Δυάρι νέο, πρώτος όροφος, Κέντρο, Καλαμάτα

Διαμέρισμα Α2 – 58,34 τ.μ. (Α΄ Όροφος) Τιμή: 3.100 €/τ.μ. → Συνολική αξία: 181.000 €

---

Διαρρύθμιση Το Διαμέρισμα Α2 έχει συνολικό εμβαδόν 58,34 τ.μ. και προσφέρει πρακτική οργάνωση χώρου με άνεση: • ️ 1 υπνοδωμάτιο • ️ Ενιαίο σαλόνι – κουζίνα με πρόσβαση σε εξώστη • Μπάνιο με σύγχρονο εξοπλισμό • Ιδιωτικός εξώστης με άνετο χώρο για χαλάρωση

---

Παροχές • ❄️ Κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση • Ιδιόκτητη θέση στάθμευσης • Αποθήκη – 5 στο υπόγειο 11,78 τ.μ. • ☀️ Ηλιακός θερμοσίφωνας • Θερμοπρόσοψη – υψηλή ενεργειακή κλάση

---

Τοποθεσία – Στρατηγικό Πλεονέκτημα Τοποθετημένο στην οδό Αυράς, Γιαννιτσάνικα – Καλαμάτα, το διαμέρισμα βρίσκεται σε περιοχή που συνδυάζει ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές ανάγκες: • ️ Παραλία Καλαμάτας: 5 λεπτά • Σούπερ Μάρκετ: 2 λεπτά • Νοσοκομείο Καλαμάτας: 7 λεπτά • ✈️ Αεροδρόμιο Καλαμάτας: 15 λεπτά • Costa Navarino: 45 λεπτά

---

✅ Κορυφαία Πλεονεκτήματα • Νεόδμητο υπό κατασκευή – παράδοση σε 18–24 μήνες • Σύγχρονη αρχιτεκτονική με υψηλή ενεργειακή απόδοση • Ιδανικό για επένδυση: o Μόνιμη μίσθωση: Απόδοση ~4,2% – 4,7% (ενοίκιο €520 – €560/μήνα) o Airbnb: Απόδοση ~9% – 11% (ετήσιο εισόδημα €15.000 – €17.500) • Ελκυστικό μέγεθος για ζευγάρι ή μεμονωμένο επενδυτή • Στρατηγική τοποθεσία με γρήγορη πρόσβαση σε παραλία & κέντρο