Μεζονέτα πρώτος όροφος, Νέο Ρύσιο, Θέρμη

Κωδικός ακινήτου: 15-2239 - Θέρμη Νέο Ρύσιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 156.00 τ.μ. . Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ντουλάπες, αποθήκη 2 τ.μ., κήπο, τζάκι, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 4500 μέτρα απόσταση από πόλη 8000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 3000 μέτρα - Τιμή: 235.000 €
Πωλείται ευρύχωρη και λειτουργική μεζονέτα σε εξαιρετική κατάσταση, ιδανική για οικογένεια, στο Νέο Ρύσιο. Το ακίνητο διαθέτει ξεχωριστές εισόδους για υπόγειο και όροφο με εσωτερική σκάλα, καθώς και μπροστινό και πίσω προκήπιο συνολικής επιφάνειας 82 τ.μ..
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Ισόγειο (82,30 τ.μ. – με νόμιμη αλλαγή χρήσης σε κατοικία)
2 υπνοδωμάτια
Σαλόνι με κουζίνα
WC
2 αποθήκες (εσωτερική & εξωτερική)

Όροφος (73,64 τ.μ.)
1 υπνοδωμάτιο
Σαλόνι με τζάκι
Κουζίνα
Μπάνιο
Μπαλκόνι με τέντες

Σοφίτα
Δυνατότητα διαμόρφωσης σε επιπλέον χώρο (γραφείο, playroom, ξενώνα κ.λπ.)
Υπάρχουν αναμονές για ύδρευση & αποχέτευση

Εξοπλισμός & Παροχές
Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ανά όροφο
Κλιματιστικά σε κάθε επίπεδο
Τζάκι στο σαλόνι
Σίτες σε όλα τα ανοίγματα
Τέντες
Ενεργειακή κλάση Γ
Μπροστινό & πίσω προκήπιο (28,06 τ.μ. + 53,94 τ.μ.)
Μεταλλική κατασκευή αποθήκης στο πίσω προκήπιο
Άμεσα κατοικήσιμη – δεν απαιτείται ανακαίνιση

Τοποθεσία
Η κατοικία βρίσκεται σε ήσυχη και αναπτυσσόμενη περιοχή του Νέου Ρυσίου, μόλις 100 μέτρα από το νέο Δημοτικό Σχολείο. Διαθέτει εύκολη πρόσβαση στη Θεσσαλονίκη, στο αεροδρόμιο “Μακεδονία” και στη Θέρμη, ενώ βρίσκεται κοντά σε αγορά, σχολεία, πάρκα και μέσα μεταφοράς.
Ιδανική επιλογή για οικογένειες που αναζητούν άνεση, ποιότητα και προνομιακή τοποθεσία!


Maisonette for Sale in Neo Rysio, Municipality of Thermi
Spacious and functional maisonette in excellent condition, ideal for families, located in Neo Rysio. The property features separate entrances for the basement and the upper floor with internal connection, as well as front and back yards with a total surface of 82 sq.m.
Property Features
Basement (82.30 sq.m. – legally converted into living space)
2 bedrooms
Living room with kitchen
WC
2 storage rooms (internal & external)

First Floor (73.64 sq.m.)
1 bedroom
Living room with fireplace
Kitchen
Bathroom
Balcony with awnings

Attic
Possibility to configure as an extra space (office, playroom, guest room, etc.)
Pre-installations for water supply & drainage available

Equipment & Amenities
Independent natural gas heating per floor
Air conditioning units on each level
Fireplace in the living room
Mosquito screens on all windows
Awnings
Energy Class C
Front & back yards (28.06 sq.m. + 53.94 sq.m.)
Metal construction in the backyard that can be used as storage
Immediately habitable – no renovation required

Location
Situated in a quiet and developing area of Neo Rysio, only 100 meters from the new Elementary School. The maisonette offers easy access to Thessaloniki, “Makedonia” Airport, and Thermi, while being close to shops, schools, parks, and public transport.

-An ideal choice for families seeking comfort, functionality, and quality living in a privileged location!