Κτίριο προς Πώληση

Κτίριο 3 Επιπέδων – 350 τ.μ. Προς Πώληση – Πάτρα (Μπεγουλάκι) Κωδικός Ακινήτου: 1515497 Στην ευχάριστη και αναπτυσσόμενη περιοχή του Μπεγουλακίου Πατρών, λίγα μόλις λεπτά από το κέντρο της πόλης, προσφέρεται προς πώληση ολόκληρη τριώροφη πολυκατοικία συνολικής επιφάνειας 350 τ.μ., εντός οικοπέδου 830 τ.μ., αποτελούμενη από δύο αυτόνομα οροφοδιαμερίσματα με κοινόχρηστους και βοηθητικούς χώρους, άρτια κατασκευασμένα και εξαιρετικά συντηρημένα. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983, ενώ η ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση του οροφοδιαμερίσματος του 1ου ορόφου πραγματοποιήθηκε το 2021. Το οροφοδιαμέρισμα του 2ου ορόφου είναι νεότερης κατασκευής, του έτους 2007, με σύγχρονες προδιαγραφές και ιδιαίτερη έμφαση στη διαμπερότητα, την ευρυχωρία και τη θέα. Η πολυκατοικία διαθέτει τέσσερις (4) θέσεις στάθμευσης στην πιλοτή, ασανσέρ, διαμορφωμένο κήπο με δέντρα, γκαζόν και καθιστικά, καθώς και πρόσβαση για ΑμεΑ μέσω ράμπας. Όλοι οι χώροι είναι ευρύχωροι, φωτεινοί και κατάλληλοι τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Αναλυτική Διάταξη Ορόφων: 1ος Όροφος – Οροφοδιαμέρισμα 190 τ.μ. Κατασκευή: 1983, πλήρης ενεργειακή ανακαίνιση: 2021 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια Ευρύχωρη κουζίνα και 2 σαλόνια Δάπεδα: μάρμαρο Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο Ηλιακός, Κλιματισμός, Θερμομόνωση Κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια Ενεργειακή Κλάση: Β Διαμπερές, φωτεινό, με πανοραμική θέα 2ος Όροφος – Οροφοδιαμέρισμα 160 τ.μ. Κατασκευή: 2007 3 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC Ξεχωριστή κουζίνα, μεγάλο σαλόνι Δάπεδα: πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Θέρμανση: Αυτόνομη με πετρέλαιο Ηλιακός, Καλοριφέρ Ενεργειακή Κλάση: Γ Ρετιρέ, διαμπερές, με απρόσκοπτη θέα σε πράσινο και βουνό Χαρακτηριστικά Κτιρίου & Επιπλέον Παροχές: Εμβαδόν κτιρίου: 350 τ.μ. Οικόπεδο: 830 τ.μ. Θέσεις στάθμευσης: 4 στην πιλοτή Ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπό έκδοση Προσανατολισμός: Ανατολικός – Νοτιοανατολικός Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Σίτες, ηλεκτρικά ρολά Ασανσέρ, ράμπα ΑμεΑ Κήπος, BBQ, δέντρα, γκαζόν Διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, γωνιακό, πανταχόθεν ελεύθερο Αποχέτευση – σύνδεση με δίκτυο Τοποθεσία – Αποστάσεις: 4,5 χλμ. από το κέντρο της Πάτρας (Πλατεία Γεωργίου Α') 38 χλμ. από τον Αερολιμένα Αράξου 3,2 χλμ. από το νέο (νότιο) λιμάνι Πατρών 3,5 χλμ. από Γενικό Νοσοκομείο Πατρών "Άγιος Ανδρέας" 200 μ. από στάση αστικής συγκοινωνίας 260–320 μ. από σχολεία (13ο Νηπιαγωγείο & 45ο Δημοτικό) 480 μ. από Πανεπιστήμιο Πελοποννήσου 1,3 χλμ. από supermarket (My Market) Το ακίνητο αποτελεί σπάνια ευκαιρία στην αγορά για: Κατοικία δύο οικογενειών Επένδυση με άμεσο εισόδημα Εκμετάλλευση για τουριστική ή φοιτητική μίσθωση Στέγαση επαγγελματικών ή μεικτών χρήσεων Συνδυάζει ποιότητα κατασκευής, ενεργειακή αποδοτικότητα, φυσικό περιβάλλον, πλήρη αυτονομία ανά επίπεδο και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υποδομές και συγκοινωνίες. Τιμή Πώλησης (ολόκληρο κτίριο): 500.000 € Smart Deal Patra O.E. Τηλέφωνο: 2610 342300 Email: smartdealpatra@gmail.com www.smartdealpatra.gr