Μονοκατοικία Πετράλωνα, Άνω Πετράλωνα, Άνω Πετράλωνα, Πετράλωνα

Άνω Πετράλωνα – Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 306 τ.μ., σε οικόπεδο 306 τ.μ., που συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και στρατηγική τοποθεσία. Το ακίνητο, κατασκευής 1992, αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος) και εντάσσεται σε οικιστική ζώνη με εξαιρετική πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Το υπόγειο περιλαμβάνει δύο δωμάτια, μία επιπλέον κουζίνα και μπάνιο, προσφέροντας τη δυνατότητα φιλοξενίας ξένων, δημιουργίας ξενώνα ή ανεξάρτητου χώρου εργασίας. Στο ισόγειο βρίσκουμε μία πλήρη γκαρσονιέρα, γραφείο, χολ, WC και άμεση πρόσβαση σε μια όμορφη εσωτερική αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί το master υπνοδωμάτιο με δικό του μπάνιο, ευρύχωρο σαλόνι με μπαλκόνι, δεύτερο μικρό σαλόνι και ανεξάρτητη κουζίνα, δημιουργώντας έναν ζεστό και φιλόξενο χώρο για οικογενειακή ζωή. Ο δεύτερος όροφος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, WC, ντους και μία μεγάλη βεράντα 28 τ.μ. με πανοραμική θέα προς τον λόφο Φιλοπάππου, που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου. Πάνω από τη βεράντα έχουν εγκατασταθεί φωτοβολταϊκά πάνελ, τα οποία παράγουν ηλεκτρική ενέργεια, μειώνοντας το ενεργειακό κόστος και ενισχύοντας τον σύγχρονο χαρακτήρα της κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη, συναγερμό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα πλακιδίων και νυχτερινό ρεύμα, εξασφαλίζοντας λειτουργικότητα και οικονομία. Η μονοκατοικία είναι ήσυχη, φωτεινή, πρόσοψης και προσανατολισμένη νοτιοανατολικά, με βεράντες και κήπο που προσφέρουν ποιοτικό τρόπο ζωής μέσα στην πόλη. Η πρόσβαση είναι άμεση από άσφαλτο, ενώ επιτρέπονται κατοικίδια. Λόγω της διαρρύθμισης, αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επαγγελματική στέγη ή μικτή χρήση. Η τοποθεσία της είναι κομβική, καθώς βρίσκεται σε απόσταση έως 100 μέτρων από σχολείο, αγορά, στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, τράπεζες, πάρκο και super market, εξασφαλίζοντας εύκολη καθημερινότητα και υψηλή εμπορική αξία. Πρόκειται για μία σπάνια ευκαιρία κατοικίας στην καρδιά των Άνω Πετραλώνων, που συνδυάζει την αίσθηση ανεξαρτησίας μιας μονοκατοικίας με την άμεση πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Τιμή πώλησης: €670.000 (Κωδικός: 11072-P) 2100108293 | 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE