Οικόπεδο προς Πώληση

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο, το οποίο συνοδεύεται από πλήρη φάκελο και ισχύουσα Άδεια Οικοδομής για την ανέγερση κτιρίου κατοικιών.
1. Στοιχεία Οικοπέδου
Εμβαδόν: 130,65 τ.μ..
Κάλυψη Οικοπέδου (βάσει άδειας): 82,45 τ.μ..
Περιγραφή Έργου: Η άδεια αφορά στην ανέγερση νέας οικοδομής με υπόγειο, πυλωτή, τρεις (3) ορόφους και δώμα.
Συνολική Δόμηση: 210,44 τ.μ..
2. Περιγραφή του Αδειοδοτημένου Κτιρίου
Η υπάρχουσα άδεια προβλέπει την κατασκευή τριών ανεξάρτητων ιδιοκτησιών με την ακόλουθη ακριβή διαρρύθμιση:
Διαμέρισμα Α Ορόφου:
Εμβαδόν: 82,45 τ.μ..
Διαρρύθμιση: Δύο (2) υπνοδωμάτια, ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας, ένα (1) λουτρό.
Διαμέρισμα Β Ορόφου:
Εμβαδόν: 82,45 τ.μ..
Διαρρύθμιση: Δύο (2) υπνοδωμάτια, ενιαίος χώρος σαλονιού-κουζίνας, ένα (1) λουτρό.
Μεζονέτα Γ Ορόφου - Δώματος:
Συνολικό Εμβαδόν: 65,80 τ.μ..
1ο Επίπεδο (3ος όροφος - 45,63 τ.μ.): Σαλόνι, κουζίνα, WC και εσωτερική σκάλα.
2ο Επίπεδο (Δώμα - 20,17 τ.μ.): Ένα (1) υπνοδωμάτιο, ένα (1) λουτρό και έξοδος σε ιδιωτική βεράντα.
Κοινόχρηστοι Χώροι (βάσει άδειας):
Πυλωτή: Προβλέπονται δύο (2) θέσεις στάθμευσης και μία (1) αποθήκη 7,02 τ.μ..
Υπόγειο: 82,45 τ.μ. για βοηθητικούς χώρους (λεβητοστάσιο, αποθήκες).
Πλεονεκτήματα
Έτοιμη Άδεια Οικοδομής: Επιτρέπει την εξοικονόμηση σημαντικού χρόνου και κόστους που απαιτούνται για τις διαδικασίες μελέτης και έκδοσης νέας άδειας.
Μελετημένο Έργο: Ο αγοραστής έχει στην διάθεσή του τον πλήρη φάκελο με όλες τις αρχιτεκτονικές και τεχνικές μελέτες, γνωρίζοντας εκ των προτέρων το τελικό αποτέλεσμα.
Δυνατότητα Άμεσης Έναρξης Εργασιών: Το ακίνητο είναι έτοιμο για την έναρξη της κατασκευής.
Πρόκειται για μια επενδυτική πρόταση που αφορά οικόπεδο με έτοιμη και πλήρη μελέτη για την ανέγερση σύγχρονου κτιρίου κατοικιών.
Για την υπόδειξη του ακινήτου προβλέπεται επίδειξη Α.Δ.Τ ή διαβατηρίου.