Δυάρι πρώτος όροφος, Κολωνάκι, Κολωνάκι - Λυκαβηττός

Ανακαλύψτε ένα εξαιρετικό διαμέρισμα στην καρδιά της Αθήνας, όπου η αρχιτεκτονική κληρονομιά συναντά τη σύγχρονη κομψότητα. Αρχικά χτισμένο το 1937 και πλήρως εκσυγχρονισμένο το 2024, αυτή η άψογα διατηρημένη κατοικία 85 τ.μ. έχει διαμορφωθεί προσεκτικά σε δύο ανεξάρτητα στούντιο διαμερίσματα, καθένα με τη δική του είσοδο. Οι εσωτερικοί χώροι είναι διακοσμημένοι με φωτεινές, αρμονικές αποχρώσεις που δημιουργούν μια αίσθηση θετικής ενέργειας σε όλο το χώρο. Κάθε στούντιο περιλαμβάνει μια φιλόξενη κρεβατοκάμαρα, μια σύγχρονη κουζίνα με τραπεζαρία, ένα κομψό μπάνιο και μια ζεστή γωνιά καθιστικού με γραφείο. Παρκέ δάπεδα, ειδικά έπιπλα και ενσωματωμένοι αποθηκευτικοί χώροι εμπλουτίζουν τους εσωτερικούς χώρους, ενώ πλήρως εξοπλισμένες σύγχρονες κουζίνες καθιστούν κάθε μονάδα ενα πραγματικό "καταφύγιο". Επιπλέον, ένα μικρό δωμάτιο αποθήκευσης, κοινόχρηστο μεταξύ των δύο μονάδων, προσθέτει επιπλέον πρακτικότητα. Τα μπάνια είναι ιδιαίτερα ευρύχωρα και σχεδιασμένα με κομψές, σύγχρονες επιφάνειες, προσφέροντας μια πολυτελή αίσθηση. Ένα μικρό μπαλκόνι επεκτείνει τον χώρο προς τα έξω, ιδανικό για τον πρωινό καφέ ή μια χαλαρή στιγμή το βράδυ. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την Πλατεία Κολωνακίου, την Πλατεία Συντάγματος και το Ιστορικό Κέντρο. Η ιδιοκτησία προσφέρει απαράμιλλη πρόσβαση στα καλύτερα καταστήματα, εστιατόρια και πολιτιστικά ορόσημα της πόλης. Είτε το οραματίζεται κανείς ως ένα κομψό pied-à-terre, μια ιδανική κατοικία για φοιτητές με δύο ξεχωριστές μονάδες, είτε μια επένδυση υψηλής απόδοσης μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων (Airbnb), αυτή η ιδιοκτησία αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσει τον τρόπο ζωής και το δυναμικό εισοδήματος σε μία από τις πιο εξέχουσες διευθύνσεις της Αθήνας. Τοποθεσία: Το Κολωνάκι είναι μια κομψή συνοικία, γεμάτη παλιά γοητεία και κοσμοπολίτικη λάμψη, ακριβώς στο κέντρο της πόλης, μόλις λίγα βήματα από την Πλατεία Συντάγματος και τις ιστορικές περιοχές της Πλάκας και της Ακρόπολης. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Γεμάτο καφετέριες, εστιατόρια, σχεδιαστικές μπουτίκ, θέατρα και βιβλιοπωλεία, το Κολωνάκι είναι τόσο εμπορικό κέντρο όσο και δημιουργικό. Εδώ είναι που οι μοντέρνοι και κομψοί ψωνίζουν, επιδεικνύουν και παρακολουθούν τον κόσμο. Είναι ουσιαστικά η «Μουσειακή Λεωφόρος» της Αθήνας, με το Βυζαντινό Μουσείο, το Μουσείο Μπενάκη, το Μουσείο Κυκλαδικής Τέχνης και το πρόσφατα ανοίξαν Μουσείο Γουλανδρή, όλα σε απόσταση 1 χλμ. Είναι η κατοικία των διανοούμενων και των διαμορφωτών γνώμης της Αθήνας και από καιρό είναι ένας περιζήτητος προορισμός ακινήτων. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλά συνδεδεμένο με το μετρό, το τραμ, τις λεωφορειακές γραμμές με το υπόλοιπο της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά έως μία ώρα με το εξπρές τρένο και απευθείας λεωφορεία. Δυνατότητες επένδυσης: Αυτή η περιοχή είναι ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει τραβήξει το ενδιαφέρον των αγοραστών. Εγγυημένες αποδόσεις επένδυσης.