Μονοκατοικία 222 τμ, Κέντρο, Ηράκλειο Κρήτης

Η Athena Villa αποτελεί μία τριώροφη κατοικία συνολικής επιφάνειας 222 τ.μ., σε οικόπεδο 600 τ.μ., η οποία συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και μοναδική τοποθεσία. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα: ισόγειο 90 τ.μ., πρώτος όροφος 82 τ.μ., και δεύτερος όροφος 50 τ.μ.. Η διαρρύθμισή της προσφέρει τη δυνατότητα πολλαπλών χρήσεων, καλύπτοντας τις ανάγκες τόσο μόνιμης κατοικίας όσο και εξοχικής ή επενδυτικής αξιοποίησης. Εσωτερικοί Χώροι Η βίλα διαθέτει συνολικά 5 δωμάτια, εκ των οποίων δύο ευρύχωρες master σουίτες και τρία επιπλέον δωμάτια που μπορούν να διαμορφωθούν ως υπνοδωμάτια, γραφεία ή βοηθητικοί χώροι. Στον πρώτο όροφο συναντάμε ένα μεγάλο οικογενειακό μπάνιο, ενώ υπάρχουν επίσης 2 WC – ένα στο ισόγειο και ένα στον δεύτερο όροφο. Οι κύριοι χώροι περιλαμβάνουν μία φωτεινή κουζίνα, σαλόνι και τραπεζαρία με άπλετο φυσικό φως, ιδανικά για οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Επιπλέον Παροχές Η βίλα διαθέτει αποθηκευτικό χώρο και δύο θέσεις στάθμευσης. Στον εξωτερικό χώρο ξεχωρίζει η πισίνα 35 τ.μ., το καθιστικό και η τραπεζαρία εξωτερικού χώρου, καθώς και το μεγάλο μπάρμπεκιου που ενδείκνυται για κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, ενώ η κατοικία είναι εξοπλισμένη με κλιματισμό. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα καλύπτονται με πλακάκια σε όλους τους χώρους. Θέα και Προσανατολισμός Με νοτιοδυτικό προσανατολισμό, η Athena Villa απολαμβάνει άφθονο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα προς το γύρω τοπίο και ιδιαίτερα προς το όρος Γιούχτας, προσφέροντας ένα σπάνιο συνδυασμό ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε φάση ανακαίνισης, με τα σχέδια του έργου να αναδεικνύουν την πολυτέλεια και την υψηλή αισθητική του τελικού αποτελέσματος. Τοποθεσία Η τοποθεσία της βίλας είναι στρατηγικά επιλεγμένη, με εύκολη πρόσβαση τόσο σε αστικά κέντρα όσο και σε φυσικά αξιοθέατα: • 2 χλμ. από το Μεσογειακό Πανεπιστήμιο • 5 χλμ. από την παραθαλάσσια περιοχή Αμμουδάρα • 6 χλμ. από το Γενικό Νοσοκομείο • 7 χλμ. από το κέντρο του Ηρακλείου και το Μινωικό Ανάκτορο της Κνωσού • 9 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Ηρακλείου Η θέση της προσφέρει την ηρεμία της προαστιακής ζωής, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε μικρή απόσταση από όλες τις βασικές υπηρεσίες και υποδομές. Τιμή Η τιμή διάθεσης του ακινήτου ανέρχεται σε 620.000 €. Για περισσότερες πληροφορίες: ABC Properties Τηλ.: +30 6943224422 – Email: info@abcproperties.gr – www.abcproperties.gr