Οικόπεδο προς Πώληση

Κωδικός ακινήτου: 7507 - Καλαμάτα Ασπρόχωμα ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 4244 τ.μ. Διαθέτει κτίσμα, περίφραξη, νερό, ρεύμα, τηλέφωνο, πρόσοψη 45 μέτρα απόσταση από θάλασσα 3000 μέτρα απόσταση από πόλη 4000 μέτρα απόσταση από χωριό 3500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα Τιμή: 695.000 € (Κωδικός γραφείου G007507)


Διατίθεται από τη Geoland Real Estate προς πώληση οικόπεδο 4.244 τ.μ. στην περιοχή Ασπρόχωμα, Καλαμάτας. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με πρόσοψη 45 μέτρων πάνω στον κεντρικό αυτοκινητόδρομο που συνδέει την Καλαμάτα με τη Μεσσήνη και τον διεθνή αερολιμένα. Η τοποθεσία του προσφέρει εξαιρετική προβολή και άμεση πρόσβαση, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση.

Εντός του οικοπέδου υπάρχουν τρία νόμιμα κτίσματα: μία κατοικία 60 τ.μ. του 1981 σε χρήση, ένα δεύτερο κτίσμα 60 τ.μ. του 1957, μη κατοικήσιμο, καθώς και μια αποθήκη 20 τ.μ. του 1968, η οποία είναι μη λειτουργική λόγω φθοράς στη σκεπή. Το οικόπεδο είναι περιφραγμένο και έχει επίπεδη μορφολογία, διευκολύνοντας οποιαδήποτε μελλοντική κατασκευή ή αξιοποίηση.

Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη στην Εθνική Οδό Τρίπολης – Καλαμάτας, γεγονός που του προσδίδει αυξημένη αξία, τόσο για άμεση αξιοποίηση όσο και για μακροπρόθεσμη επένδυση. Η θέση του είναι κομβική, καθώς το ακίνητο απέχει περίπου 4 χιλιόμετρα από το κέντρο της Καλαμάτας και 3,5 χιλιόμετρα από τη Μεσσήνη. Σε απόσταση μόλις 3 χιλιομέτρων βρίσκεται το Διεθνές Αεροδρόμιο Καλαμάτας, ένας κρίσιμος κόμβος που διασυνδέει τη Μεσσηνία με την ελληνική και διεθνή αγορά, ενισχύοντας σημαντικά τη ζώνη επιρροής του ακινήτου. Η θάλασσα και οι παραλιακές ζώνες απέχουν επίσης περίπου 3 χιλιόμετρα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά και παραθεριστικά σημεία.

Καθοριστικό πλεονέκτημα του οικοπέδου αποτελεί η ένταξή του στον εγκεκριμένο σχεδιασμό του μεγάλου οδικού έργου Καλαμάτα – Ριζόμυλος – Πύλος – Μεθώνη, το οποίο έχει ήδη δρομολογηθεί και ανατεθεί στη ΜΟΡΕΑΣ Α.Ε. Με την ολοκλήρωση του έργου, το οικόπεδο προβλέπεται να μετατραπεί σε γωνιακό, καθώς θα βρίσκεται σε διασταύρωση δύο βασικών οδικών αξόνων. Το γεγονός αυτό αναμένεται να ενισχύσει σημαντικά τη μελλοντική του αξία και να του προσδώσει νέες δυνατότητες εμπορικής και επαγγελματικής αξιοποίησης.

Η τοποθεσία του προσφέρεται για την ανάπτυξη δραστηριοτήτων που απαιτούν άμεση προσβασιμότητα, προβολή και διασύνδεση με την αγορά, όπως εμπορικά καταστήματα, logistics, εκθεσιακοί ή επαγγελματικοί χώροι, αντιπροσωπείες, εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης διερχομένων, καθώς και τουριστικές μονάδες τύπου city hotel ή καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Το μέγεθος του οικοπέδου επιτρέπει ευελιξία στη χωροθέτηση και τη δημιουργία σύγχρονων υποδομών με βάση τις ανάγκες του κάθε επενδυτή.

Η ευρύτερη περιοχή της Καλαμάτας και της Μεσσηνίας παρουσιάζει σταθερά αναπτυξιακή πορεία την τελευταία δεκαετία, με δυναμική τουριστική άνθηση, υποδομές εθνικής εμβέλειας και συνεχείς επενδύσεις, όπως το Costa Navarino, που έχουν αναδείξει τη Μεσσηνία σε έναν από τους σημαντικότερους προορισμούς της Νότιας Ευρώπης. Η ύπαρξη διεθνούς αεροδρομίου, οι αναβαθμισμένες συγκοινωνίες, οι πολιτιστικές υποδομές και η προσέλκυση επισκεπτών όλο το χρόνο συνθέτουν ένα περιβάλλον με υψηλές αποδόσεις και εξαιρετικές δυνατότητες ανάπτυξης.

Το παρόν ακίνητο συνδυάζει τοποθεσία, οδική δυναμική, προσβασιμότητα και μέγεθος, προσφέροντας στον επενδυτή τη δυνατότητα να τοποθετηθεί έγκαιρα σε μία από τις πλέον ανερχόμενες περιοχές της Νότιας Πελοποννήσου, με όλες τις προϋποθέσεις για υπεραξία και εμπορική επιτυχία.

Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη, επικοινωνήστε με την ομάδα της Geoland Real Estate.


> Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας.
> Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.
> Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα το συντομότερο δυνατόν.
> Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α.Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/2012.
> Για τη δική σας καλύτερη εμπειρία εξυπηρέτησης και την απαραίτητη δική μας προετοιμασία, σας συνιστούμε να προγραμματίσετε το ραντεβού σας τουλάχιστον τρεις μέρες νωρίτερα.

Σας ευχαριστούμε για την προτίμηση σας στο γραφείο μας!