Δυάρι Νίκαια (Αττική - Προάστια Πειραιά), Άνω Νεάπολη, Άνω Νεάπολη, Νίκαια

Στη Νίκαια, στην περιοχή της Άνω Νεάπολης, διατίθεται προς πώληση ένα προσεγμένο και λειτουργικό διαμέρισμα 94 τ.μ., σε ημιόροφο, το οποίο συνδυάζει άνεση, πρακτικότητα και προνομιακή τοποθεσία. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 2004, είναι σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, γεγονός που το καθιστά αποδοτικό και οικονομικό στη χρήση. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που ξεχωρίζει για την ευρύχωρη διαρρύθμιση, την ησυχία του, αλλά και την εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Το εσωτερικό περιλαμβάνει ένα άνετο και φωτεινό σαλόνι, μία κουζίνα λειτουργικά σχεδιασμένη, ένα υπνοδωμάτιο που εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ξεκούραση, καθώς και ένα μπάνιο. Η αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, σε συνδυασμό με την ύπαρξη κλιματισμού, προσφέρουν άνεση όλο τον χρόνο. Επιπλέον, τα διπλά τζάμια, τα κουφώματα αλουμινίου και οι σίτες ενισχύουν τη θερμομόνωση και την ασφάλεια. Το ακίνητο διαθέτει και πόρτα ασφαλείας, εξασφαλίζοντας σιγουριά στους ενοίκους. Η κατοικία είναι φωτεινή, με ανατολοδυτικό προσανατολισμό που χαρίζει φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Από το μπαλκόνι μπορεί κανείς να απολαύσει θέα στο βουνό, ενώ οι τέντες προσφέρουν πρακτική σκίαση. Το διαμέρισμα περιλαμβάνει θέση στάθμευσης, σημαντικό πλεονέκτημα για την περιοχή, και υποδομές όπως νυχτερινό ρεύμα, που μειώνει το κόστος λειτουργίας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ιδιαίτερα προνομιακή. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 100 μέτρων από super market και την τοπική αγορά, ενώ σε ακτίνα 200 μέτρων υπάρχουν σχολεία και στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες και μετακινήσεις. Η σύνδεση με άσφαλτο ενισχύει την άνεση στην καθημερινότητα. Η οικιστική ζώνη είναι ήσυχη, αλλά ταυτόχρονα ζωντανή και λειτουργική. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επαγγελματική στέγη, αφού ο συνδυασμός χώρου, τοποθεσίας και κατασκευής το καθιστά ευέλικτη επιλογή. Επιτρέπονται τα κατοικίδια, ενώ η συνολική του εικόνα αναδεικνύεται πολυτελής και ποιοτική. Η τιμή είναι συζητήσιμη, προσφέροντας έτσι περιθώριο διαπραγμάτευσης για έναν αγοραστή που αναζητά μια αξιόλογη επένδυση σε περιοχή με υψηλή ζήτηση. Τιμή: €190.000 Κωδικός: 11250-P Τηλ.: 2100108293 – 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE