Κτίριο προς Πώληση

Εμβληματικό Επενδυτικό Ακίνητο στο Ιστορικό Κέντρο της Αθήνας – Πλατεία Κουμουνδούρου / Ψυρρή Είδος: Επαγγελματικό Κτίριο Προς Πώληση Τοποθεσία: Κέντρο Αθήνας – Ψυρρή / Πλατεία Κουμουνδούρου Συνολική Επιφάνεια: 2.340 τ.μ. (Ανωδομή: 2.130 τ.μ.) Τιμή Πώλησης: 4.700.000 € Περιγραφή Ακινήτου Προσφέρεται προς πώληση ένα μοναδικό, εμβληματικό επαγγελματικό κτίριο εννέα επιπέδων, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, στην καρδιά του Ψυρρή, λίγα μόλις βήματα από την Πλατεία Κουμουνδούρου. Το ακίνητο συνδυάζει διαχρονική αρχιτεκτονική αισθητική με μεγάλες δυνατότητες αναβάθμισης και αναπτυξιακής αξιοποίησης, αποτελώντας μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία σε μία από τις πλέον αναδυόμενες περιοχές της πόλης. Κατανομή Χώρων 2ο Υπόγειο: 99 τ.μ. 1ο Υπόγειο: 110 τ.μ. Ισόγειο: 279,5 τ.μ. Πατάρι: 287,5 τ.μ. 1ος – 3ος Όροφος: 297 τ.μ. έκαστος 4ος Όροφος: 270 τ.μ. 5ος Όροφος: 216 τ.μ. 6ος Όροφος: 186 τ.μ. Σύνολο: 2.340 τ.μ. Ανωδομή: 2.130 τ.μ. Τεχνικά & Αρχιτεκτονικά Χαρακτηριστικά Έτος κατασκευής: 1958 Κεντρική θέρμανση πετρελαίου Ανελκυστήρας & εσωτερική σκάλα για άνετη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους Φωτεινοί, ευρύχωροι χώροι με εξαιρετική θέα στο αθηναϊκό αστικό τοπίο Ξύλινα κουφώματα που αναδεικνύουν τον παραδοσιακό χαρακτήρα του κτιρίου Δυνατότητα ριζικής ανακαίνισης ή αλλαγής χρήσης Τοποθεσία & Πλεονεκτήματα Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο υψηλής προβολής, στο σταυροδρόμι της επιχειρηματικής, τουριστικής και πολιτιστικής δραστηριότητας της Αθήνας. Η περιοχή του Ψυρρή και της Πλατείας Κουμουνδούρου γνωρίζει ραγδαία ανάπτυξη, με νέα ξενοδοχειακά projects, εστιατόρια, τουριστικά καταλύματα και δημιουργικούς χώρους να αναβαθμίζουν συνεχώς την αξία της γης. Σε μικρή απόσταση από το Μετρό Μοναστηράκι, Θησείο και Ομόνοια, το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος του κέντρου. Ιδανικό για Boutique Ξενοδοχείο ή Short-Stay Apartments Εταιρικά Γραφεία ή Creative Hub Μικτό συγκρότημα (επαγγελματική & οικιστική χρήση) Μετατροπή σε πολυτελή διαμερίσματα ή Loft κατοικίες Επενδυτική Πρόταση Ένα σπάνιο ακίνητο με εξαιρετική αναπτυξιακή προοπτική, που συνδυάζει ιστορική ταυτότητα, τοποθεσία κύρους και δυνατότητα υψηλής απόδοσης. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ασφαλή τοποθέτηση κεφαλαίων και δυναμική απόσβεση αξίας στο πιο ζωντανό σημείο του αθηναϊκού κέντρου. Τιμή Πώλησης: 4.700.000 € Κωδικός Ακινήτου: 1092538 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT Τηλ.: 210 6896940 Email: info@remaxpi.gr www.remaxpi.gr