Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, έκτος όροφος, Νέο Παγκράτι, Βύρωνας

ΠΑΓΚΡΑΤΙ /Αγιος

---

Αρτέμιος όρια Βύρωνα: Ρετιρέ με μεγάλη βεράντα με μαγική θέα στη θάλασσα Ν.Αθήνας. 26,60τ.μ

---

+4,42 τ.μ υπερυψωμένος χώρος κρεβατιού + 51,50 τ.μ βεράντα (περιλαμβάνεται

---

20τ.μ νόμιμη επέκταση).

το ακίνητο ειναι νοικιασμένο για 3 έτη με μηνιαίο μίσθωμα 500 ευρώ με προπληρωμένα ενοίκια 6μήνου. Το τρίτο έτος το μίσθωμα θα ανέλθει στα 550 ευρω


Για άμεση υπόδειξη καλέστε στο 6974373603

ΠΩΛΕΙΤΑΙ πλήρως ανακαινισμένο, εξαιρετικό και ηλιόλουστο στούντιο με μεγάλη βεράντα σε μια ασφαλή κατοικημένη περιοχή του Παγκρατίου. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική για να εξερευνήσετε και να απολαύσετε την πόλη σαν Αθηναίος.Σε μια ήσυχη και ασφαλή γειτονιά στον Άγιο Αρτέμιο, πολύ κοντά στον εμπορικό δρόμο της Φιλολάου, βρίσκεται αυτό το όμορφο Studio των 26,60 τ.μ

---

Σε μια καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1969, ανακαινισμένη το 2022, αυτό το Studio είναι μια πολύ όμορφη πρόταση. Η έξυπνη διαρρύθμισή του εξασφαλίζει την εκμετάλλευση όλου του χώρου, καθώς τοποθετώντας το κρεβάτι υπερυψωμένο, σύμφωνα με τις σύγχρονες τάσεις του σχεδιασμού, 4,42 τ.μ. απελευθερώνονται στο χώρο. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 6ο όροφο (διατίθεται ασανσέρ) και έχει μεγάλες γωνιακές βεράντα με όμορφη θέα, κλιματισμό κ πορτα ασφαλειας, είναι ηλιόλουστο και φωτεινό. Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα laminate καθώς και ολοκαίνουργιες εγκαταστάσεις υδραυλικές κ ηλεκτρολογικές.
Το διαμέρισμα διαθέτει κλιματισμό και κεντρική θέρμανση. Σούπερ μάρκετ και η στάση του λεωφορείου απέχουν 1-2 λεπτά με τα πόδια, υπάρχουν πολλά καφέ, καταστήματα και ταβέρνες.Η περίφημη πλατεία Βαρνάβα του Παγκρατίου απέχει μόλις 12 λεπτά με τα πόδια. Μόλις 1,1χλμ. από το Στάδιο των Αρχαίων Ολυμπιακών Αγώνων, 1,9χλμ. από την Πλατεία Συντάγματος και το Ελληνικό Κοινοβούλιο.Μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από το κέντρο της πόλης, απέναντι από τον Εθνικό Κήπο και πίσω από το Καλλιμάρμαρο, το Παγκράτι και συγκεκριμένα ο Άγιος Αρτέμιος απέχει μόλις 2 χλμ. από το κέντρο της πόλης.Σε βολική τοποθεσία στο πολυσύχναστο Παγκράτι. Οι εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν τεράστιο ιδιωτικό μπαλκόνι, μπάνιο και ενιαίο χώρο κουζίνας/καθιστικού και τραπεζαρίας.Θα απολαύσετε κάθε λεπτό της διαμονής σας σε αυτό το άνετο και άνετο διαμέρισμα στη ζωντανή περιοχή του Παγκρατίου. Ανοίγοντας την μπαλκονόπορτα βρίσκεσαι μπροστά στη μεγάλη και άνετη βεράντα 51,50 τμ με την καταπληκτική θέα που αφήνει το μάτι να ταξιδεύει ανεμπόδιστα στη Θάλασσα και την Αίγινα. Η σκιά στη μεγάλη βεράντα εξασφαλίζεται από τρεις νέες τέντες, ενώ η μικρή ξύλινη αποθήκη 1,2 τμ δίνει τη δυνατότητα να αποθηκεύσετε πολλά πράγματα ή να οργανώσετε το χώρο του πλυντηρίου σας.

Οι δυνατότητες αυτού του Studio μπορούν να επεκταθούν περαιτέρω, καθώς τα 20 τμ της βεράντας μπορούν να χρησιμοποιηθούν κατάλληλα για την επέκταση του Studio. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή για επένδυση ως Airbnb. (το σημείο του ακίνητου εξαιρείτε από τις απαγορεύσεις βραχυχρόνιας)Το διαμέρισμα μπορεί να πωληθεί πλήρως εξοπλισμένο εάν το επιθυμείτε. 

*Έτοιμα όλα τα έγγραφα προς πώληση κ τακτοποιημένο
Καραζήση Βασιλική Αρχιτέκτονας Μηχανικός Σύμβουλος Ακινήτων Αρ. ΤΕΕ 111867 Γ.Ε.ΜΗ. 145627444000 Δορυλαίου 74, Νέα Ιωνία Βόλου