Μονοκατοικία 238 τμ, νέα, Νιφοραίικα, Δυτικής Αχαΐας

Στα Νιφοραίικα Αχαΐας, μόλις 1.500 μέτρα από τη θάλασσα, βρίσκεται μια μοναδική κατοικία που συνδυάζει μοντέρνα αρχιτεκτονική με πρακτικότητα, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα σε μόνιμη κατοικία και επενδυτική ευκαιρία. Η πρώτη εικόνα εντυπωσιάζει: καθαρές γραμμές, πέτρινες λεπτομέρειες και πλήρως περιφραγμένος εξωτερικός χώρος 430 τ.μ., με κλειστές και ανοιχτές θέσεις στάθμευσης και άνετες βεράντες για κάθε ώρα της ημέρας. Στο υπερυψωμένο ισόγειο και τον πρώτο όροφο, αναπτύσσεται η κύρια κατοικία των 161 τ.μ. Ο χώρος υποδοχής είναι φωτεινός και άνετος, με μεγάλο καθιστικό εξοπλισμένο με ενεργειακό τζάκι. Επικοινωνεί με την τραπεζαρία και την μοντέρνα κουζίνα, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές και εγκατάσταση φυσικού αερίου με αισθητήρες διαρροής. Τα τρία υπνοδωμάτια διαθέτουν μπαλκόνια και σύγχρονη διακόσμηση, ενώ τα δύο μπάνια είναι διαμορφωμένα με σύγχρονα υλικά και κομψές λεπτομέρειες. Στο ισόγειο συναντάμε ένα πλήρως ανεξάρτητο διαμέρισμα 54 τ.μ. με δικό του καθιστικό, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, άμεση πρόσβαση με το στεγασμένο πάρκινγκ, μπάνιο και διπλά τζάμια θερμοδιακοπής για εξοικονόμηση ενέργειας. Ιδανικό για φιλοξενία συγγενών, για βραχυχρόνια μίσθωση ή ως σταθερό εισόδημα μέσω ενοικίασης. Συμπληρωματικά, υπάρχει υπόγειος αποθηκευτικός χώρος 25 τ.μ. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2015 με υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (πιστοποιητικό Α+). Διαθέτει θερμομόνωση, ηχομόνωση, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και θερμοδιακοπτόμενα στο διαμέρισμα, ηλεκτρικά ρολά, ηλιακό, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό. Η ασφάλεια είναι διασφαλισμένη μέσω συστήματος συναγερμού και καμερών καταγραφής. Η τοποθεσία συνδυάζει ιδιωτικότητα και άνεση: μόλις 3,4 χλμ. από την Κάτω Αχαΐα, 33 χλμ. από την Πάτρα, 11 χλμ. από το αεροδρόμιο του Αράξου και 7 χλμ. από το κέντρο υγείας και 45 χλμ από το λιμάνι της Κυλλήνης. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολείο, αγορά και super market, καθιστώντας το ακίνητο ιδανικό για οικογένειες. Είτε ως μόνιμη κατοικία, είτε ως εξοχικό, είτε ως επένδυση με υψηλή απόδοση και δυνατότητα golden visa, αυτή η μονοκατοικία αποτελεί μια σπάνια πρόταση στη Δυτική Αχαΐα. Εξοχική κατοικία. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing &Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: +306908448844 Email: vle@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Λειβαδάς Ευάγγελος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.