Τριάρι Komninon, 2 654 03 Kavala, Κέντρο, Καβάλα

Πωλείται διαμέρισμα 68 τ.μ. μεικτά (58 τ.μ. καθαρά) επί της Οδού Κομνηνών στον Άη Γιάννη, στον δεύτερο όροφο. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και βρίσκεται σε πολύ ήσυχη οικοδομή με ασανσέρ. Είναι διαμπερές, με μπαλκόνια και στις δύο πλευρές. Από τη μία όψη το μπαλκόνι βλέπει προς τον ακάλυπτο χώρο, ενώ από την άλλη βλέπει προς την Οδό Βύρονος, έναν δρόμο χωρίς κίνηση αυτοκινήτων, κάτι που προσφέρει απόλυτη ησυχία και ιδανικές συνθήκες για ξεκούραση. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, καθένα με μπαλκονόπορτα και πρόσβαση σε μπαλκόνι. Παρότι μικρότερα σε διαστάσεις, είναι εξαιρετικά μελετημένα και διαθέτουν πολύ καλούς αποθηκευτικούς χώρους σε σχέση με το μέγεθός τους. Είναι εξοπλισμένα με continental king size κρεβάτια (160 x 200), εξασφαλίζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Η σαλονοκουζίνα είναι πολύ μεγάλη και άνετη, με χώρο για τραπεζαρία 6 ατόμων και δύο καναπέδες, ιδανική για καθημερινή χρήση και φιλοξενία. Η κουζίνα είναι υψηλής ποιότητας, με soft-closing μηχανισμούς σε όλα τα συρτάρια και τα ντουλάπια, ενώ οι μεντεσέδες είναι της BLUM, μιας από τις κορυφαίες εταιρείες στον κόσμο σε εργονομία και αντοχή. Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές είναι εντοιχισμένες, τελευταίας τεχνολογίας και αγορασμένες το 2025 (φούρνος, επαγωγικές εστίες τεσσάρων ματιών, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων). Το δάπεδο σε όλο το διαμέρισμα είναι επενδυμένο με πλακάκι όψης μαρμάρου Onyx, ενώ το μπάνιο διαθέτει πλακάκι όψης μαύρου μαρμάρου, μεγάλο νιπτήρα, εντοιχισμένη λεκάνη, γυάλινη καμπίνα ντουζ και παράθυρο για φυσικό αερισμό. Στο πατάρι υπάρχει αποθηκευτικός χώρος μαζί με νέο θερμοσίφωνα (2025). Επιπλέον, το διαμέρισμα διαθέτει καινούργιο κλιματιστικό 12.000 BTU (2025) καθώς και σύνδεση οπτικής ίνας για υψηλές ταχύτητες ίντερνετ. Αυτή τη στιγμή το ακίνητο λειτουργεί μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποφέροντας σημαντικό εισόδημα και υψηλή πληρότητα, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Για όσους ενδιαφέρονται επενδυτικά, αξίζει να σημειωθεί ότι το ακίνητο τους τελευταίους μήνες αποφέρει έσοδα περίπου 3.100 ευρώ το μήνα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Όλα τα έσοδα είναι δηλωμένα και μπορούν να επαληθευτούν από κάθε ενδιαφερόμενο που θέλει να αξιολογήσει τις επενδυτικές προοπτικές του ακινήτου.