Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

Διαμέρισμα Α3 – 43,29 τ.μ. (Α΄ Όροφος) Τιμή: 3.100 €/τ.μ. → Συνολική αξία: 134.200 €

---

Διαρρύθμιση Το Διαμέρισμα Α3 είναι μία έξυπνη πρόταση για κατοικία ή επένδυση, με συνολικό εμβαδόν 43,29 τ.μ.. Η διάταξη του χώρου είναι ιδανική για άνεση και λειτουργικότητα: • ️ 1 υπνοδωμάτιο • ️ Ενιαίο σαλόνι – κουζίνα με πρόσβαση σε μπαλκόνι • Λουτρό • Ιδιωτικός εξώστης

---

Παροχές • ❄️ Κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση • Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης • Αποθήκη στο υπόγειο 9,59 τμ • ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας • Σύγχρονη θερμομόνωση και υψηλή ενεργειακή απόδοση

---

Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Το διαμέρισμα βρίσκεται σε νεόδμητο τετραώροφο κτίριο στην οδό Αυράς, Γιαννιτσάνικα Καλαμάτας. Η περιοχή προσφέρει ησυχία κατοικίας αλλά και άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος: • ️ Παραλία Καλαμάτας: 5 λεπτά • Σούπερ Μάρκετ: 2 λεπτά • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 λεπτά • ✈️ Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 15 λεπτά • Costa Navarino: 45 λεπτά

---

✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Νεόδμητο υπό κατασκευή – παράδοση σε 18–24 μήνες • Σύγχρονη αισθητική και υψηλή ενεργειακή κλάση • Ιδανικό για επένδυση: o Μόνιμη μίσθωση: Απόδοση ~4,0% – 4,5% (ενοίκιο €450 – €500/μήνα) o Airbnb: Απόδοση ~9% – 11% (ετήσιο εισόδημα €12.000 – €14.500) • Ελκυστική τιμή για νεόδμητο ακίνητο στην Καλαμάτα • Συνδυασμός λειτουργικότητας, άνεσης και στρατηγικής τοποθεσίας