Studio / Γκαρσονιέρα προς ενοικίαση, Κέντρο, Βουλιαγμένη

Property Code: 7-215. Μικρό σε τετραγωνικά, μεγάλο σε προνόμια: ένα στούντιο που σε βάζει στην πιο ακριβή και περιζήτητη περιοχή της Αττικής, τη Βουλιαγμένη, με €680/μήνα (μη συζητήσιμη τιμή). Ο Χώρος – Ανοιχτή Διάταξη, Έτοιμη να τη ΖήσειςΣε πολυκατοικία τριών ορόφων (1978), το ισόγειο διαμέρισμα των 44 τ.μ. ανακαινίστηκε το καλοκαίρι του 2025, με νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, βαψίματα, δάπεδα και ανανέωση μπάνιου. Η διάταξη είναι open-plan:Σαλόνι/Υπνοδωμάτιο: φωτεινό καθιστικό με παράθυρο που βλέπει στον κήπο, ο καναπές και το κρεβάτι σε ενιαίο χώρο, ραφιέρα και ράγα για ρούχα (δεν υπάρχει ντουλάπα, αλλά μπορείς να φέρεις την δική σου).Κουζίνα: με ψυγείο Morris, κεραμική εστία Morris, απορροφητήρα Tesla, καθώς και βασικό εξοπλισμό (πιάτα, ποτήρια, μαχαιροπήρουνα).Μπάνιο: ανακαινισμένο με πλακάκι, ντουζιέρα και ταχυθερμοσίφωνα για άμεσο ζεστό νερό.Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες.Premium Εξοπλισμός – Υγεία, Άνεση, ΑπόδοσηΣτο διαμέρισμα έχει τοποθετηθεί το τελευταίας γενιάς Midea Xtreme Pro AG2Pro -12NXD0-I/O κλιματιστικό inverter, με:UVC αποστείρωση και Super Ιονιστή για καθαρή ατμόσφαιρα,iClean λειτουργία στους 56°C που εξαλείφει βακτήρια,Bio-Hepa φίλτρα για αλλεργιογόνα,Eurovent πιστοποίηση και αθόρυβη λειτουργία,Κάλυψη χώρου έως 25 τ.μ. με οικονομία κατανάλωσης.Το σπίτι δεν έχει υγρασία, ούτε ακραίες θερμοκρασίες: κρατάει δροσιά το καλοκαίρι και ζεστασιά τον χειμώνα.Λειτουργικότητα και ΆνεσηΕνεργειακή Κλάση: ΕΚοινόχρηστα: ~15€/μήνα (έχει αποκοπεί από την κεντρική θέρμανση)Συνδεσιμότητα: προεγκατάσταση για συναγερμό και αναμονή για οπτική ίνα.Επίπλωση: καναπές, coffee table, τραπέζι με καρέκλες, μικρό τραπεζάκι μπαλκονιού με δύο καθίσματα, καθρέφτης, κουρτινάκια, JVC τηλεόραση.Δεν επιτρέπονται κατοικίδια. Διατίθεται για μακροχρόνια μίσθωση αλλά και για short term stays (3–6 μήνες).Lifestyle και Τοποθεσία – Βουλιαγμένη: Το Διαμάντι του ΣαρωνικούΗ Βουλιαγμένη είναι το απόλυτο brand των Νοτίων Προαστίων: με παραλίες που κατέχουν σταθερά Γαλάζιες Σημαίες, με την ονειρική Λίμνη Βουλιαγμένης, την κοσμοπολίτικη Astir Marina, τα beach clubs, τα θαλάσσια σπορ, τα εστιατόρια και τα café με θέα θάλασσα.Σε αυτό το studio βρίσκεσαι:5 λεπτά από την παραλία και την κεντρική πλατεία,δίπλα στη Δημοτική Συγκοινωνία,με άνετο παρκάρισμα στη γειτονιά,50 μέτρα από το Tennis Club,κοντά σε εστιατόρια, mini markets και φούρνους που καλύπτουν κάθε καθημερινή ανάγκη.Η Βουλιαγμένη είναι πράσινη, ασφαλής, ζωντανή όλο τον χρόνο: βόλτες στο πευκόφυτο τοπίο, αθλητικές δραστηριότητες, και ταυτόχρονα η πιο high-end διεύθυνση στην Ελλάδα.Στοιχεία ΜίσθωσηςΕμβαδόν: 44 τ.μ.Όροφος: ΙσόγειοΈτος: 1978 – Ανακαίνιση 2025Μίσθωμα: €680/μήνα (μη διαπραγματεύσιμη)Εγγύηση: 2 μισθώματα + 1 μίσθωμα μεσιτική αμοιβήΔιάρκεια: Μακροχρόνια ή Short-term (6 ή 12 μήνες)Δικαιολογητικά: ΑΦΜ, διαβατήριο/άδεια παραμονής, απόδειξη εισοδήματος.Γιατί να το ΕπιλέξειςΖεις Βουλιαγμένη με το μικρότερο δυνατό budget.Ισόγειο studio με ανακαίνιση 2025, εξοπλισμό τελευταίας τεχνολογίας και έτοιμη επίπλωση.Σε απόσταση περιπάτου από θάλασσα, λίμνη, μαρίνα και την πιο exclusive γειτονιά της Αθήνας.Ένα σπάνιο εισιτήριο για τη Βουλιαγμένη, με χαμηλό κόστος λειτουργίας και όλες τις παροχές στη διάθεσή σου.Επικοινώνησε με την PANTOU REALTORS για ιδιωτική επίδειξη.