Διαθέτει ελαιόδεντρα στο εσωτερικό του  Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας:  Γεωγραφικά & Συγκοινωνιακά Πλεονεκτήματα Κεντρική Θέση στην Ανατολική Πελοπόννησο Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από σημαντικές πόλεις όπως το Ναύπλιο, το Άργος και η Κόρινθος, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Κοντά σε Κόμβους Τουριστικού Ενδιαφέροντος Πολύ κοντά στο αρχαίο θέατρο της Επιδαύρου, το οποίο αποτελεί σημαντικό τουριστικό προορισμό, γεγονός που ευνοεί την τοπική οικονομία και επιχειρηματικότητα. Καλή οδική πρόσβαση Συνδέεται εύκολα με την εθνική οδό μέσω Ερμιονίδας και Ναυπλίου. Είναι προσβάσιμο από την Αθήνα σε 2 ώρες, κάτι που το καθιστά ιδανικό για εκδρομές και εξοχικές κατοικίες.  Φυσικό Περιβάλλον & Ποιότητα Ζωής Προστατευμένο φυσικό περιβάλλον Η περιοχή έχει πλούσια βλάστηση, καθαρό αέρα και ήπιο κλίμα, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες διαβίωσης και ξεκούρασης. Αγροτική παραγωγή Εξαιρετική γεωργική γη, ιδιαίτερα για ελαιόλαδο, εσπεριδοειδή και άλλα τοπικά προϊόντα.  Πολιτισμός & Τουρισμός Πολιτιστικό Κέντρο λόγω Επιδαύρου Η εγγύτητα με το Αρχαίο Θέατρο της Επιδαύρου ενισχύει το πολιτιστικό και τουριστικό προφίλ της περιοχής. Το Φεστιβάλ Επιδαύρου προσελκύει πλήθος επισκεπτών κάθε χρόνο. Ανάπτυξη εναλλακτικού τουρισμού Ιδανική περιοχή για αγροτουρισμό, περιπατητικό τουρισμό και ιστορικές διαδρομές.  Οικιστική Ανάπτυξη & Ηρεμία Ησυχία και ποιότητα ζωής Σε αντίθεση με πιο τουριστικά και πολυσύχναστα μέρη, η Τραχειά προσφέρει μια πιο ήρεμη καθημερινότητα, χωρίς να είναι απομονωμένο. Αύξηση ενδιαφέροντος για εξοχικές κατοικίες Λόγω της στρατηγικής τοποθεσίας του και της φυσικής ομορφιάς, αυξάνεται η ζήτηση για οικόπεδα και κατοικίες.  Ιδανικό για:  Ιδιώτες που αναζητούν μόνιμη ή εξοχική κατοικία  Επενδυτές για τουριστική ανάπτυξη (αγροτουρισμός)  Επένδυση  Αποστάσεις από Σημεία Ενδιαφέροντος Αθήνα: ~ 140 χλμ. Ναύπλιο: ~ 35 χλμ.  Παλαιά Επίδαυρος: ~ 12 χλμ. Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου: ~ 15 χλμ. Πορτοχέλι - Ερμιόνη: ~ 35 χλμ. Πόρος - Γαλατάς: ~ 40 χλμ.  Οι καλύτερες παραλίες της περιοχής Ο Δήμος Επιδαύρου είναι περιτριγυρισμένος από παραλίες μοναδικής φυσικής ομορφιάς, με κρυστάλλινα νερά και γραφικά τοπία: Γιαλάσι Βυθισμένη Πολιτεία Βαγιωνιά Καλαμάκι Πολεμάρχα  Μοναδική ευκαιρία για μια προνομιακή επένδυση στην ανερχόμενη αγορά της Ανατολικής Πελοποννήσου. Όλες οι πληροφορίες δόθηκαν από τους ιδιοκτήτες του ακινήτου και δε φέρουμε ευθύνη για τυχόν λάθος. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας, του ΑΦΜ σας και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α).