Αγροτεμάχιο προς Πώληση

Πωλείται αγροτεμάχιο που βρίσκεται στο βόρειο παράδρομο της. Περικλείεται από βιομηχανίες και βενζινάδικο Συνολικό εμβαδόν 6799,50 τ.μ. με διαστάσεις 150m x 45.33 Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο Το στίγμα του είναι: http://****.** Βρίσκεται εκτός σχεδίου οικισμού Νέας Ευκαρπίας και εκτός ζώνης 500.00μ. από αυτόν, εντός Γ.Π.Σ. Δ.Ε. Νέας Ευκαρπίας (Περιοχές Ελέγχου & Περιορισμού Δόμησης - Π.Ε.Π.Δ. 1 - Περιοχή εγκατάστασης της μεταποίησης χαμηλής όχλησης και αστικών κεντρικών λειτουργιών και υποδομών) - (Φ.Ε.Κ. 813/11.11.2022) και εντός Ζ.Ο.Ε. Νομού Θεσσαλονίκης - (Φ.Ε.Κ. 689Δ/21.11.1985)• βρίσκεται εκτός Ζώνης Natura 2000. Συντελεστής Δόμησης: 0.2 - (άρθρο 9 | παρ. 2γ - Φ.Ε.Κ. 270Δ/31.***/*******)Συντελεστής Δόμησης: 0.4 (για ανέγερση εμπορικών αποθηκών, συναρμολογούμενων - βιδωτών οριζοντίου τύπου ή κατακόρυφου τύπου - SILOS) - (άρθρο 9 | παρ. 2ζ - Φ.Ε.Κ. 270Δ/31.***/*******)Ποσοστό Κάλυψης: 20% - (άρθρο 9 | παρ. 2α - Φ.Ε.Κ. 270Δ/31.***/*******)για ανέγερση εμπορικών αποθηκών, συναρμολογούμενων-βιδωτών οριζοντίου τύπου ή κατακόρυφου τύπου - SILOS) - (άρθρο 9 | παρ. 2ζ - Φ.Ε.Κ. 270Δ/31.***/*******)Μέγιστος Αριθμός Ορόφων: 02 - (άρθρο 9 | παρ. 2β - Φ.Ε.Κ. 270Δ/31.***/*******)Μέγιστο Ύψος: 7.50μ. (μπορεί να φτάσει έως 11.00μ., όταν αυτό επιβάλλεται για λόγους λειτουργικούς μετά από γνώμη του αρμόδιου φορέα) - (άρθρο 9 | παρ. 2β - Φ.Ε.Κ. 270Δ/31.***/*******)Απόσταση από όρια κατά Κανόνα 2 15.00 μ. - (άρθρο 1 | παρ. 5α - Φ.Ε.Κ. 270Δ/31.***/*******)επιτρέπεται η κατασκευή περισσότέρων του ενός κτιρίων στο γήπεδο - (άρθρο 9 | παρ. 2δ - Φ.Ε.Κ. 270Δ/31.***/*******)Χρήσεις γης: ΠΕΠΔ 1 - Περιοχή εγκατάστασης της μεταποίησης χαμηλής όχλησης & αστικών κεντρικών λειτουργιών & υποδομών - (Φ.Ε.Κ. 813Δ/11.11.2022), όπου επιτρέπονται οι κάτωθι ειδικές κατηγορίες χρήσεων χαμηλής όχλησης του π.δ. 59/2018: (1) Κατοικία (2) Κοινωνική πρόνοια (3) Εκπαίδευση (4) Αθλητικές εγκαταστάσεις (6) Πολιτιστικές εγκαταστάσεις (10) Εμπόριο και παροχή προσωπικών υπηρεσιών (11) Γραφεία (12) Εστίαση (13) Αναψυκτήρια (14) Αναψυχή-κέντρα διασκέδασης (17) Πρατήρια παροχής καυσίμων και ενέργειας (18) Πλυντήρια - λιπαντήρια αυτοκινήτων (19) Συνεργεία επισκευής και συντήρησης οχημάτων χωρίς περιορισμό είδους και βάρους, μηχανημάτων έργων (ΣΕΜΕ) και αγροτικών αυτοκινήτων (20) Αποθήκες χαμηλής όχλησης (21) Εγκαταστάσεις εφοδιαστικής με χαμηλής όχλησης δευτερεύουσες δραστηριότητες (22) Επαγγελματικά εργαστήρια χαμηλής όχλησης (23) Βιομηχανικές και βιοτεχνικές εγκαταστάσεις χαμηλής όχλησης Επιπλέον, δύναται να χωροθετηθούν εγκαταστάσεις και δίκτυα κοινής ωφέλειας (ηλεκτρισμού, τηλεπικοινωνιών, φυσικού αερίου, ανανεώσιμων πηγών ενέργειας κ.λπ.), εγκαταστάσεις μεταφορών και εξυπηρετήσεις τους.