Δυάρι πέμπτος όροφος, Κάτω Ηλιούπολη, Ηλιούπολη

Αυτό το μοναδικό διώροφο ρετιρέ, στην κορυφή μιας πολυκατοικίας του 1985, προσφέρει 124 τ.μ. κατοικίας και απεριόριστες δυνατότητες αξιοποίησης. Με γωνιακή διάταξη, δυτικό προσανατολισμό και μπαλκονόπορτες να καλύπτουν τους τοίχους, το διαμέρισμα πλημμυρίζει από φυσικό φως και απολαμβάνει ανεμπόδιστη θέα προς την Αθηναϊκή Ριβιέρα, την Ακρόπολη και τον Λυκαβηττό. Ο πρώτος όροφος (5ος) εκτείνεται σε 100 τ.μ. και περιλαμβάνει ένα ευρύχωρο γωνιακό καθιστικό σε ενιαία διάταξη με την κουζίνα. Ο χώρος συνδέεται αρμονικά με τις μεγάλες βεράντες, οι οποίες μπορούν να φιλοξενήσουν τραπεζαρία πολλών ατόμων και καθιστικό, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας με φόντο τον ορίζοντα της πόλης. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται, επίσης, ένα υπνοδωμάτιο με walk-in ντουλάπα και δύο μπαλκονόπορτες, καθώς και το κύριο μπάνιο. Μία εσωτερική σκάλα οδηγεί στον επάνω όροφο (6ος), όπου διαμορφώνεται ένα ιδιωτικό υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο και μία εντυπωσιακά μεγάλη ταράτσα με ακόμα πιο ανεμπόδιστη θέα. Ο χώρος προσφέρει άπλετη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες και την έμπνευση του νέου ιδιοκτήτη, από εξωτερικό σαλόνι και τραπεζαρία έως roof garden. Στα πρόσθετα πλεονεκτήματα περιλαμβάνονται ιδιόκτητη θέση στάθμευσης και αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, μόλις 450 μέτρα από το μετρό και κοντά σε καταστήματα για τις καθημερινές ανάγκες. Η Ηλιούπολη βρίσκεται σε προνομιακή θέση ανάμεσα στην Αθηναϊκή Ριβιέρα και τον Υμηττό, προσφέροντας τόσο εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα όσο και τη δυνατότητα για ορεινές αποδράσεις. Με τον ανοιχτό του ορίζοντα και την υπερυψωμένη του θέση, το ρετιρέ αυτό αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αγαπούν να βλέπουν την πόλη από ψηλά. Η Ηλιούπολη είναι περιοχή του Κεντρικού Τομέα της Αθήνας και βρίσκεται στις νοτιοδυτικές παρυφές του Υμηττού σε υψόμετρο 210 μέτρων. Αποτελεί Δήμο της Περιφέρειας Αττικής. Προσβασιμότητα: Τρεις σταθμοί του μετρό συνδέουν την Ηλιούπολη με το κέντρο της πόλης, το λιμάνι του Πειραιά και το αεροδρόμιο. Επενδυτικό ενδιαφέρον: Η καλή σύνδεση με το μετρό σε συνδυασμό με την κοντινή απόσταση από την θάλασσα καθιστούν την Ηλιούπολη μία ελκυστική εναλλακτική για τους επενδυτές. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα τελευταία χρόνια παρατηρείται έντονη οικοδομική δραστηριότητα. Η περιοχή χαρακτηρίζεται επίσης από αρκετό πράσινο, καλή ρυμοτομία όσον αφορά το κεντρικό και ανατολικό της τμήμα. Καλύπτει έκταση περίπου 12.700 τετραγωνικών χιλιομέτρων, εκ των οποίων σχεδόν το ήμισυ είναι δασική. Πρόκειται για μια κατοικημένη περιοχή με κυρίως χαμηλά κτίρια με ιδιωτικούς κήπους και μεγάλους δρόμους γεμάτους πράσινο. Η γειτονιά προσφέρει όλες τις ανέσεις, αγορές, καφετέριες και εστιατόρια στους κατοίκους της, οι οποίοι ταυτόχρονα απολαμβάνουν σε κοντινή απόσταση τις διαδρομές πεζοπορίας του βουνού Υμηττού, καθώς και την παραλία της Αθηναϊκής Ριβιέρας.