Δυάρι Χρήζει ανακαίνισης, πρώτος όροφος, Κυπριάδου - Άνω Πατήσια, Άνω Πατήσια

Πρόκειται για ένα διαμέρισμα ιδανικό για οικογένειες, λόγω της εξαιρετικής του διαρρύθμισης και του εμβαδού του, που είναι 131 τ.μ. Με έτος κατασκευής το 1979, χρήζει μερικής ανακαίνισης, που θα το μετατρέψει σε ένα στολίδι. Το διαμέρισμα διαθέτει 2 φωτεινά υπνοδωμάτια και έχει ένα πολύ μεγάλο σαλόνι - τραπεζαρία. Διαθέτει επίσης χωλ στην είσοδό του και άνετο μπαλκόνι που δίνει αρκετό φως στο εσωτερικό του. Η κουζίνα βλέπει την πίσω πλευρά, ενώ αντίστοιχα έχει άνετο μπαλκόνι. Βρίσκεται σε μια πολύ ήσυχη γειτονιά των Άνω Πατησίων, πολύ κοντά σε όλα τα καθημερινά καταστήματα με άνετο δρόμο για να παρκάρει κανείς και αρκετό πράσινο. Η τοποθεσία του κοντά στην πλατεία Παπαδιαμάντη και η εύκολη πρόσβαση στη Λεωφόρο Γαλατσίου και στα μέσα μαζικής μεταφοράς το καθιστά ιδανικό για οικογένεια και για κάποιον/α που θέλει να επενδύσει σε μια όμορφη γειτονιά και να διαμορφώσει το νέο του σπίτι. Η περιοχή αυτή είναι κυρίως τα Πατήσια των παλαιών Αθηναίων. Εκτείνονται από 3,5 ως 5 περίπου χιλιόμετρα βόρεια του ιστορικού κέντρου. Υπάγονται στο Δήμο Αθηναίων, του οποίου κατέχουν το βόρειο άκρο. Παλαιότερα, τα Πατήσια ήταν εξοχική περιοχή εκτός των ορίων της πρωτεύουσας και τόπος μικρών εκδρομών για τους Αθηναίους του 19ου αιώνα. Το τέρμα της οδού Πατησίων, όπου και ο σημερινός σταθμός Άνω Πατήσια ήταν επίκεντρο εορτασμού της Πρωτομαγιάς, με πολλές εξορμήσεις των Αθηναίων εκείνη την εποχή του έτους. Η περιοχή ορίζεται στα βόρεια από την Ριζούπολη, βορειοανατολικά και ανατολικά από τον συνοικισμό Κυπριάδου και το Γαλάτσι, νοτιοανατολικά και νότια από την Κυψέλη και τα Κάτω Πατήσια, και δυτικά από τον ποταμό Κηφισό. Βορειοδυτικά εκτείνονται οι Δήμοι Νέας Χαλκηδόνας και Νέα Φιλαδέλφεια, με όριο τον χείμαρρο Ποδονίφτη, αριστερό παραπόταμο του Κηφισού. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται για περιοχή που έχει αρκετό πράσινο με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, ήσυχες γειτονιές και όμορφες μονοκατοικίες. Κάθε γειτονιά διαθέτει τα δικά της ξεχωριστά καταστήματα καθημερινής χρήσης, καθώς και ευκολία στα μεταφορικά μέσα και στην κοινωνική ζωή. Στα Άνω Πατήσια υπάρχουν πολλά καταστήματα ρούχων και παπουτσιών, φημισμένα ουζερί, γνωστές μπυραρίες. Στο τέρμα της Πατησίων βρίσκονται πολλά ζαχαροπλαστεία, για τα οποία φημίζεται. Προσβασιμότητα: Πρόκειται για μια συνοικία πολυπολιτισμική με απλό χαρακτήρα γειτονιάς. Έχει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, όπως λεωφορεία και τον ηλεκτρικό σιδηρόδρομο των Άνω Πατησίων, καθώς και πολλές επιλογές για κοινωνική ζωή και ψυχαγωγία. Η περιοχή προσφέρει μια ισορροπημένη συνδυασμό της ήσυχης διαβίωσης και της πρόσβασης σε ανέσεις και υπηρεσίες στην καθημερινή ζωή. Επενδυτική Δυναμική: Τα Άνω Πατήσια είναι μία περιοχή με υψηλές δυνατότητες και σημαντικές προοπτικές ανάπτυξης. Η πολύ κοντινή του απόσταση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και το κομβικό του σημείο, μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας, την καθιστούν ιδανική περιοχή για επενδύσεις, με σίγουρη και άμεση απόδοση.