Μεζονέτα νέο, ισόγειο, Αριά, Ναύπλιο

ΝΑΥΠΛΙΟ - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 104τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1 master, 3 επίπεδα: υπόγειο-υπερυψωμένοισόγειο-1ος, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής true, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, τύπος κλιματισμού fan coil, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, φωτεινό, γωνιακό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, κήπος, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, ξενώνας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, επενδυτικό. Πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα συνολικού εμβαδού 104 τ.μ, σε προνομιακό σημείο του οικισμού Εξώστη Άριας, στο Ναύπλιο Πρόκειται για σύγχρονη, ποιοτική κατασκευή που θα διαθέτει όλες τις απαιτητικές προδιαγραφές που ορίζει ο νέος οικοδομικός κανονισμός έχοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση με θερμοπρόσοψη εξωτερικά και θερμομονώσεις ανά όροφο. Αποτελείται από τρία επίπεδα τα οποία επικοινωνούν μεταξύ τους με εσωτερική σκάλα. Η είσοδος του σπιτιού είναι από τον 1ο όροφο που έχει εμβαδό 28,19 τ.μ και περιέχει χολ εισόδου, ένα ευρύχωρο master υπνοδωμάτιο με μπάνιο. Το υπερυψωμένο ισόγειο εμβαδού 49,15 τ.μ αποτελείται από καθιστικό σε επαφή με κουζίνα, υπνοδωμάτιο με άνοιγμα σε εσωτερικό κήπο και μπάνιο. Τέλος το υπόγειο εμβαδού 26,25 τ.μ το οποίο αποτελεί ένα ενιαίο χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως υπνοδωμάτιο ή γραφείο. Η κατοικία θα παραδοθεί το αργότερο έως το τέλος του 2026, με ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, θερμομονωτικά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνο, φωτοβολταϊκό σύστημα, ντεπόζιτο νερού 200lt στην ταράτσα, πισίνα, σύνδεση με το κεντρικό σύστημα αποχέτευσης του δήμου και ιδιωτική θέση στάθμευσης στην οποία έχει προβλεφθεί προεγκατάσταση για φορτιστή ηλεκτρικού οχήματος. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για μόνιμη ή εξοχική κατοικία καθώς βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με πανοραμική θέα και εξαιρετικό κλίμα χωρίς υγρασία και νοτιοανατολικό προσανατολισμό. Απέχει περίπου 2,5 χλμ από την πόλη του Ναυπλίου και περίπου 10 λεπτά από τις κοντινότερες, αξιόλογες παραλίες της περιοχής. Τιμή €350.000 (κωδ. 1171) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν.4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indication of the properties it is necessary to show your identity card and your VAT number as well as the signature of the corresponding form according to Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86 A).