Μονοκατοικία Πρεμετής 6, Βούλα 16673, Πανόραμα, Βούλα

Αποκλειστικότητα Ακινήτου Τίτλος (Headline) Μοναδική Πολυτελής Μονοκατοικία 427 τ.μ. με Πανοραμική Θέα & Πισίνα σε 452 τ.μ. Γωνιακό Οικόπεδο στη Βούλα, Εξοχή Σύντομη Περιγραφή Η εξαιρετική αυτή κατοικία συνδυάζει δύο ανεξάρτητες μεζονέτες (συνδυαστικά 427 τ.μ.) σε γωνιακό οικόπεδο 452 τ.μ. με άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα. Διακρίνεται για την υψηλή ποιότητα κατασκευής με μάρμαρα Διονύσου και ξύλινα πατώματα. Βρίσκεται σε προνομιακή θέση, προσφέροντας ιδιωτικότητα, θαλάσσια αύρα και premium τρόπο ζωής. Βασικά Χαρακτηριστικά • Τύπος ακινήτου: Μονοκατοικία (δύο μεζονέτες με δυνατότητα συνένωσης) • Εμβαδόν εσωτερικού χώρου: 427 τ.μ. (συνολικά) • Εμβαδόν οικοπέδου: 452 τ.μ. (γωνιακό) • Δωμάτια: 6-9 υπνοδωμάτια (2 Master en suite) • Μπάνια: 4 μπάνια + 2 WC επισκεπτών • Όροφοι: 4 επίπεδα + ανεξάρτητη γκαρσονιέρα 25 τ.μ. • Έτος κατασκευής: 2000 • Κατάσταση: Άριστη Επαγγελματική Κατηγορία Ακινήτου: A Επαγγελματική Κατηγορία Γειτονιάς: A Εσωτερική Διαρρύθμιση • Μεζονέτα 1 (Ισόγειο – 1ος όροφος, 211 τ.μ.): - Ισόγειο: 3 υπνοδωμάτια (1 master), 1 μπάνιο, 2 αποθήκες (laundry room), πλευρική έξοδος προς BBQ. - 1ος όροφος: Ευρύχωρο σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι & πανοραμική θέα θάλασσα, κουζίνα + καθιστικό (ή υπνοδωμάτιο), χώρος γραφείου (ή υπνοδωμάτιο), μπάνιο επισκεπτών, κεντρική είσοδος. • Μεζονέτα 2 (2ος – 3ος όροφος, 191 τ.μ.): - 2ος όροφος (113 τ.μ.): Σαλόνι-τραπεζαρία με τζάκι & θέα θάλασσα, κουζίνα + καθιστικό (ή υπνοδωμάτιο), χώρος γραφείου (ή υπνοδωμάτιο), αποθήκη (laundry), μπάνιο επισκεπτών, κεντρική είσοδος. - 3ος όροφος (78 τ.μ.): 3 υπνοδωμάτια (1 master), 1 μπάνιο, 20 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος παταριού. Υλικά & Εξοπλισμός • Δάπεδα: Μάρμαρα Διονύσου & Ξύλινα πατώματα • Κουφώματα: Αλουμινίου • Κουζίνα & συσκευές: Πλήρως εξοπλισμένες με ηλεκτρικές συσκευές • Μπάνια - είδη υγιεινής: Μαρμάρινα • Λοιπός εξοπλισμός: Τζάκι σε κάθε σαλόνι, Ανελκυστήρας από το υπόγειο έως τον 3ο όροφο, Πισίνα με jacuzzi. Τεχνολογία & Ενεργειακή Απόδοση • Θέρμανση: Ενδοδαπέδια θέρμανση με πετρέλαιο • Ψύξη/Κλιματισμός: Κλιματιστικά σχεδόν σε όλους τους χώρους • Ενεργειακή κλάση: Β • Ενεργειακές τεχνολογίες: 2 ηλιακοί θερμοσίφωνες, νερό από πηγάδι με γεώτρηση Ασφάλεια • Πόρτες ασφαλείας: 3 • Σύστημα συναγερμού: 2 ανεξάρτητοι συναγερμοί • Περιμετρική ασφάλεια: Γωνιακό οικόπεδο, περιμετρικός κήπος με BBQ και δέντρα Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας • Θέα: Απρόσκοπτη θέα στη θάλασσα από όλα τα επίπεδα • Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός • Κατηγορία Γειτονιάς: Class A - premium τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα (Βούλα) • Γειτνίαση με Σημεία-Κλειδιά & Υποδομές: - Θάλασσα: περίπου 1.500 μ. από την ακτή στο Κάβουρι - Κέντρο Αθήνας / Ακρόπολη: 16 χλμ. - Τραμ: Ασκληπιείο Βούλας / στάση Τραμ περίπου 12 λεπτά με τα πόδια. - Μετρό Σταθμός Ελληνικό ≈ 6-7 χλμ., ο χρόνος διαδρομής εκτιμάται σε ≈ 7 λεπτά - Αεροδρόμιο: 23 λεπτά οδήγηση από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Ελευθέριος Βενιζέλος» (≈ 20 χλμ.) • Κοντινές Ανέσεις Κοινότητας: Σε γωνιακό οικόπεδο μπροστά σε μεγάλο καταπράσινο δημοτικό χώρο (~30 στρέμματα) • Περιβάλλον Χώρος: Πολυτελής μονοκατοικία σε ήσυχη, προνομιακή γειτονιά Παροχές (Amenities) • Χώρος στάθμευσης: Υπόγειο γκαράζ 40 τ.μ. για 3 αυτοκίνητα • Αποθήκη: Αποθηκευτικά δωμάτια (laundry) εντός κατοικίας • Ανελκυστήρας: Ναι (υπόγειο έως 3ος όροφος) • Κήπος/Αυλή: Περιμετρικός κήπος με BBQ & δέντρα • Πισίνα/Gym: Πισίνα μεγάλη με jacuzzi • Τζάκι & Κλιματισμός: Τζάκι σε κάθε σαλόνι, κλιματισμός: σχεδόν παντού Άλλες Δυνατότητες • Πολλαπλές χρήσεις: Δύο μεζονέτες με δυνατότητα συνένωσης ή ξεχωριστής εκμετάλλευσης • Κατάσταση ιδιοκτησίας: 2 αδερφές • Ειδικοί όροι πώλησης: Αποκλειστικότητα ακίνητου • Άλλα μοναδικά χαρακτηριστικά: Γωνιακό οικόπεδο - μπροστά 30 στρέμματα δημοτικός πράσινος χώρος Τιμή Πώλησης • Τιμή πώλησης: €1.750.000 • Συνολικό εμβαδόν: 427 τ.μ. • Τιμή ανά τ.μ.: €1.750.000 ÷ 427 ≈ €4.096/τ.μ. • priceCurrency: EURO CITYHABITAT - Golden Visa Greece Real Estate (ΝΙΚΟΣ ΣΕΠΕΝΤΖΗΣ) Είμαστε η κορυφαία εταιρεία σε πωλήσεις ακινήτων για Golden Visa στην Ελλάδα. Ζητούνται Ακίνητα: Άμεση πώληση σε αποκλειστικούς αγοραστές από Κίνα, Ρωσία, Αραβικά Εμιράτα, Τουρκία κ.α. Στοιχεία Επικοινωνίας: • Τηλ: 0030 2109844777 • Κιν: 0030 6936075216 • WeChat: Nikos_Visa_Greece • Email: goldenvisa@cityhabitat.gr • Website: www.cityhabitat.gr Social Media: • Instagram: https://www.instagram.com/nikossepentzis/ • Facebook: https://www.facebook.com/******.sepentzis/ • LinkedIn: www.linkedin.com/in/******-sepentzis-greece-realestate • Twitter - X: https://x.com/nikossepentzis • YouTube: https://www.youtube.com/@GOLDENVISAGREECE #μεσιτικογραφειο, #NikosSepentzis, #CityhabitatGR, #πώλησηακινήτου, #νότιαπροάστια, #πολυτελήακίνητα, #αγοράακινήτου