Διαμέρισμα άριστη κατάσταση, ημιώροφος, Λευκός Πύργος, Θεσσαλονίκη - Κέντρο

Κωδικός Ακινήτου: 11-2217

Τίτλος Πρότασης: Εξαιρετικό Οικογενειακό Διαμέρισμα 240 τ.μ. στο Πανόραμα

Τοποθεσία: Πανόραμα Θεσσαλονίκης, επί του κεντρικού δρόμου, με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες (σταθμός λεωφορείου仅 στα 15 μέτρα).

---

Περιγραφή Ακινήτου:

Πωλείται ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 240 τ.μ. στον 1ο όροφο μιας αξιοπρεπούς διπλοκατοικίας, σε ένα από τα πιο κύρια σημεία του Πανοράματος. Το ακίνητο, ιδανικό για μια οικογένεια που αναζητά άνετους χώρους και άμεση πρόσβαση στην πόλη, συνδυάζει την ηρεμία μιας καλής περιοχής με την πρακτικότητα της αστικής ζωής.

Βρίσκεται σε οικόπεδο 4 στρεμμάτων, διασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ήσυχο περιβάλλον. Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί εκ βάθρου το 2023, με προσεκτική επιλογή υλικών και πλήρη ανανέωση όλων των εγκαταστάσεων, προσφέροντας έτοιμη και άμεση εγκατάσταση στους νέους του ιδιοκτήτες.

Διαμόρφωση & Χαρακτηριστικά:

· Χώρος & Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια (επιλέξιμο ένα για γραφείο ή παιδικό δωμάτιο), έναν ευρύχωρο χώρο σαλοτραπεζαρίας με θέα towards τον Θερμαϊκό Κόλπο, ξεχωριστή κουζίνα και 2 πλήρη μπάνια.
· Ανακαίνιση 2023: Πλήρης ανανέωση με:
· Καινούργια κουζίνα (εφαρμογές & επιπλοσκευή).
· Καινούργια μπάνια.
· Καινούργιες εντοιχισμένες ντουλάπες.
· Εγκατάσταση κλιματισμού (split units) στο κύριο υπνοδωμάτιο και στο τέταρτο δωμάτιο.
· Πρόσθετες Παροχές:
· Κλειστό Γκαράζ για ένα αυτοκίνητο.
· Ασανσέρ για άνετη και προσιτή πρόσβαση.
· Ατομική Θέρμανση (πετρέλαιο) για αυτονομία και οικονομία.
· Ενεργειακή Κλάση: Ε (σύμφωνα με το πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης).

Ιδανικό Για:

· Οικογένειες που αναζητούν ένα μόνιμο και άνετο σπίτι με πολλά υπνοδωμάτια.
· Ζευγάρια με 2 ή 3 παιδιά.
· Επαγγελματίες που εκτιμούν την άμεση σύνδεση με το κέντρο της Θεσσαλονίκης και την ήσυχη γειτονιά.

Σημείωση για το Μεσιτικό Γραφείο:

· Τιμή: 1.600 € (μπορεί να αναφερθεί ως εξαιρετική σχέση τιμής-ποιοτίας λόγω των τετραγωνικών και της τοποθεσίας).
· USP (Unique Selling Proposition): Το κύριο πλεονέκτημα είναι ο συνδυασμός τεράστιου μεγέθους (240τ.μ.) σε κυρίαρχη τοποθεσία με πλήρη ανακαίνιση. Δεν είναι συνηθισμένο να βρίσκει κανείς τόσο μεγάλα διαμερίσματα σε τόσο καλό σημείο, έτοιμα για κατοικία.
· Target Audience: Οικογένειες με αυξημένες απαιτήσεις σε χώρο που έχουν budget για ακίνητο σε προνομιακή περιοχή.