Τεσσάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Άλιμος

FOR ENGLISH SCROLL DOWN

---

Κωδικός ακινήτου: 3-746 ΑΛΙΜΟΣ-ΛΟΦΟΣ ΠΑΝΙ

---

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΛΥΤΕΛΕΣ ΝΕΟΔΜΗΤΟ ΟΡΟΦΟΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΙΔΙΩΤΙΚΟ ΚΗΠΟ ΚΑΙ ΠΙΣΙΝΑ
Διατίθεται προς πώληση μοναδικό, νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 110 τ.μ., το οποίο συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό με κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές (κατηγορίας Α+). Το ακίνητο ξεχωρίζει για τον ιδιωτικό κήπο 140 τ.μ. και την ιδιωτική πισίνα 20 τ.μ., στοιχεία που σε συνδυασμό με την λειτουργική διαρρύθμιση και την προηγμένη τεχνολογία, προσφέρουν έναν τρόπο ζωής πολυτέλειας και απόλυτης ιδιωτικότητας. Η τοποθεσία είναι ιδανική, σε ήσυχο περιβάλλον με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα, 7 λεπτά οδικώς, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε χώρους πολιτισμού, ψυχαγωγίας και αναψυχής, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα ζωής.

ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ
Προσόψεως & Διαμπερές
Φωτεινοί και λειτουργικοί χώροι
Ενιαίος χώρος σαλονιού – κουζίνας με πρόσβαση σε ευρύχωρη βεράντα 3 υπνοδωμάτια (το ένα με θέα στην πισίνα)
1 μπάνιο και 1 WC
Όλα τα υπνοδωμάτια με άμεση πρόσβαση στον κήπο και την πισίνα

ΕΞΟΠΛΙΣΜΟΣ & ΥΛΙΚΑ
Κουζίνα με υλικά κορυφαίας ποιότητας - μαρμάρινο πάγκο και ενσωματωμένες ηλεκτρικές συσκευές τελευταίας
τεχνολογίας (φούρνο, εστίες, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων)
Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας
Ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια & σίτες
Ηλεκτρικά ρολά
Συναγερμός & κάμερες ασφαλείας
Εντοιχισμένες ντουλάπες
Jacuzzi

ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΠΑΡΟΧΕΣ
2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης
Επιπλέον χώρος 20 τ.μ. με δικό του μπάνιο (ιδανικός για ξενώνα, γυμναστήριο, playroom ή αποθήκη)
Smart Home λειτουργίες (έλεγχος ρολών, θέρμανσης και θυρών μέσω κινητού για άνεση, οικονομία & ενεργειακή αποδοτικότητα)

ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ
800 μέτρα από τη θάλασσα
2 χλμ από το Ellinikon Experience Park
8 χλμ από το κέντρο της Αθήνας
20 χλμ από το αεροδρόμιο

Τιμή: 950.000€

Σημείωση: Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των τετραγωνικών μέτρων και του βαθμού ενεργειακής απόδοσης) έχουν καταχωρηθεί με βάση τα στοιχεία και τις πληροφορίες που μας παρείχε ο εντολέας-ιδιοκτήτης. Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητα η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ σας, σύμφωνα με τον Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

ENGLISH
Property Code: 3-746 ALIMOS-PANI HILL
FOR SALE: LUXURY

---

BRAND-NEW FLOOR APARTMENT WITH PRIVATE GARDEN & POOL
Available for sale, a unique brand-new luxury floor apartment of 110 sq.m., combining modern architectural design with high end energy efficiency (A+ rating). The property stands out for its private garden of 140 sq.m. and private swimming pool of 20 sq.m., which, together with its functional layout and advanced technology, offer a lifestyle of luxury and complete
privacy. The location is ideal, set in a peaceful environment with direct access to the sea (7 minutes by car), while at the same time offering close proximity to cultural, leisure and entertainment venues, ensuring a high quality of life.

APARTMENT FEATURES
Front facing - through apartment
Bright and functional interiors
Open-plan living room – kitchen with access to a spacious veranda 3 bedrooms (one overlooking the pool)
1 bathroom
1 WC
All bedrooms have direct access to the garden and the pool

EQUIPMENT & MATERIALS
Κitchen with premium materials - marble countertop and built-in state-of-the-art appliances (oven, hob, refrigerator, dishwasher)
Underfloor heating with heat pump
Energy-efficient windows with triple glazing & insect screens
Electric shutters
Security system & cameras
Built-in wardrobes Jacuzzi

ADDITIONAL AMENITIES
2 underground parking spaces
Extra 20 sq.m. space with its own bathroom (ideal for guesthouse, gym, playroom or storage)
Smart Home features (control shutters, heating and doors via smartphone for comfort, economy & energy efficiency)

LOCATION
800 meters from the sea
2 km from the Ellinikon Experience Park
8 km from Athens city center
20 km from the airport

Price: €950.000

NΟΤΕ
The information and features of the property (including square meters and energy efficiency rating) have been recorded based on the data and information provided by the client-owner. The point on the map is indicative and does not determine the exact address of the property. For property viewing, presenting your ID card and tax identification number (AFM) is required, according to Law 4072/11-4-2012 Government Gazette 86 A.