Μονοκατοικία Αγίου Γεωργίου, Κάτω Αλμυρή 20150, Κάτω Αλμυρή, Σαρωνικός

Προς Πώληση – Μονοκατοικία 90 τ.μ. + 25 τ.μ. Μπαλκόνια | 600 μ. από Θάλασσα & Ιαματικές Πηγές | Επενδυτική Ευκαιρία Αλμυρή – Κορινθιακή Ριβιέρα Σε ένα ήσυχο, καταπράσινο περιβάλλον με όμορφες βίλες τριγύρω, προσφέρεται προς πώληση μονοκατοικία 90 τ.μ. καθαρής κατοικίας με 25 τ.μ. μπαλκονιών, μόλις 600 μέτρα από τη θάλασσα και τις φυσικές ιαματικές πηγές της Αλμυρής. Μια εξαιρετική επιλογή για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή τουριστική επένδυση. ✨ Χαρακτηριστικά Ακινήτου Περιποιημένος κήπος με φυσικό γκαζόν Χτιστό BBQ με πέργκολα – ιδανικό για φιλοξενία και χαλάρωση Πλήρως ανακαινισμένη κουζίνα (μοντέρνος εξοπλισμός, premium υλικά) Μεγάλο καθιστικό με ανοιχτό τζάκι Κλιματιστικά σε όλους τους χώρους Αλουμινένια κουφώματα υψηλής αντοχής Ηλεκτρικά ρολά Φωτεινοί, ευρύχωροι εσωτερικοί χώροι Σύνολο εξωτερικών χώρων (μπαλκόνια): 25 τ.μ. Το ακίνητο προσφέρει μοναδική αίσθηση γαλήνης μέσα στη φύση, με εξαιρετική ποιότητα ζωής, ιδιωτικότητα και εγγύτητα στη θάλασσα. Επενδυτική Ανάλυση – Τιμή ευκαιρίας για την περιοχή Με επιφάνεια 90 τ.μ. καθαρής κατοικίας + 25 τ.μ. μπαλκόνια, η κατοικία προσφέρεται σε εξαιρετική αναλογία τιμής/αξίας σε σχέση με: σημερινό κόστος νέας κατασκευής κόστος εξοπλισμού περιβάλλοντα χώρο και κουφώματα δυναμική τουριστικής απόδοσης Η πραγματική σημερινή αξία ανέγερσης υπολογίζεται περίπου στις 275.000 €, ενώ η πώληση γίνεται περίπου 45% χαμηλότερα, αποτελώντας πραγματική επενδυτική ευκαιρία και για ιδιώτες και για επενδυτές (Airbnb / βραχυχρόνια μίσθωση). Αποστάσεις & Κοντινά Σημεία Ενδιαφέροντος (χρόνος οδήγησης) ️ Θάλασσα & Ιαματικές Πηγές – 5 λεπτά Φυσικοί κολπίσκοι Παραλίες με άμμο, βότσαλο ή βραχώδεις Φυσικές ιαματικές πηγές με σταθερή θερμοκρασία όλο το έτος ️ Λουτρά Ωραίας Ελένης – 5 λεπτά Super market Φούρνοι Καφετέριες – εστιατόρια Όλες οι υπηρεσίες που χρειάζεται μια οικογένεια Κόρινθος – 15 λεπτά Πλήρης αγορά, τράπεζες, δημόσιες υπηρεσίες Λουτράκι – 15 λεπτά Καζίνο Spa Ξενοδοχεία & τουριστικές υποδομές υψηλού επιπέδου ✈️ Αεροδρόμιο Ελ. Βενιζέλος – 1 ώρα ️ Κοντινά Αξιοθέατα Αρχαίο Θέατρο Επιδαύρου – 40’ Αρχαίες Μυκήνες – 35’ Αρχαία Κόρινθος & Ακροκόρινθος – 15’ ️ Αθήνα – Ακρόπολη – 1 ώρα Σούνιο – Ναός Ποσειδώνα – 1h 20’ Επικοινωνία – Bridge Real Estate 6974 917 762 6949 147 865 Λ. Επιδαύρου, Λουτρά Ωραίας Ελένης (Απέναντι από Super Market Γαλαξίας) ⚠️ Νομικές Επισημάνσεις Απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας & ΑΦΜ και η υπογραφή εντύπου υπόδειξης σύμφωνα με τον Ν.4072/2012. Η περιγραφή βασίζεται αποκλειστικά σε στοιχεία του ιδιοκτήτη — το γραφείο δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Η θέση στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση για την προστασία προσωπικών δεδομένων.