Studio / Γκαρσονιέρα Αισώπου, 546 27, Θεσσαλονίκη, Βαρδάρης, Βαρδάρης - Λαχανόκηποι

- Κωδικός ακινήτου: 1-1973

Πωλείται πλήρως επιπλωμένο studio επιφάνειας 27 τ.μ. (34 τ.μ. μικτά), στον 6ο όροφο επταώροφης οικοδομής που έχει ανακαινιστεί το 2009, σε εξαιρετικό σημείο στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Οδυσσέως με Εγνατία.

Το ακίνητο λειτουργεί ήδη ως στούντιο βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb) και πληροί όλες τις απαιτούμενες προδιαγραφές του νέου νομικού πλαισίου. Αποτελεί άριστη επενδυτική επιλογή, καθώς βρίσκεται σε πολυκατοικία με ήδη λειτουργικά καταλύματα παρόμοιας χρήσης, με αποδεδειγμένα υψηλές αποδόσεις.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου
- Εμβαδόν: 27 τ.μ. / 34 τ.μ. μικτά
- Όροφος: 6ος (σε 7ώροφη οικοδομή)
- Έτος κατασκευής: 1970 – Ανακαίνιση οικοδομής: περ. 2009
- Ενεργειακή κλάση: Γ
- Διαρρύθμιση: Ενιαίος χώρος (studio), μπάνιο

Παροχές & Εξοπλισμός
- Αυτόνομη θέρμανση/ψύξη φυσικού αερίου (σύγχρονο fancoil σύστημα με μηχάνημα Carrier)
- Νέο κλιματιστικό Inverter
- Συνθετικά κουφώματα με σίτες
- Πόρτα ασφαλείας
-Πατώματα από πλακάκι και ξύλο
- Πλήρης επίπλωση
- 2 ανελκυστήρες

Τοποθεσία & Αποστάσεις
Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά κεντρικό σημείο, ιδανικό για τουριστική ή φοιτητική χρήση, με άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μεταφοράς και σε βασικά σημεία της πόλης:
- Απόσταση από θάλασσα: 1.000 μ.
- Απόσταση από κέντρο πόλης: 1.100 μ.
- Απόσταση από μετρό: 650 μ.
- Απόσταση από αεροδρόμιο: 15.800 μ.

Επενδυτική Απόδοση
Η οικοδομή στεγάζει περίπου 15 λειτουργικά Airbnb καταλύματα, γεγονός που αποδεικνύει την δυναμική και την απόδοση της περιοχής για βραχυχρόνια μίσθωση. Το διαμέρισμα διατίθεται έτοιμο προς εκμετάλλευση.

- Τιμή πώλησης: 84.000 €

- Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

| Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
| Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
| Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα.
| Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν.4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012