Τριάρι πρώτος όροφος, Βοτανικός, Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός

Σε εξαιρετική τοποθεσία στον Κεραμεικό, μόλις 250 μέτρα από το Μετρό, βρίσκεται αυτό το φωτεινό και άνετο διαμέρισμα 127 τ.μ. Το ακίνητο, κατασκευής 2007, έχει ανακαινιστεί πρόσφατα και διατίθεται πλήρως επιπλωμένο με σύγχρονα έπιπλα. Βρίσκεται στον 1ο όροφο εξαώροφης πολυκατοικίας, σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε σούπερ μάρκετ, σχολεία και πολιτιστικά κέντρα. Μέσα από την θωρακισμένη πόρτα εισόδου, συναντάμε ένα ευρύχωρο και φιλόξενο σαλόνι, ιδανικό για οικογενειακές στιγμές, σε ενιαίο χώρο με την τραπεζαρία και την ολοκαίνουρια μοντέρνα κουζίνα, πλήρως εξοπλισμένη με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργικό μπάνιο και τρία άνετα υπνοδωμάτια με μεγάλες ντουλάπες και γραφείο. Στο μπαλκόνι μπορεί κανείς να απολαύσει τον ήλιο και τον αττικό ουρανό. Στα πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται θέση στάθμευσης, ηλιακός θερμοσίφωνας, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμός σε όλους τους χώρους, εξασφαλίζοντας άνεση όλο τον χρόνο. Αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν μια ήσυχη αλλά και κεντρική γειτονιά με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, σούπερ μάρκετ, καφέ και εστιατόρια. Ο Βοτανικός είναι ένας ταχέως αναπτυσσόμενος δημιουργικός κόμβος, δημοφιλής μεταξύ νέων επαγγελματιών, καλλιτεχνών και επιχειρηματιών. Ο Βοτανικός είναι γνωστός για την έντονη ζωή στους δρόμους του, γεμάτη με μοντέρνα καφέ, μοντέρνα μπαρ, εκλεκτικά εστιατόρια και μια ακμάζουσα σκηνή street art. Οφείλει το όνομά του στον Βοτανικό Κήπο της Αθήνας, όπου το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών διατηρεί επί του παρόντος τις εγκαταστάσεις του - προσθέτοντας μια πινελιά πράσινης κληρονομιάς σε αυτήν την αστική γειτονιά. Βρίσκεται μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από την Τεχνόπολη του Δήμου Αθηναίων, ένα εμβληματικό πολιτιστικό συγκρότημα που φιλοξενεί συναυλίες, φεστιβάλ και την αξέχαστη εμπειρία "Dinner in the Sky". Το ακίνητο βρίσκεται επίσης σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την οδό Ερμού, την κύρια πεζοδρομημένη εμπορική λεωφόρο της Αθήνας, και εμβληματικά αξιοθέατα όπως η Ακρόπολη, η Αρχαία Αγορά και το Θησείο. Οι λάτρεις του πολιτισμού θα εκτιμήσουν επίσης κοντινούς χώρους όπως το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση, το οποίο φιλοξενεί τακτικά εκθέσεις, μουσικές παραστάσεις και εκδηλώσεις σύγχρονης τέχνης. Τα τελευταία χρόνια, πολλά πρώην εργοστάσια και αποθήκες στην περιοχή έχουν μετατραπεί σε νυχτερινά κέντρα και χώρους ζωντανής μουσικής, καθιστώντας την έναν από τους πιο συναρπαστικούς προορισμούς νυχτερινής ζωής της Αθήνας. Προσβασιμότητα: Αυτή η τοποθεσία έχει εξαιρετικά καλές συνδέσεις. Το διαμέρισμα απέχει μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό Κεραμεικός (Γραμμή 3), που προσφέρει άμεση σύνδεση με το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, την Πλατεία Συντάγματος και άλλες κεντρικές περιοχές. Επιπλέον, με ένα εκτεταμένο δίκτυο γραμμών λεωφορείων και τρένων, οι μετακινήσεις στην πόλη είναι γρήγορες και βολικές. Είτε κατευθύνεστε προς την επιχειρηματική περιοχή, ένα πανεπιστήμιο είτε ένα μουσείο, δεν είστε ποτέ μακριά. Επενδυτικές Δυνατότητες: Ο Βοτανικός/Κεραμεικός αναδεικνύεται σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές για επενδύσεις σε ακίνητα στην Αθήνα. Η κεντρική του τοποθεσία, σε συνδυασμό με την αυξανόμενη πολιτιστική και οικιστική του ελκυστικότητα, εξασφαλίζει ισχυρές αποδόσεις ενοικίων και υπεραξία κεφαλαίου. Η επερχόμενη κατασκευή του νέου Παναθηναϊκού Σταδίου, παράλληλα με τα μεγάλης κλίμακας σχέδια ανάπλασης, θα μεταμορφώσει δραματικά το αστικό τοπίο, φέρνοντας μαζί της νέες υποδομές, χώρους πρασίνου και αυξημένες αξίες ακινήτων. Η παρουσία εμπορικών και διοικητικών ιδρυμάτων, συμπεριλαμβανομένου του Χρηματιστηρίου Αξιών Αθηνών, υπογραμμίζει τον ρόλο της περιοχής ως βασικού παραγωγικού και συγκοινωνιακού κόμβου της Αττικής.