Τεσσάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Άλιμος

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

---

Κωδικός ακινήτου: 3-746 ΑΛΙΜΟΣ-ΛΟΦΟΣ ΠΑΝΙ

---

ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ - ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ GOLDEN VISA
Διατίθεται προς πώληση ένα σπάνιο νεόδμητο πολυτελές διαμέρισμα ορόφου 110 τ.μ., σχεδιασμένο με σύγχρονη αρχιτεκτονική και υψηλής ποιότητας ενεργειακή απόδοση (κατηγορία Α+). Το ακίνητο είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας, καθιστώντας το ιδανικό για διεθνείς επενδυτές που επιθυμούν διαμονή στη χώρα.

Διαθέτει ιδιωτικό κήπο 140 τ.μ. και ιδιωτική πισίνα 20 τ.μ., προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και αρμονική σύνδεση εσωτερικού–εξωτερικού χώρου. Η λειτουργική διαρρύθμιση και τα ποιοτικά φινιρίσματα εξασφαλίζουν έναν κομψό και άνετο τρόπο ζωής, κατάλληλο ως κύρια κατοικία, εξοχικό ή ακίνητο προς ενοικίαση.

Επενδυτική Δυνατότητα / ROI:
Προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και σε βασικές αστικές υποδομές
Ισχυρή ζήτηση για ενοικίαση βραχυπρόθεσμη και μακροπρόθεσμη στην Αθήνα
Υψηλής ποιότητας κατασκευή και ενεργειακή αποδοτικότητα μειώνουν τα λειτουργικά έξοδα
Ελκυστικό για αγοραστές Golden Visa, αυξάνοντας τη ρευστότητα και την πιθανή μεταπώληση

Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, μόλις 7 λεπτά με το αυτοκίνητο από τη θάλασσα, με εύκολη πρόσβαση σε πολιτιστικά σημεία, χώρους αναψυχής και όλες τις καθημερινές ανέσεις — προσφέροντας την τέλεια ισορροπία μεταξύ παραλιακής ζωής και αστικής προσβασιμότητας.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Προσόψεως & Διαμπερές
Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι
Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας με πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα 3 υπνοδωμάτια (το ένα με θέα στην πισίνα)
1 μπάνιο και 1 WC
Όλα τα υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΥΛΙΚΑ
Κουζίνα με υλικά κορυφαίας ποιότητας - μαρμάρινο πάγκο και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας
τεχνολογίας (φούρνο, εστίες, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων)
Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
Ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια & σίτες
Ηλεκτρικά ρολά
Συναγερμός & κάμερες ασφαλείας
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Jacuzzi

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΑΡΟΧΕΣ
2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης
Επιπλέον χώρος 20 τ.μ. με δικό του μπάνιο (ιδανικός για ξενώνα, γυμναστήριο, playroom ή αποθήκη)
Smart Home λειτουργίες (έλεγχος ρολών, θέρμανσης και θυρών μέσω κινητού για άνεση, οικονομία & ενεργειακή αποδοτικότητα)

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
800 μέτρα από τη θάλασσα
2 χλμ από το Ellinikon Experience Park
8 χλμ από το κέντρο της Αθήνας
20 χλμ από το αεροδρόμιο

Τιμή: 950.000€

Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

ENGLISH
Property Code: 3-746 ALIMOS-PANI HILL
FOR SALE: LUXURY

---

BRAND-NEW FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN & POOL - GOLDEN VISA ELIGIBLE
A rare opportunity to acquire a brand-new luxury floor apartment of 110 sq.m., designed with contemporary architecture and high-end energy efficiency (A+ rating). The property is eligible for the Greek Golden Visa program, making it ideal for international investors seeking residency in Greece.

Featuring a private garden of 140 sq.m. and a private swimming pool of 20 sq.m., this apartment offers seamless indoor–outdoor living with complete privacy. Its functional layout and premium finishes create a refined and comfortable lifestyle, perfect as a primary residence, vacation home, or long-term rental.

Investment Potential / ROI:
Prime location near the sea and major urban amenities
Strong rental demand in Athens for short- and long-term rentals
High-quality construction and energy efficiency reduce ongoing costs
Attractive for Golden Visa buyers, increasing liquidity and resale potential

Set in a quiet and upscale neighborhood, the apartment is just 7 minutes by car to the sea, with easy access to cultural attractions, leisure venues, and everyday conveniences — the perfect balance of coastal lifestyle and urban accessibility.

APARTMENT FEATURES
Front facing - through apartment
Bright and functional interiors
Open-plan living room – kitchen with access to a spacious veranda 3 bedrooms (one overlooking the pool)
1 bathroom
1 WC
All bedrooms have direct access to the garden and the pool

EQUIPMENT & MATERIALS
Κitchen with premium materials - marble countertop and built-in state-of-the-art appliances (oven, hob, refrigerator, dishwasher)
Underfloor heating with heat pump
Energy-efficient windows with triple glazing & insect screens
Electric shutters
Security system & cameras
Built-in wardrobes Jacuzzi

ADDITIONAL AMENITIES
2 underground parking spaces
Extra 20 sq.m. space with its own bathroom (ideal for guesthouse, gym, playroom or storage)
Smart Home features (control shutters, heating and doors via smartphone for comfort, economy & energy efficiency)

LOCATION
800 meters from the sea
2 km from the Ellinikon Experience Park
8 km from Athens city center
20 km from the airport

Price: €950.000

NΟΤΕ
The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.